HB 777: Fulton County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una nueva exención de vivienda familiar (homestead exemption, un descuento en los impuestos a la propiedad para la vivienda principal) para personas mayores en el distrito escolar del condado de Fulton. Los residentes de 65 años o más que sean propietarios y ocupen la vivienda, y que hayan tenido una exención de vivienda familiar en el distrito durante cinco de los últimos seis años, verían exento el 25 por ciento del valor tasado de su vivienda de los impuestos a la propiedad del distrito escolar destinados a la educación, incluidos los impuestos que pagan los bonos escolares. La exención se aplica únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Fulton, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, y se suma a otras exenciones de vivienda familiar en lugar de reemplazarlas, excepto que sí reemplaza otras exenciones para personas mayores específicas de este distrito. Debido a que modifica la ley fiscal, el proyecto de ley necesitó una votación de dos tercios en la Asamblea General y también debe ser aprobado por los votantes del distrito escolar del condado de Fulton en un referendo de noviembre de 2025 antes de poder entrar en vigor el 1 de enero de 2026. Si los votantes lo rechazan o no se celebra la elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar para los residentes del distrito escolar del condado de Fulton de 65 años o más, equivalente al 25 por ciento del valor tasado de su vivienda, lo que reduce los impuestos educativos a la propiedad del distrito escolar.
• Exige que los solicitantes hayan tenido una exención de vivienda familiar en el distrito durante cinco de los últimos seis años y que presenten la solicitud ante el comisionado de impuestos del condado de Fulton.
• Hace que la exención se renueve automáticamente cada año mientras la persona siga viviendo en la vivienda como su residencia principal, sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar, excluyendo los impuestos estatales, del condado, municipales y de distritos escolares independientes.
• Exige un referendo a nivel de todo el condado en noviembre de 2025 antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática si los votantes la rechazan o no se celebra la elección.
• Establece el 1 de enero de 2026 como la fecha de entrada en vigor de la exención, si es aprobada por los votantes.

Los propietarios mayores de 65 años o más que viven en el distrito escolar del condado de Fulton y que han tenido una exención de vivienda familiar allí durante cinco de los últimos seis años, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Fulton, que procesa las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado de Fulton, que debe organizar el referendo.

Si los votantes lo aprueban, las personas mayores elegibles pagarían menos en impuestos escolares a la propiedad a partir de 2026, lo que aliviaría los costos para los propietarios mayores de largo plazo. El cambio depende por completo de que se apruebe el referendo de noviembre de 2025; de lo contrario, el proyecto de ley se disuelve y no se produce ningún cambio fiscal.

• La Sección 1 define los términos clave, establece la exención del 25 por ciento sobre el valor tasado de la vivienda, y exige cinco de los últimos seis años de elegibilidad previa para la exención de vivienda familiar en el distrito.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen los procedimientos de solicitud y renovación a través del comisionado de impuestos del condado de Fulton, con renovación automática anual una vez aprobada.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar y funciona junto con, no en lugar de, otras exenciones de vivienda familiar (excepto exenciones competidoras para personas mayores).
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplica a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 exige que la Ley reciba una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 ordena un referendo en noviembre de 2025 en el distrito escolar del condado de Fulton, con derogación automática 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o no se celebra la elección.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general de la Ley a partir de la aprobación del Gobernador, excepto para la Sección 1, que depende del referendo.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 327
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-28Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-28Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-25Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-21House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Jan Jones (R, HD-47)Patrocinador principal
• Lydia Glaize (D, HD-67)
• Chuck Martin (R, HD-49)
• Mekyah McQueen (D, HD-61)
• Todd Jones (R, HD-25)
• Robert Dawson (D, HD-65)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes21 de marzo de 2025

   158 a favor, 0 en contra (9 sin votar, 13 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #293

2. AprobadaVotación: Senado28 de marzo de 2025

   53 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #313

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