HB 648: College Park, City of; ad valorem tax for municipal purposes; homestead exemption; remove income cap

College Park actualmente exime a los residentes discapacitados y a los residentes de 65 años o más de los impuestos municipales sobre la propiedad de sus viviendas, pero solo si cumplen con un límite de ingresos. Este proyecto de ley eliminaría ese tope de ingresos, de modo que cualquier propietario mayor o discapacitado que califique en College Park podría obtener una exención total sobre el valor tasado de su vivienda para los impuestos municipales sobre la propiedad, sin importar sus ingresos. El cambio no entraría en vigor automáticamente. Debido a que afecta impuestos locales ad valorem, el proyecto de ley requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia y también debe ser aprobado por los votantes de College Park en un referendo programado para el 4 de noviembre de 2025. Si los votantes lo aprueban, el cambio entra en vigor el 1 de enero de 2026. Si los votantes lo rechazan o no se celebra la elección, el proyecto de ley queda derogado automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.

• Elimina el tope de ingresos que actualmente limita qué residentes discapacitados o mayores de College Park califican para una exención total del impuesto sobre la propiedad de vivienda familiar.
• Reescribe el proceso de solicitud para que los residentes deban presentar una solicitud ante la autoridad de gobierno de College Park o su designado para demostrar elegibilidad, sin una prueba de ingresos.
• Requiere un referendo a nivel de toda la ciudad el 4 de noviembre de 2025, permitiendo a los votantes de College Park aprobar o rechazar el cambio.
• Establece que el cambio entre en vigor el 1 de enero de 2026 solo si los votantes lo aprueban, y deroga automáticamente el proyecto de ley 365 días después de la elección si no lo hacen.

Residentes discapacitados y residentes de 65 años o más que sean propietarios de viviendas en la ciudad de College Park y que actualmente califiquen, o que anteriormente no calificaran debido a sus ingresos, para la exención municipal del impuesto sobre la propiedad de vivienda familiar. El gobierno municipal de College Park y los funcionarios electorales también se ven afectados como administradores de la exención y del referendo.

Eliminar el tope de ingresos significa que más propietarios mayores y discapacitados en College Park, incluidos aquellos con ingresos más altos, podrían no pagar impuestos municipales sobre la propiedad de sus viviendas. Que esto realmente ocurra depende de que los votantes de College Park aprueben el cambio en las urnas en noviembre de 2025.

• La Sección 1 deroga la disposición del tope de ingresos (antiguo párrafo (4) del inciso (a)) y reescribe el inciso (b) para otorgar la exención total a cualquier residente discapacitado o mayor sin límite de ingresos.
• La Sección 1 también revisa el requisito de solicitud en el inciso (c)(2), exigiendo a los residentes presentar una solicitud ante la ciudad o su designado para establecer elegibilidad según la edad y otra información.
• La Sección 2 requiere que la ley se apruebe por mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia, conforme a las disposiciones constitucionales estatales sobre impuestos locales.
• La Sección 3 exige un referendo en College Park el 4 de noviembre de 2025, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2026 si se aprueba, o la derogación automática de la ley 365 días después de la elección si no se aprueba.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para los términos relacionados con el referendo en la Sección 3.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 209
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-20Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-20Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-06Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-04House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Kim Schofield (D, HD-63)Patrocinador principal
• Rhonda Burnough (D, HD-77)
• Tanya F. Miller (D, HD-62)
• Derrick Jackson (D, HD-68)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de marzo de 2025

   172 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 2 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #148

2. AprobadaVotación: Senado20 de marzo de 2025

   51 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #250

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