HB 523: Local government; annexation contingent upon approval of county in which subject property is located; provide

Según la ley actual de Georgia, un municipio puede anexar terrenos no incorporados que colindan con sus límites si todos los propietarios de esos terrenos firman una solicitud por escrito pidiendo la anexión, sin necesitar la aprobación del condado. El HB523 cambia ese proceso añadiendo una nueva condición: el condado donde se ubica la propiedad debe primero adoptar una resolución que dé su consentimiento a la anexión antes de que esta pueda ocurrir. El proyecto de ley enmienda el O.C.G.A. § 36-36-21, parte de la ley que rige la anexión mediante solicitud del 100 por ciento de los propietarios. El resto del proceso existente permanece igual, incluyendo el requisito de presentar una descripción de la propiedad anexada ante el Departamento de Asuntos Comunitarios y el condado, y la regla que trata todo el terreno anexado como un solo cuerpo sin importar el número de propietarios. El cambio se aplicaría en adelante una vez que el proyecto se convierta en ley, y deroga cualquier ley en conflicto.

• Añade un requisito de que las autoridades gobernantes del condado deben adoptar una resolución que dé su consentimiento a una anexión antes de que esta pueda proceder bajo el proceso de solicitud del 100 por ciento de los propietarios.
• Aplica este nuevo requisito de consentimiento del condado específicamente a las anexiones bajo el Artículo 2 del Capítulo 36 del Título 36, el método del 100 por ciento de los propietarios.
• Mantiene el requisito existente de que todos los propietarios firmen solicitudes por escrito que describan el terreno que se va a anexar.
• Mantiene el requisito existente de presentar la identificación de la propiedad recién anexada ante el Departamento de Asuntos Comunitarios y la autoridad gobernante del condado.
• Deroga cualquier otra ley de Georgia que entre en conflicto con este nuevo requisito de aprobación del condado.

Los municipios de Georgia que anexan terrenos mediante el método de solicitud del 100 por ciento de los propietarios, los gobiernos de los condados que ahora deben votar para aprobar o rechazar dichas anexiones, y los propietarios que buscan que su propiedad sea anexada a una ciudad.

Actualmente, si todos los propietarios están de acuerdo, una ciudad puede anexar su propiedad sin la intervención del condado. Este proyecto de ley le da a los condados poder de veto sobre esas anexiones, lo que podría retrasar o bloquear que los terrenos pasen a los límites de la ciudad incluso cuando todos los propietarios afectados lo deseen.

• La Sección 1 enmienda el O.C.G.A. § 36-36-21 para añadir que cualquier anexión bajo este artículo está condicionada a que la autoridad gobernante del condado adopte una resolución que dé su consentimiento.
• El nuevo requisito de consentimiento del condado se aplica no obstante cualquier otra disposición del capítulo en sentido contrario, lo que significa que prevalece sobre el lenguaje en conflicto en otras partes de la ley de anexión.
• La regla existente que exige presentar la identificación de la propiedad anexada ante el Departamento de Asuntos Comunitarios y el condado permanece sin cambios.
• La Sección 2 deroga cualquier ley en conflicto, una cláusula estándar que elimina estatutos incongruentes.

1. 2025-02-21House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2025-02-20House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2025-02-19House Hopper (Cámara de Representantes)

• Joseph Gullett (R, HD-19)Patrocinador principal
• Chas Cannon (R, HD-172)

• anexión
• gobierno local
• autoridad del condado
• límites municipales
• uso del suelo