HB 635: State Licensing Board for Residential and Commercial General Contractors; revise provisions

Georgia otorga licencias a contratistas generales residenciales y comerciales a través de una Junta Estatal de Licencias de 15 miembros bajo el Secretario de Estado. Este proyecto de ley cambia varios detalles sobre cómo opera esa junta y cómo las personas obtienen la licencia. Elimina el límite de dos períodos para los miembros de la junta, cambia cuántos miembros de una división deben estar presentes para actuar en asuntos delegados (de un número fijo de cuatro a una mayoría simple), y ajusta las calificaciones para los puestos de la junta destinados a funcionarios de edificios públicos, exigiendo experiencia en lugar de empleo actual en ese puesto. El proyecto de ley también reescribe los requisitos de experiencia y educación para las licencias de contratista residencial básico, residencial comercial ligero y contratista general comercial, exigiendo que la experiencia laboral se verifique mediante una declaración jurada en lugar de simplemente describirse como 'comprobada'. Elimina algunos requisitos existentes, como haber completado proyectos específicos anteriores, y cambia las reglas para repetir el examen al eliminar el período de espera de un año y la tarifa de reexaminación para quienes repiten el examen. Finalmente, agrega un nuevo motivo de disciplina: permitir a sabiendas que una persona sin licencia o un negocio no autorizado use la licencia de un contratista.

• Elimina el límite existente de dos períodos para los nombramientos a la Junta Estatal de Licencias para Contratistas Generales Residenciales y Comerciales.
• Cambia el cuórum necesario para que una división de la junta actúe sobre asuntos delegados, de un número fijo de cuatro miembros a una mayoría simple de los miembros de esa división.
• Exige que la experiencia laboral de los solicitantes de licencia se verifique mediante una declaración jurada de un empleador o persona con conocimiento, en lugar de simplemente describirse como 'comprobada'.
• Elimina los requisitos que exigían que los solicitantes demostraran la finalización de proyectos específicos anteriores (por ejemplo, dos proyectos residenciales básicos en los dos años previos) para calificar para la licencia.
• Elimina el período de espera de un año y la tarifa de reexaminación anteriormente exigidos para los solicitantes que repiten un examen de licencia por cuarta vez o más.
• Agrega un nuevo motivo disciplinario que permite a la junta revocar o negar una licencia si un titular permite a sabiendas que una persona sin licencia o un negocio no autorizado use su licencia de contratista.

El proyecto de ley afecta a los miembros nombrados a la Junta Estatal de Licencias para Contratistas Generales Residenciales y Comerciales, a los contratistas residenciales básicos, residenciales comerciales ligeros y contratistas generales comerciales actuales y futuros en Georgia, a las organizaciones empresariales que dependen de un 'agente calificador' con licencia, y a los habitantes de Georgia que contratan a contratistas para proyectos de construcción.

Los contratistas que buscan obtener la licencia enfrentarían reglas revisadas de verificación de experiencia y un camino más fácil para repetir exámenes reprobados, mientras que los miembros de la junta podrían servir por más tiempo sin límites de períodos. Los propietarios de vivienda y las empresas que contratan a contratistas obtienen una protección adicional: ahora los contratistas pueden ser disciplinados específicamente por permitir que personas o negocios sin licencia usen su licencia.

• La Sección 1 enmienda el O.C.G.A. § 43-41-3 para eliminar el límite de dos períodos en los nombramientos de la junta y ajustar las calificaciones de los miembros funcionarios de edificios a 'experiencia como' en lugar de servicio actual.
• La Sección 2 enmienda el O.C.G.A. § 43-41-4 para que una división solo necesite una mayoría, en lugar de al menos cuatro, de sus miembros presentes para actuar en asuntos delegados.
• La Sección 3 enmienda el O.C.G.A. § 43-41-6 para exigir declaraciones juradas que verifiquen la experiencia laboral de los solicitantes y eliminar los requisitos de finalización de proyectos anteriores para la licencia residencial básica y residencial comercial ligera.
• La Sección 3 también elimina la espera de un año y la tarifa de reexaminación para los solicitantes que repiten el examen de licencia por cuarta vez o más.
• La Sección 4 enmienda el O.C.G.A. § 43-41-16 para agregar un nuevo motivo disciplinario por permitir a sabiendas que una persona sin licencia o un negocio no autorizado use la licencia de un contratista.
• La Sección 5 deroga las leyes que entren en conflicto.

1. 2025-07-01Effective Date
2. 2025-05-09Act 91
3. 2025-05-09House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Third Read (Senado)
7. 2025-04-02Senate Taken from Table (Senado)
8. 2025-04-02Senate Tabled (Senado)

• Marcus Wiedower (R, HD-121)Patrocinador principal
• Spencer Frye (D, HD-122)
• Matt Reeves (R, HD-99)
• Holt Persinger (R, HD-119)
• Lehman Franklin (R, HD-160)
• Rob Clifton (R, HD-131)
• Larry Walker, III (R, SD-20)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes6 de marzo de 2025

   171 a favor, 2 en contra (3 sin votar, 4 con excusa)

   PASSAGE: House Vote #252

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   53 a favor, 1 en contra (1 sin votar, 1 con excusa)

   PASSAGE: Senate Vote #430

• licencias de contratistas
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