HB 784: Columbia County; ad valorem tax for county purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley les daría a los propietarios de viviendas del condado de Columbia un alivio en sus impuestos a la propiedad (llamado exención de vivienda familiar) al eximir $8,000 del valor tasado de una vivienda de los impuestos ad valorem generales del condado, que son impuestos a la propiedad usados para pagar las operaciones del gobierno del condado y la deuda con bonos. Los propietarios necesitarían presentar una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Columbia, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan viviendo en la vivienda y sigan siendo elegibles. La exención no reduciría los impuestos estatales, escolares ni municipales, solo los impuestos del fondo general del condado, y se reduciría por cualquier monto ya exento bajo una ley estatal separada para veteranos discapacitados. Debido a que cambia la ley fiscal local, la Constitución de Georgia exige la aprobación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, lo cual el proyecto de ley declara que recibió. También requiere que los votantes del condado de Columbia lo aprueben en un referendo el 4 de noviembre de 2025. Si se aprueba, la exención comenzaría el 1 de enero de 2026; si se rechaza o no se celebra ninguna elección, toda la ley se derogaría automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar de $8,000 contra los impuestos generales a la propiedad del condado de Columbia para propietarios que califiquen como residentes según la ley de vivienda familiar de Georgia.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Columbia, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos estatales, escolares y municipales, limitándola estrictamente a los impuestos generales del condado.
• Reduce la nueva exención por cualquier monto ya exento bajo la exención de vivienda familiar estatal para veteranos discapacitados (O.C.G.A. § 48-5-44).
• Requiere un referendo a nivel de todo el condado el 4 de noviembre de 2025 antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática de toda la Ley si los votantes la rechazan o no se celebra ninguna elección.

Los propietarios de viviendas en el condado de Columbia que califiquen para una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Columbia, que debe procesar las solicitudes, y el gobierno del condado, que recaudaría menos ingresos por impuestos a la propiedad para fines generales del condado si los votantes aprueban la medida.

Si los votantes la aprueban, los propietarios elegibles del condado de Columbia pagarían impuestos a la propiedad del condado sobre una porción menor del valor tasado de su vivienda a partir de 2026, reduciendo sus facturas de impuestos del condado y dejando sin cambios los impuestos escolares, estatales y municipales.

• La Sección 1 define la exención, fija su valor en $8,000 del valor tasado de la vivienda, y limita la propiedad de vivienda familiar elegible a cinco acres contiguos.
• La Sección 1(c) y (d) requieren una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) excluye los impuestos estatales, escolares y municipales de la exención y la reduce por cualquier monto ya exento para veteranos discapacitados bajo O.C.G.A. § 48-5-44.
• La Sección 1(f) hace que la exención se aplique a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 requiere que la Ley sea aprobada por dos tercios de votos de ambas cámaras legislativas conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 exige un referendo a nivel de todo el condado el 4 de noviembre de 2025, con la exención entrando en vigor solo si una mayoría de votantes la aprueba.
• La Sección 3 establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se celebra, toda la Ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 226
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-28Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-28Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-25House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Gary Richardson (R, HD-125)Patrocinador principal
• Mark Newton (R, HD-127)
• Rob Clifton (R, HD-131)
• Rob Leverett (R, HD-123)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes25 de marzo de 2025

   170 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #302

2. AprobadaVotación: Senado28 de marzo de 2025

   53 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #313

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