HB 814: Lowndes County; ad valorem tax for county purposes; provide homestead exemption

Actualmente, los propietarios de vivienda del condado de Lowndes de 65 años o más reciben una exención de vivienda familiar de $10,000 sobre los impuestos a la propiedad del condado, según una enmienda constitucional de 1980. Este proyecto de ley reemplazaría eso con exenciones mayores: $40,000 del valor tasado de la vivienda para residentes de 65 años o más, y $50,000 para residentes de 70 años o más. Las exenciones aplican solo a los impuestos del gobierno del condado, no a los impuestos escolares, estatales o municipales, y una persona solo puede usar una de las dos exenciones, no ambas. Como esto modifica una disposición fiscal constitucional local, el proyecto de ley necesitaba dos tercios de los votos en ambas cámaras y también debe ser aprobado por los votantes del condado de Lowndes en un referéndum durante las elecciones primarias generales de 2026. Si los votantes lo aprueban, las exenciones comienzan con los impuestos de 2027. Si los votantes lo rechazan o no se celebra la elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar de $40,000 sobre los impuestos ad valorem del condado de Lowndes para fines del condado para residentes de 65 años o más, reemplazando la exención anterior de $10,000.
• Crea una exención de vivienda familiar separada de $50,000 sobre los mismos impuestos del condado para residentes de 70 años o más, utilizable en lugar de la exención de 65 años o más, no además de ella.
• Requiere que la mayoría de los residentes solicite a través del comisionado de impuestos del condado de Lowndes, pero otorga automáticamente la nueva exención de 65 años o más a cualquiera que ya reciba la antigua exención de 1980 sin necesidad de una nueva solicitud.
• Limita las exenciones para que no reduzcan los impuestos estatales, del distrito escolar o municipales sobre la propiedad, solo los impuestos del gobierno del condado.
• Requiere que los votantes del condado de Lowndes aprueben el cambio en un referéndum en las elecciones primarias generales de 2026 antes de que pueda entrar en vigor el 1 de enero de 2027.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después del referéndum si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra según lo requerido.

Los propietarios de vivienda del condado de Lowndes de 65 años o más, especialmente los de 70 años o más que califican para la exención mayor, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Lowndes que procesa las solicitudes, y el gobierno del condado cuyos ingresos por impuestos ad valorem se verían afectados.

Los propietarios de mayor edad en el condado de Lowndes podrían ver una reducción significativamente mayor en sus facturas del impuesto a la propiedad del condado, que pasaría de $10,000 a hasta $50,000 del valor de la vivienda exento, reduciendo sus pagos anuales de impuestos del condado a partir de 2027 si los votantes aprueban la medida.

• La Sección 1 define las exenciones: $40,000 para residentes de 65+ y $50,000 para residentes de 70+, aplicadas sobre el valor tasado de la vivienda familiar solo para fines del impuesto del condado.
• La Sección 1(d) requiere una solicitud al comisionado de impuestos pero traslada automáticamente la exención para las personas que ya reciben la exención de $10,000 de 1980.
• La Sección 1(f) aclara que las exenciones no aplican a los impuestos estatales, escolares o municipales, y que una persona solo puede reclamar una de las dos exenciones, no ambas.
• La Sección 1(g) establece que las exenciones se aplican a partir del año fiscal 2027.
• La Sección 2 requiere una votación de dos tercios en la Cámara y en el Senado para que la Ley se convierta en ley, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referéndum del condado de Lowndes en las elecciones primarias generales de 2026; la aprobación por mayoría de los votantes activa la exención el 1 de enero de 2027, mientras que el rechazo o una elección no celebrada activa la derogación automática 365 días después.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general como la firma del gobernador o la conversión del proyecto de ley en ley sin firma, excepto para la Sección 1 dependiente del referéndum.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 334
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• John LaHood (R, HD-175)Patrocinador principal
• John Corbett (R, HD-174)
• James Burchett (R, HD-176)
• Dexter Sharper (D, HD-177)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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