HB 787: Chickamauga, City of; ad valorem tax for municipal purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley está dirigido a los residentes mayores de la ciudad de Chickamauga, en el condado de Walker. Permitiría a los propietarios de vivienda de 70 años o más que hayan vivido en la ciudad al menos cinco años exentar $50,000 del valor tasado de su vivienda de los impuestos ad valorem municipales (impuestos a la propiedad) usados para fines municipales, como el pago de bonos municipales. Cualquier cónyuge sobreviviente de 67 años o más que no se vuelva a casar y siga viviendo en la vivienda podría conservar la exención. La exención solo se aplica a los impuestos municipales para fines municipales, no a los impuestos estatales, del condado ni del distrito escolar. Reemplaza, en lugar de sumarse a, cualquier otra exención de vivienda municipal. Debido a que afecta la tributación local ad valorem, el proyecto de ley necesitaba dos tercios de los votos en la Asamblea General y también requería la aprobación de los votantes de Chickamauga en un referendo de noviembre de 2025. Si se aprueba, entra en vigencia el 1 de enero de 2026; si se rechaza o no se realiza la elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente.

• Crea una exención de $50,000 sobre los impuestos ad valorem municipales de la ciudad de Chickamauga para residentes de 70 años o más que hayan vivido en la ciudad al menos cinco años.
• Extiende la exención a un cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar, que tenga 67 años o más y siga viviendo en la vivienda.
• Exige que los residentes soliciten la exención una sola vez, después de lo cual se renueva automáticamente a menos que la persona deje de ser elegible y deba notificar a la ciudad.
• Limita la exención únicamente a los impuestos municipales para fines municipales, excluyendo los impuestos a la propiedad estatales, del condado y del distrito escolar.
• Condicionó la vigencia del proyecto de ley a la aprobación de dos tercios de la Asamblea General y de los votantes de Chickamauga en un referendo de noviembre de 2025.

Los propietarios de vivienda mayores de la ciudad de Chickamauga que tengan 70 años o más y hayan vivido allí al menos cinco años, sus cónyuges sobrevivientes de 67 años o más, y el gobierno de la ciudad, que administra las solicitudes de exención y pierde parte de los ingresos por impuestos municipales a la propiedad.

Los propietarios de vivienda mayores elegibles en Chickamauga pagarían impuestos municipales a la propiedad sobre $50,000 menos del valor tasado de su vivienda, reduciendo sus facturas de impuestos municipales. El cambio depende por completo de si los votantes de la ciudad lo aprobaron en el referendo de noviembre de 2025 antes de que pueda entrar en vigencia.

• La Sección 1 define 'ciudadano mayor' como alguien de 70 años o más con cinco años de residencia en la ciudad y establece el monto de la exención de $50,000, limitada a viviendas de cinco acres o menos.
• La Sección 1(d) vincula el proceso de solicitud y renovación de la exención al O.C.G.A. § 48-5-50.1, haciéndola automática cada año a menos que la persona deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) excluye de la exención los impuestos estatales, del condado y del distrito escolar, y hace que reemplace, en lugar de sumarse a, otras exenciones municipales.
• La Sección 1(f) establece que la exención comienza en los años fiscales que inicien a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 requiere dos tercios de los votos de la Asamblea General según las disposiciones tributarias de la constitución estatal.
• La Sección 3 requería un referendo de la ciudad el martes después del primer lunes de noviembre de 2025, con derogación automática 365 días después de la elección si los votantes lo rechazaban o no se realizaba ninguna elección.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general como la aprobación del Gobernador o la conversión en ley sin firma, excepto para la Sección 1, que depende del referendo.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 228
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-31Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-31Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-28Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Steve Tarvin (R, HD-2)Patrocinador principal
• Mike Cameron (R, HD-1)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2025

   164 a favor, 0 en contra (12 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #317

2. AprobadaVotación: Senado31 de marzo de 2025

   49 a favor, 0 en contra (5 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #339

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