HB 734: Vidalia, City of; Redevelopment Powers Law; provide for a referendum

Según la ley de Georgia, las ciudades solo pueden usar las herramientas especiales de financiamiento y planificación de la Ley de Poderes de Reurbanización del estado (O.C.G.A. Capítulo 44 del Título 36) si la Asamblea General aprueba una ley local que las autorice y los votantes la aprueban. Este proyecto de ley otorga esa autorización a la ciudad de Vidalia, permitiéndole llevar a cabo proyectos de reurbanización comunitaria, crear distritos de asignación fiscal (áreas donde el crecimiento futuro del impuesto de propiedad se usa para pagar la reurbanización), emitir bonos de asignación fiscal y asumir obligaciones financieras relacionadas. El proyecto de ley no entra en vigor por sí solo. Requiere que el superintendente electoral de Vidalia realice un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2025, con una pregunta en la boleta que pide a los votantes aprobar o rechazar los poderes de reurbanización. Si una mayoría vota a favor, la autorización entra en vigor de inmediato. Si los votantes la rechazan o la elección no se realiza correctamente, la autorización nunca entra en vigor y toda la ley queda automáticamente derogada el 1 de enero siguiente.

• Autoriza a la ciudad de Vidalia a usar todos los poderes bajo la Ley de Poderes de Reurbanización de Georgia (O.C.G.A. Capítulo 44, Título 36), incluyendo la creación de distritos de asignación fiscal y la emisión de bonos de asignación fiscal.
• Requiere un referendo municipal el martes después del primer lunes de noviembre de 2025 que pregunte a los votantes si aprueban o rechazan la concesión de poderes de reurbanización.
• Establece reglas para publicitar la elección, exigiendo un aviso en el periódico legal oficial del condado de Toombs 90 días antes y semanalmente durante las dos semanas previas a la votación.
• Hace que la autorización de reurbanización entre en vigor de inmediato si una mayoría de los votantes la aprueba, pero deroga automáticamente toda la ley el 1 de enero siguiente si los votantes la rechazan o la elección no se realiza correctamente.
• Requiere que el superintendente electoral certifique los resultados ante el Secretario de Estado de Georgia y pone el costo de la elección a cargo de la ciudad de Vidalia.

El gobierno de la ciudad de Vidalia y sus votantes registrados, quienes decidirán el referendo; el superintendente electoral del condado de Toombs, que debe organizar la votación; y, de aprobarse, los desarrolladores, propietarios y contribuyentes en cualquier futuro distrito de asignación fiscal que la ciudad cree.

Si los votantes aprueban el referendo, Vidalia podría redirigir el crecimiento futuro del impuesto de propiedad en áreas de reurbanización designadas para financiar proyectos como infraestructura o eliminación de zonas deterioradas, una herramienta que muchas ciudades de Georgia usan para el desarrollo del centro urbano o económico. Si los votantes lo rechazan, la ciudad no obtiene ninguno de estos poderes y la ley autorizante desaparece.

• La Sección 1 otorga a Vidalia la autoridad para ejercer todos los poderes bajo la Ley de Poderes de Reurbanización, incluyendo la creación de distritos de asignación fiscal y la emisión de bonos de asignación fiscal.
• La Sección 2 requiere un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2025, especifica el texto exacto de la boleta y establece requisitos de aviso público en el periódico oficial del condado.
• La Sección 2 establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se realiza correctamente, la ley queda automáticamente derogada el 1 de enero siguiente.
• La Sección 3 establece la fecha de vigencia como la fecha de aprobación del gobernador o la fecha en que el proyecto se convierte en ley sin aprobación, excepto para la Sección 1, que depende del referendo.
• La Sección 4 deroga cualquier ley en conflicto.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 215
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-28Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-28Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-20Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-18House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Leesa Hagan (R, HD-156)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes18 de marzo de 2025

   171 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #279

2. AprobadaVotación: Senado28 de marzo de 2025

   53 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #313

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