HB 835: Dalton, City of; school district ad valorem tax; increase homestead exemption

Desde 2004, la ley de Georgia ha otorgado a los residentes de la ciudad de Dalton de 70 años o más una exención fiscal por vivienda familiar de $150,000 del valor tasado de su vivienda frente a los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar independiente de la ciudad de Dalton. El Proyecto de Ley 835 de la Cámara aumentaría esa exención a $325,000, lo que significa que una mayor parte del valor de la vivienda de un propietario elegible quedaría protegida de los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar. Debido a que el cambio afecta las exenciones fiscales locales, la Constitución de Georgia exige tanto una votación de dos tercios en la Asamblea General como la aprobación de los votantes locales. El proyecto de ley convoca un referéndum en el distrito escolar independiente de la ciudad de Dalton en la fecha de las elecciones de noviembre de 2025. Si una mayoría lo aprueba, la exención más alta entrará en vigor el 1 de enero de 2026. Si los votantes la rechazan o no se celebra la elección, el proyecto de ley queda automáticamente derogado un año después de la fecha programada de la elección.

• Aumenta la exención fiscal por vivienda familiar frente a los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar independiente de la ciudad de Dalton para los residentes de 70 años o más de $150,000 a $325,000 del valor tasado de la vivienda.
• Exige un referéndum local en el distrito escolar independiente de la ciudad de Dalton en la fecha de las elecciones de noviembre de 2025 para que los votantes aprueben o rechacen el cambio.
• Establece que el aumento de la exención entre en vigor el 1 de enero de 2026 solo si los votantes lo aprueban.
• Prevé la derogación automática de toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o la elección no se celebra.
• Permite que cualquier votante del distrito escolar solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar la votación si no lo hace.

Los propietarios de vivienda de 70 años o más que residen dentro del distrito escolar independiente de la ciudad de Dalton, quienes verían una exención fiscal sobre la propiedad más amplia; el superintendente de elecciones de Dalton, quien debe organizar el referéndum; y la ciudad de Dalton, que debe pagar los costos de la elección.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda elegibles de Dalton de 70 años o más deberían impuestos del distrito escolar sobre una porción menor del valor de su vivienda, reduciendo sus facturas de impuestos. El cambio depende enteramente del resultado de una votación local en noviembre de 2025 en lugar de entrar en vigor automáticamente.

• La Sección 1 reescribe la ley de 2004 para aumentar la exención fiscal por vivienda familiar de $150,000 a $325,000 del valor tasado para los residentes de 70 años o más en el distrito escolar independiente de la ciudad de Dalton.
• La Sección 2 exige que la Ley reciba una votación de mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia para cumplir con la constitución estatal.
• La Sección 3 establece un referéndum en la fecha de las elecciones de noviembre de 2025, especifica el texto de la pregunta en la boleta y establece que el aumento de la exención entra en vigor el 1 de enero de 2026 si se aprueba.
• La Sección 3 también establece que si el referéndum fracasa o no se celebra, toda la Ley queda automáticamente derogada 365 días después de la fecha programada de la elección.
• La Sección 3 permite que un tribunal obligue al superintendente de elecciones a celebrar la votación mediante una acción de mandamus si no cumple.
• La Sección 4 establece que la fecha de vigencia de la Ley es a partir de la aprobación del Gobernador o al convertirse en ley sin su firma, excepto las disposiciones sobre el referéndum de la Sección 3.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 340
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Kasey Carpenter (R, HD-4)Patrocinador principal
• Jason Ridley (R, HD-6)
• Steve Tarvin (R, HD-2)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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