HB 697: Chickamauga, City of; ad valorem tax; educational purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una nueva exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos a la propiedad del distrito escolar independiente de la ciudad de Chickamauga que se usan para educación. Los propietarios de vivienda en el distrito que tengan al menos 70 años pero menos de 75 recibirían una reducción de $50,000 en el valor tasado de su vivienda para efectos del impuesto escolar. Los propietarios de 75 años o más tendrían exento el valor tasado completo de su vivienda, lo que significa que no pagarían impuesto escolar a la propiedad sobre esa vivienda. Los cónyuges sobrevivientes pueden conservar la exención si tienen la edad suficiente y siguen viviendo en la vivienda. La exención no afectaría los impuestos estatales, del condado, municipales ni del distrito escolar del condado, solo los impuestos del distrito escolar independiente de la ciudad de Chickamauga. Debido a que modifica una exención tributaria constitucional, el proyecto de ley necesitó una votación de dos tercios en la Asamblea General y también debe ser aprobado por los votantes del distrito en un referendo en noviembre de 2025. Si se aprueba, entra en vigencia para los años tributarios que comiencen el 1 de enero de 2026; si se rechaza o no se realiza la elección, toda la Ley queda derogada automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar de $50,000 de los impuestos educativos del distrito escolar independiente de la ciudad de Chickamauga para residentes de 70 a menos de 75 años.
• Crea una exención total de vivienda familiar de esos mismos impuestos escolares para residentes de 75 años o más, eliminando ese impuesto sobre su vivienda.
• Permite que un cónyuge sobreviviente no vuelto a casar siga recibiendo cualquiera de las exenciones si cumple con un umbral de edad menor y sigue viviendo en la vivienda.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten una vez ante la autoridad de gobierno de la ciudad de Chickamauga, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Envía la medida a un referendo en noviembre de 2025 de los votantes del distrito, con derogación automática de toda la Ley si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.
• Establece que la exención se aplica solo a los impuestos del distrito escolar independiente de la ciudad de Chickamauga, no a los impuestos estatales, del condado, municipales ni del distrito escolar del condado.

Propietarios de vivienda de 70 años o más que viven dentro del distrito escolar independiente de la ciudad de Chickamauga, sus cónyuges sobrevivientes, la autoridad de gobierno de la ciudad de Chickamauga y el superintendente de elecciones, y el distrito escolar que depende de los ingresos del impuesto a la propiedad afectado.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda de mayor edad que califiquen en Chickamauga verían reducida o eliminada su factura del impuesto escolar a la propiedad a partir de 2026, lo que reduciría los ingresos tributarios del distrito provenientes de esos hogares, mientras que las obligaciones de los demás contribuyentes no se verían afectadas.

• La Sección 1 define los montos de la exención: $50,000 del valor tasado para edades de 70 a 74, y el valor tasado completo para edades de 75 años o más, además de las reglas de continuación para cónyuges sobrevivientes.
• La Sección 1 exige una solicitud única ante la autoridad de gobierno de la ciudad de Chickamauga o su designado, con renovación automática anual después de eso.
• La Sección 1 limita la exención a los impuestos educativos del distrito escolar independiente de la ciudad de Chickamauga y excluye los impuestos estatales, del condado, municipales y del distrito escolar del condado.
• La Sección 2 exige una mayoría de dos tercios en la Cámara y en el Senado para que la Ley entre en vigor, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 convoca a un referendo en noviembre de 2025 en el distrito, especifica el texto de la papeleta y prevé la derogación automática de la Ley si los votantes la rechazan o no se lleva a cabo una elección válida.
• La Sección 3 permite que un votante del distrito solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar la elección si no lo hace.
• La Sección 1(f) hace que las exenciones se apliquen a los años tributarios que comiencen el 1 de enero de 2026 o después, sujeto a la aprobación del referendo.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 210
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-25Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-25Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-11Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-10House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Steve Tarvin (R, HD-2)Patrocinador principal
• Mike Cameron (R, HD-1)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes10 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (8 sin votar, 7 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #270

2. AprobadaVotación: Senado25 de marzo de 2025

   52 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 0 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #277

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