HB 807: Woodstock, City of; ad valorem tax; extend homestead exemption to surviving spouses

Actualmente Woodstock otorga a los ciudadanos mayores (de 62 años o más) una exención total del impuesto a la propiedad de la ciudad sobre su vivienda, pero solo después de que ellos o su cónyuge hayan tenido una exención de vivienda familiar en la ciudad durante al menos cinco años. Este proyecto de ley enmienda esa ley de 2001, actualizada más recientemente en 2024, para agregar una nueva categoría: los cónyuges sobrevivientes de residentes que ya calificaban para la exención. Estos cónyuges sobrevivientes obtendrían la misma exención total sin tener que cumplir ellos mismos la regla de residencia de cinco años, siempre que sigan siendo ciudadanos mayores. Como esto modifica una exención local del impuesto ad valorem, la Constitución de Georgia exige una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, la cual el proyecto de ley declara haber recibido, y un referendo local en Woodstock. La Ciudad de Woodstock debe realizar esa votación no más tarde de noviembre de 2026. Si los votantes lo aprueban, el cambio entra en vigor el 1 de enero siguiente. Si los votantes lo rechazan, o si la elección no se realiza como se requiere, el proyecto de ley queda derogado automáticamente el 1 de julio de 2027.

• Agrega a los cónyuges sobrevivientes de ciudadanos mayores que califiquen como un nuevo grupo elegible para la exención total de vivienda familiar del impuesto a la propiedad de la ciudad de Woodstock.
• Elimina el requisito de residencia de cinco años específicamente para esos cónyuges sobrevivientes, siempre que sean ciudadanos mayores.
• Mantiene una disposición de derechos adquiridos para los residentes que ya calificaban bajo la versión anterior de la ley antes de que cambie.
• Requiere un referendo en Woodstock antes de noviembre de 2026 para que el cambio pueda entrar en vigor, con derogación automática antes del 1 de julio de 2027 si la votación falla o la elección no se realiza.

Los propietarios de vivienda en Woodstock de 62 años o más que actualmente se benefician de la exención de vivienda familiar de la ciudad, y específicamente los cónyuges sobrevivientes de esos residentes, quienes obtendrían acceso a la exención total sin necesitar cinco años de residencia por su cuenta.

Para un cónyuge sobreviviente que no ha vivido personalmente en la vivienda durante cinco años, este cambio podría significar la diferencia entre pagar el impuesto total a la propiedad de la ciudad y no pagar nada, aliviando la carga financiera tras la muerte del cónyuge, condicionado a que los votantes de Woodstock aprueben la medida.

• La Sección 1 revisa el inciso (b) de la Ley de 2001 para agregar el párrafo (3), que otorga la exención total de vivienda familiar a los cónyuges sobrevivientes de residentes que ya calificaban, sin la regla de cinco años.
• La Sección 2 señala que la Ley requiere una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referendo en Woodstock no más tarde de noviembre de 2026, establece el lenguaje de la papeleta y dispone que el cambio entra en vigor el 1 de enero siguiente a su aprobación.
• La Sección 3 también dispone que la Ley queda derogada automáticamente el 1 de julio de 2027 si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente, y permite un mandamus ordenado por un tribunal si el superintendente de elecciones no actúa.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general como la aprobación por el Gobernador, excepto para las disposiciones que dependen del referendo.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 331
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-28House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Brad Thomas (R, HD-21)Patrocinador principal
• Don Parsons (R, HD-44)
• John Carson (R, HD-46)
• Charlice Byrd (R, HD-20)
• Jordan Ridley (R, HD-22)
• Mitchell Scoggins (R, HD-14)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes28 de marzo de 2025

   160 a favor, 0 en contra (8 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #332

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   51 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #381

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