HB 595: Early County; homestead exemption from school district ad valorem tax; remove sunset date

El condado de Early ofrece actualmente una exención por vivienda familiar que protege $150,000 del valor tasado de una vivienda de los impuestos de propiedad del distrito escolar del condado de Early para residentes de 70 años o más, pero esa exención está programada para vencer el 1 de diciembre de 2028. Este proyecto de ley eliminaría esa fecha de vencimiento para que la exención continúe indefinidamente. Debido a que el cambio afecta una exención fiscal local, el proyecto de ley requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia y también debe ser aprobado por los votantes del distrito escolar del condado de Early. El referéndum se llevaría a cabo durante las primarias generales de 2026. Si una mayoría vota a favor, el cambio entra en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan o la elección no se lleva a cabo, el cambio sustantivo del proyecto de ley nunca entra en vigor y toda la Ley queda automáticamente derogada un año después de la fecha de la elección.

• Elimina la fecha de vencimiento automático del 1 de diciembre de 2028 sobre la exención fiscal escolar por vivienda familiar del distrito escolar del condado de Early para residentes de 70 años o más.
• Requiere que el cambio sea aprobado por una mayoría de dos tercios en la Cámara de Representantes y el Senado de Georgia antes de que pueda convertirse en ley.
• Programa un referéndum en el distrito escolar del condado de Early durante las primarias generales de 2026 para que los votantes decidan si mantienen la exención de forma permanente.
• Establece el 1 de enero de 2027 como la fecha de entrada en vigor del cambio si los votantes lo aprueban, y deroga automáticamente toda la Ley si lo rechazan o si no se lleva a cabo ninguna elección.
• Permite que cualquier votante del distrito escolar del condado de Early solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a realizar la votación si no lo hace.

Los residentes del distrito escolar del condado de Early que tienen 70 años de edad o más y son propietarios de una vivienda familiar allí, ya que su exención fiscal actual podría volverse permanente en lugar de vencer. También afecta al superintendente de elecciones del condado de Early, quien debe llevar a cabo el referéndum, y a los contribuyentes del condado que financian la elección.

Sin este cambio, los propietarios de vivienda de mayor edad en el distrito escolar del condado de Early perderían su exención de $150,000 sobre los impuestos escolares después de 2028, lo que probablemente aumentaría sus facturas de impuestos. Si los votantes aprueban el referéndum, la exención continuaría sin ninguna fecha de vencimiento futura.

• La Sección 1 revisa el inciso (f) de la Ley original de 2021 (enmendada en 2023) para eliminar el lenguaje que vincula la continuación de la exención a la fecha de vencimiento, dejando la exención aplicable a todos los años fiscales a partir del 1 de enero de 2022 en adelante.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara de Representantes y el Senado de Georgia para que la Ley se convierta en ley, según lo exige la Constitución de Georgia para las medidas fiscales locales.
• La Sección 3 convoca un referéndum en el distrito escolar del condado de Early durante las primarias generales de 2026, en el que la boleta preguntará a los votantes si desean eliminar la fecha de vencimiento del 1 de diciembre de 2028.
• La Sección 3 también establece que, si los votantes lo aprueban, la Sección 1 entra en vigor el 1 de enero de 2027; si no se aprueba o la elección no se lleva a cabo, toda la Ley queda automáticamente derogada 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 3 permite que cualquier elector solicite un auto de mandamus ordenado por un tribunal si el superintendente de elecciones no lleva a cabo la elección requerida.
• La Sección 4 establece que el resto de la Ley (aparte de las disposiciones sobre el referéndum de la Sección 3) entra en vigor con la firma del Gobernador o su promulgación automática sin firma.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 205
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-13Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-13Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-06Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-04House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Gerald Greene (R, HD-154)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de marzo de 2025

   172 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 2 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #148

2. AprobadaVotación: Senado13 de marzo de 2025

   48 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 4 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #229

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