HB 783: Columbia County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una nueva exención de vivienda familiar (homestead) (una reducción en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal) que se aplica únicamente a los impuestos a la propiedad que recauda el distrito escolar del condado de Columbia para la educación, incluidos los impuestos usados para pagar bonos escolares. Los propietarios elegibles verían excluidos $8,000 del valor tasado de su vivienda de esos impuestos escolares, y el resto seguiría gravado como de costumbre. Los propietarios deben presentar una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Columbia; después de eso, la exención se renueva automáticamente cada año mientras sigan viviendo allí y califiquen. No se aplica a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, y se reduce por cualquier exención ya recibida bajo una disposición estatal separada por discapacidad (O.C.G.A. § 48-5-44). Debido a que modifica la ley tributaria local, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley se apruebe por dos tercios de los votos en ambas cámaras y luego sea aprobado por los votantes del distrito escolar del condado de Columbia en un referéndum en noviembre de 2025 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2026.

• Crea una exención de vivienda familiar de $8,000 contra los impuestos a la propiedad del distrito escolar del condado de Columbia usados para la educación, incluido el pago de bonos escolares.
• Exige que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Columbia, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos a la propiedad estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes.
• Reduce la nueva exención por cualquier monto ya exento bajo una exención de vivienda familiar por discapacidad separada a nivel estatal (O.C.G.A. § 48-5-44).
• Exige un referéndum en noviembre de 2025 de los votantes del distrito escolar del condado de Columbia antes de que la exención pueda entrar en vigor el 1 de enero de 2026.
• Establece la derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección requerida.

Los propietarios de vivienda que residen en el distrito escolar del condado de Columbia y reclaman su vivienda como vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Columbia, que procesa las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado de Columbia, quien debe organizar el referéndum de noviembre de 2025.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios elegibles en el distrito escolar del condado de Columbia deberían impuestos escolares a la propiedad sobre $8,000 menos del valor de su vivienda a partir de 2026, reduciendo sus facturas de impuestos, mientras que otros impuestos locales, estatales y municipales permanecen iguales.

• La Sección 1 define la exención, la fija en $8,000 del valor tasado de la vivienda, y limita las viviendas familiares elegibles a no más de cinco acres contiguos.
• La Sección 1(c)-(d) exige una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Columbia, con renovación automática anual a menos que el propietario deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) excluye los impuestos estatales, del condado, municipales y de distritos escolares independientes de la exención y la reduce por cualquier monto exento bajo O.C.G.A. § 48-5-44.
• La Sección 1(f) aplica la exención a partir del año fiscal 2026.
• La Sección 2 exige una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado para que la ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 exige un referéndum en noviembre de 2025 en el distrito escolar del condado de Columbia, con derogación automática de la ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general como la aprobación del Gobernador, excepto en cuanto al calendario relacionado con el referéndum en la Sección 3.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 225
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-28Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-28Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-25House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Gary Richardson (R, HD-125)Patrocinador principal
• Mark Newton (R, HD-127)
• Rob Clifton (R, HD-131)
• Rob Leverett (R, HD-123)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes25 de marzo de 2025

   170 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #302

2. AprobadaVotación: Senado28 de marzo de 2025

   53 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #313

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