HB 776: Fulton County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Actualmente, los propietarios de vivienda en el distrito escolar del condado de Fulton tienen varias exenciones de vivienda familiar que reducen el valor de su propiedad sujeto a impuestos escolares, pero ninguna vinculada específicamente a cumplir 70 años. Este proyecto de ley crea una nueva exención para personas mayores, definidas como personas de 70 años o más que hayan mantenido una exención de vivienda familiar en el distrito durante cinco de los últimos seis años. La exención reduciría el valor tasado de una vivienda calificada en un 50 por ciento para efectos de los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar del condado de Fulton, además de otras exenciones que la persona ya recibe, aunque no aplicaría a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes. Debido a que modifica la ley de impuestos sobre la propiedad, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas y luego la aprobación de los votantes del distrito escolar del condado de Fulton en un referéndum en noviembre de 2025. Si los votantes lo aprueban, la exención comenzaría con el año fiscal 2026. Si lo rechazan o la votación no se lleva a cabo, el proyecto de ley se derogaría automáticamente aproximadamente un año después.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar para los residentes del distrito escolar del condado de Fulton de 70 años o más, reduciendo a la mitad el valor tasado sujeto a impuestos escolares de su vivienda.
• Requiere que los solicitantes presenten una solicitud ante el comisionado de impuestos del condado de Fulton y demuestren que han mantenido una exención de vivienda familiar en el distrito durante cinco de los últimos seis años.
• Hace que la exención se renueve automáticamente cada año mientras la persona siga viviendo en la vivienda, sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención para que aplique únicamente a los impuestos del distrito escolar, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes.
• Requiere un referéndum a nivel del condado en noviembre de 2025 antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.

Los propietarios de vivienda de 70 años o más que viven en el distrito escolar del condado de Fulton y que han mantenido una exención de vivienda familiar allí durante al menos cinco de los últimos seis años, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Fulton, que procesa las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado de Fulton, quien debe llevar a cabo el referéndum.

Los propietarios de vivienda mayores calificados en el distrito escolar del condado de Fulton verían su factura de impuestos escolares sobre la propiedad reducida aproximadamente a la mitad, disminuyendo los ingresos recaudados para fines escolares provenientes de esos hogares, mientras que otros contribuyentes y servicios no se ven afectados por este cambio en particular.

• La Sección 1 define quién cuenta como persona mayor (70 años o más con cinco de los últimos seis años manteniendo una exención de vivienda familiar) y establece la exención en el 50 por ciento del valor tasado.
• La Sección 1(c) y (d) requieren una solicitud inicial ante el comisionado de impuestos del condado de Fulton, con renovación automática en años posteriores a menos que la persona deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención aplica únicamente a los impuestos del distrito escolar del condado de Fulton y se suma, en lugar de reemplazar, otras exenciones de vivienda familiar, excepto otras exenciones para personas mayores.
• La Sección 1(f) establece el 1 de enero de 2026 como fecha de inicio de la exención, si es aprobada.
• La Sección 2 requiere una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado por tratarse de un asunto tributario constitucional.
• La Sección 3 requiere un referéndum a nivel del condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2025, con derogación automática 365 días después si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general como la de la aprobación del Gobernador, excepto para la Sección 1, vinculada al referéndum.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 223
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-28Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-28Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-25Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-21House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Jan Jones (R, HD-47)Patrocinador principal
• Lydia Glaize (D, HD-67)
• Chuck Martin (R, HD-49)
• Mekyah McQueen (D, HD-61)
• Todd Jones (R, HD-25)
• Robert Dawson (D, HD-65)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes21 de marzo de 2025

   158 a favor, 0 en contra (9 sin votar, 13 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #293

2. AprobadaVotación: Senado28 de marzo de 2025

   53 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #313

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