HB 741: Petrea-Stephens-Franklin-Watson Tax Relief Act; enact

Según la ley actual, el valor tasado de una vivienda para fines del impuesto a la propiedad puede aumentar cada año a medida que suben los valores de mercado, lo que incrementa la factura del impuesto escolar aunque el propietario no haya cambiado nada. Este proyecto de ley permitiría a los propietarios del condado de Bryan con una exención de hogar familiar congelar el valor usado para calcular sus impuestos a la propiedad del distrito escolar del condado de Bryan en el valor tasado del año anterior a que obtuvieran por primera vez la exención, exentando del impuesto escolar cualquier aumento de valor por encima de ese monto del año base. La exención no cubriría construcciones nuevas, terrenos agregados, ni impuestos para pagar la deuda de bonos escolares, y no se aplicaría a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, solo a los impuestos operativos del distrito escolar del condado de Bryan. Sería adicional a otras exenciones de hogar familiar existentes. Debido a que es una exención constitucional local de hogar familiar, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios en la Asamblea General y la aprobación de los votantes del distrito escolar del condado de Bryan en un referendo en noviembre de 2025 antes de entrar en vigor para los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2026. Si los votantes lo rechazan o no se realiza una elección válida, la disposición de exención se deroga automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de los impuestos a la propiedad del distrito escolar del condado de Bryan igual a la cantidad en que el valor tasado actual de una vivienda supera su valor tasado del 'año base'.
• Excluye las mejoras nuevas y los terrenos recién agregados de la exención, de modo que esos aumentos de valor permanecen gravables.
• Requiere que los propietarios soliciten una vez ante el comisionado de impuestos del condado de Bryan, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Permite que un cónyuge sobreviviente conserve la exención mientras siga viviendo en la vivienda como su hogar familiar.
• Requiere un referendo en noviembre de 2025 de los votantes del distrito escolar del condado de Bryan antes de que la exención pueda entrar en vigor, y establece la derogación automática si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección.
• Limita la exención a los impuestos operativos del distrito escolar del condado de Bryan, excluyendo los impuestos estatales, del condado, municipales y de distritos escolares independientes, y los impuestos de deuda de bonos.

Los propietarios de vivienda en el distrito escolar del condado de Bryan que califican para una exención de hogar familiar, los cónyuges sobrevivientes de los titulares de la exención, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Bryan, el superintendente de elecciones del condado de Bryan, y el distrito escolar del condado de Bryan, que depende de estos impuestos a la propiedad para su financiamiento.

Los propietarios elegibles en el condado de Bryan podrían ver que sus facturas de impuestos escolares crecen más lentamente a medida que suben los valores de las viviendas, ya que los aumentos por encima de su valor del año base no serían gravados para fines operativos escolares. El cambio depende de la aprobación de los votantes y modificaría cuánto crecimiento de ingresos puede recaudar el distrito escolar del condado de Bryan a partir del aumento de los valores de la propiedad.

• La Sección 2 define el 'año base' como el año anterior a que un propietario reciba por primera vez la exención y limita 'hogar familiar' a la definición estatal existente más hasta cinco acres contiguos.
• La Sección 2(b) establece el monto de la exención como la diferencia entre el valor tasado del año actual y el del año base, excluyendo mejoras nuevas o terrenos agregados.
• Las Secciones 2(c) y (d) requieren una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Bryan, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• La Sección 2(e) limita la exención únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Bryan, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes.
• La Sección 2(f) establece que la exención se aplica a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 3 requiere una votación de mayoría de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado para que la Ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 requiere un referendo del distrito escolar del condado de Bryan en noviembre de 2025, con derogación automática de la exención 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se realiza una elección válida.

1. 2025-05-09Effective Date
2. 2025-05-09Act 96
3. 2025-05-09House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-27Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-27Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-20Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-18House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Jesse Petrea (R, HD-166)Patrocinador principal
• Ron Stephens (R, HD-164)
• Lehman Franklin (R, HD-160)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes18 de marzo de 2025

   171 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #279

2. AprobadaVotación: Senado27 de marzo de 2025

   52 a favor, 0 en contra (0 sin votar, 4 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #291

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