HB 836: Coweta County; School District ad valorem tax; raise homestead exemption amounts

El Condado de Coweta ya ofrece a los propietarios de vivienda de la tercera edad un descuento en sus impuestos de propiedad del distrito escolar (una exención de vivienda familiar), con el monto aumentando según el grupo de edad. Este proyecto de ley aumentaría aún más esos montos de exención. Los propietarios de 65 a menos de 71 años verían su exención subir de $60,000 a $75,000 del valor tasado. Los de 71 a menos de 75 años pasarían de $85,000 a $100,000. Los propietarios de 75 años o más pasarían de una exención de $115,000 a una exención total, lo que significa que no pagarían absolutamente nada de impuestos del Distrito Escolar del Condado de Coweta para fines educativos. Debido a que esto cambia una exención fiscal local, la constitución de Georgia exige una votación de dos tercios en la Asamblea General y un referendo local. Los votantes del Condado de Coweta decidirían la cuestión en la boleta de noviembre de 2025. Si se aprueba, las nuevas exenciones entrarían en vigor el 1 de enero de 2026. Si se rechaza o no se celebra la elección, el proyecto de ley se derogaría automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Aumenta la exención fiscal escolar de vivienda familiar para residentes del Condado de Coweta de 65 a menos de 71 años, de $60,000 a $75,000 del valor tasado de la vivienda.
• Aumenta la exención para residentes de 71 a menos de 75 años, de $85,000 a $100,000 del valor tasado de la vivienda.
• Cambia la exención para residentes de 75 años o más, de $115,000 a una exención total, eliminando por completo su impuesto educativo del Distrito Escolar del Condado de Coweta.
• Exige que los solicitantes presenten una declaración jurada ante el comisionado de impuestos del Condado de Coweta indicando su edad y demás información necesaria para confirmar su elegibilidad.
• Exige un referendo a nivel de todo el condado en la boleta de noviembre de 2025 antes de que las nuevas exenciones puedan entrar en vigor, con derogación automática si los votantes lo rechazan o no se celebra ninguna elección.
• Establece el 1 de enero de 2026 como fecha de entrada en vigor si los votantes aprueban la medida.

Los propietarios de vivienda de la tercera edad de 65 años o más en el Distrito Escolar del Condado de Coweta que actualmente reciben o podrían calificar para la exención fiscal escolar de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del Condado de Coweta, que procesa las solicitudes, y el superintendente de elecciones del Condado de Coweta, quien debe organizar el referendo.

Si los votantes lo aprueban, miles de propietarios de vivienda de mayor edad en el Condado de Coweta pagarían menos en impuestos escolares de propiedad, y los de 75 años o más no pagarían nada en absoluto. El cambio depende por completo del resultado de una votación local en noviembre de 2025, no solo de la aprobación de la legislatura.

• La Sección 1 reescribe la Sección 2 de la Ley de 2002 para establecer los nuevos montos de exención por grupo de edad: $75,000 para edades de 65 a 70, $100,000 para edades de 71 a 74, y una exención total para edades de 75 en adelante.
• La Sección 1 también mantiene el requisito existente de que los residentes presenten una declaración jurada ante el comisionado de impuestos y especifica que cualquier valor por encima del monto exento sigue siendo gravable.
• La Sección 2 exige una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General, según lo exige la Constitución de Georgia para los cambios en exenciones fiscales locales.
• La Sección 3 programa un referendo a nivel de todo el condado para las elecciones generales de noviembre de 2025, detalla el texto exacto de la boleta y establece una fecha de entrada en vigor del 1 de enero de 2026 si se aprueba.
• La Sección 3 dispone que, si los votantes rechazan la medida o la elección no se celebra correctamente, toda la ley se derogaría automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 3 permite que cualquier votante del distrito escolar del Condado de Coweta solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a celebrar la votación si no lo hace.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 341
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-04Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-04Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Lynn Smith (R, HD-70)Patrocinador principal
• Josh Bonner (R, HD-73)
• David Jenkins (R, HD-136)
• Lydia Glaize (D, HD-67)
• Robert Dawson (D, HD-65)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado4 de abril de 2025

   51 a favor, 1 en contra (3 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #446

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