HB 832: Paulding County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley establece una exención de vivienda familiar flotante para los impuestos de propiedad del distrito escolar del condado de Paulding, similar a las exenciones usadas en otros condados de Georgia. En lugar de una exención de monto fijo, fija el valor gravable (valorado) de un propietario en un año base y solo permite que ese valor crezca año tras año en una cantidad ajustada por inflación, más el valor de cualquier adición o mejora importante. La diferencia entre el valor valorado actual real de la vivienda y este valor base ajustado se convierte en el monto exento, protegiendo a los propietarios del efecto total del aumento de las valoraciones de propiedad para fines del impuesto escolar. La exención no se aplicaría a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, solo a los impuestos del distrito escolar del condado de Paulding para educación, y no a los impuestos de deuda de bonos. Los propietarios deben presentar la solicitud una vez ante el comisionado de impuestos, y la exención se renueva automáticamente. Debido a que afecta los impuestos de propiedad, la Constitución de Georgia requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General y la aprobación de los votantes en un referéndum, programado para las elecciones primarias generales de 2026. Si los votantes lo rechazan o la elección no se lleva a cabo, la ley se deroga automáticamente un año después. Si se aprueba, entra en vigor el 1 de enero de 2027.

• Crea una exención de vivienda familiar para los impuestos de propiedad del distrito escolar del condado de Paulding que limita el crecimiento del valor gravable a una cantidad ajustada por inflación cada año en lugar del aumento total del mercado.
• Excluye los impuestos escolares relacionados con bonos y los impuestos de otros gobiernos (estatal, del condado, municipal, distrito escolar independiente) del efecto de la exención.
• Requiere que los propietarios presenten la solicitud una vez ante el comisionado de impuestos del condado de Paulding, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Instruye al comisionado de impuestos del condado de Paulding a usar un índice de inflación del Departamento de Ingresos de Georgia, que puede basarse en el Índice de Precios al Consumidor federal, para calcular los ajustes anuales.
• Requiere que la exención sea aprobada por dos tercios de la Asamblea General y por los votantes del distrito escolar del condado de Paulding en un referéndum durante las elecciones primarias generales de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después del referéndum si los votantes la rechazan o la elección no se realiza correctamente.

Los propietarios de vivienda en el distrito escolar del condado de Paulding que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Paulding, el superintendente de elecciones del condado de Paulding, y el financiamiento escolar local vinculado a los ingresos por impuestos de propiedad de las viviendas familiares dentro del distrito.

Si es aprobado por los votantes, los propietarios elegibles del condado de Paulding verían crecer más lentamente sus facturas de impuestos de propiedad del distrito escolar, ya que los aumentos del valor gravable estarían limitados por una fórmula de inflación en lugar de seguir el aumento total del valor de mercado, mientras que otros impuestos y las propiedades sin exención de vivienda familiar no se verían afectados.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'valor valorado del año base,' 'valor valorado del año base ajustado,' y 'cambio sustancial de la propiedad,' que en conjunto determinan cuánto del aumento del valor de una vivienda es gravado.
• La Sección 1(b) otorga la exención igual a la diferencia entre el valor valorado actual de una vivienda y su valor valorado del año base ajustado, comenzando con el año fiscal 2027.
• La Sección 1(c) requiere una solicitud ante el comisionado de impuestos del condado de Paulding, pero traslada automáticamente la elegibilidad para cualquier persona que tuviera una exención de vivienda familiar en 2026 y siga siendo elegible en 2027.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Paulding, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, y no se combina con otras exenciones de valor de año base para el mismo distrito.
• La Sección 1(f) requiere que el comisionado de impuestos use un índice de inflación establecido por el estado, que puede basarse en el Índice de Precios al Consumidor federal, para calcular los ajustes de valor anuales.
• La Sección 2 requiere una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas conforme a las disposiciones fiscales de la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 programa un referéndum durante las elecciones primarias generales de 2026, especifica el texto de la boleta, y establece la derogación automática 365 días después de la elección si la medida fracasa o la elección no se realiza.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia a partir de la aprobación del Gobernador, excepto para el calendario del referéndum establecido en la Sección 3.

1. 2025-05-09Effective Date
2. 2025-05-09Act 100
3. 2025-05-09House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Joseph Gullett (R, HD-19)Patrocinador principal
• Kimberly New (R, HD-40)
• Trey Kelley (R, HD-16)
• Tyler Paul Smith (R, HD-18)
• Martin Momtahan (R, HD-17)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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