HB 703: Peachtree City, City of; ad valorem tax for municipal purposes; homestead exemption; increase income cap

Desde 2005, Peachtree City ha ofrecido a los residentes de la tercera edad (65 años o más) una exención de vivienda de $5,000 del valor tasado en sus impuestos a la propiedad de la ciudad, pero solo si el ingreso de su hogar era de $30,000 o menos. El Proyecto de Ley 703 de la Cámara aumentaría esa exención a $30,000 del valor tasado y elevaría el límite de ingresos a $60,000, haciendo que más adultos mayores sean elegibles y protegiendo una mayor parte del valor de su vivienda de los impuestos municipales a la propiedad. Debido a que esto cambia una exención fiscal local, la Constitución de Georgia exige que el cambio se apruebe por dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado, lo cual ocurrió, y luego se sometа a los votantes de Peachtree City en un referendo en la boleta de las elecciones generales de noviembre de 2025. Si una mayoría de los votantes lo aprueba, la nueva exención entra en vigor el 1 de enero de 2026. Si los votantes la rechazan o la elección no se realiza, la ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después de la fecha de la elección.

• Aumenta la exención fiscal de vivienda para adultos mayores de Peachtree City de $5,000 a $30,000 del valor tasado de una vivienda para los impuestos ad valorem (a la propiedad) de la ciudad.
• Eleva el límite de ingresos del hogar para calificar para la exención de $30,000 a $60,000 al año, contando tanto al residente como a cualquier cónyuge que viva en la vivienda.
• Requiere que el cambio sea aprobado por los votantes de Peachtree City en un referendo en la boleta de noviembre de 2025 antes de que pueda entrar en vigor.
• Establece la fecha de entrada en vigor de la exención como el 1 de enero de 2026 si los votantes la aprueban, y deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.
• Requiere que el superintendente de elecciones municipales convoque y lleve a cabo el referendo, con un proceso de mandamus ordenado por un tribunal si no lo hace.

Los residentes de Peachtree City de 65 años o más que califiquen para la exención fiscal de vivienda para adultos mayores, especialmente aquellos cuyo ingreso familiar se encuentre entre el antiguo límite de $30,000 y el nuevo límite de $60,000. También afecta al gobierno de la ciudad de Peachtree City, que administra la exención fiscal y debe llevar a cabo el referendo.

Los propietarios adultos mayores calificados en Peachtree City verían exenta una mayor parte del valor tasado de su vivienda de los impuestos municipales a la propiedad, seis veces el monto de exención anterior, y más adultos mayores calificarían debido al límite de ingresos más alto. El cambio solo entra en vigor si los votantes lo aprueban en la elección de noviembre de 2025.

• La Sección 1 reescribe el inciso (b) de la Ley de 2005, elevando la exención a $30,000 del valor tasado y el límite de ingresos a $60,000 para el residente y su cónyuge combinados.
• La Sección 2 requiere que la enmienda se apruebe por una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado conforme a las disposiciones fiscales locales de la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referendo el martes siguiente al primer lunes de noviembre de 2025, especifica el lenguaje de la boleta, y establece el 1 de enero de 2026 como la fecha de entrada en vigor si se aprueba.
• La Sección 3 también establece que si los votantes rechazan la medida o no se realiza ninguna elección, toda la Ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha programada de la elección.
• La Sección 3 permite que cualquier elector de Peachtree City busque una orden judicial (recurso de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a realizar la votación si no lo hace.
• La Sección 4 establece que el resto de la Ley entra en vigor tras la firma del gobernador o al convertirse en ley sin su firma.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 212
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-21Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-21Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-11Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-10House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Josh Bonner (R, HD-73)Patrocinador principal
• Karen Mathiak (R, HD-82)
• Debra Bazemore (D, HD-69)
• Derrick Jackson (D, HD-68)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes10 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (8 sin votar, 7 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #270

2. AprobadaVotación: Senado21 de marzo de 2025

   53 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #265

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