HB 841: Pickens County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una nueva exención de vivienda familiar (homestead) sobre los impuestos escolares (impuestos ad valorem) del distrito escolar del condado de Pickens para educación. Los propietarios de 62 años o más cuyo ingreso familiar no supere los $40,000 al año podrían exentar $40,000 del valor tasado de su vivienda de los impuestos escolares. La exención cubre la vivienda y hasta cinco acres contiguos, y aplica solo a los impuestos del distrito escolar, no a los impuestos estatales, del condado o municipales. Los propietarios deben solicitarla ante el comisionado de impuestos del condado de Pickens, y una vez aprobada, la exención se renueva automáticamente cada año a menos que la persona deje de ser elegible. Debido a que esto cambia la ley de impuestos sobre la propiedad, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley sea aprobado por ambas cámaras con dos tercios de los votos y sea aprobado por los votantes del distrito escolar del condado de Pickens en un referendo en noviembre de 2025. Si los votantes lo aprueban, la exención comenzará para los años fiscales que inicien el 1 de enero de 2026. Si lo rechazan o no se lleva a cabo la elección, toda la ley queda automáticamente derogada.

• Crea una exención de vivienda familiar de $40,000 sobre los impuestos escolares del distrito escolar del condado de Pickens para residentes de 62 años o más con ingreso familiar menor a $40,000.
• Limita la exención a la vivienda familiar más hasta cinco acres contiguos, según se define en la ley de vivienda familiar vigente en Georgia (O.C.G.A. 48-5-40).
• Exige que los propietarios presenten la solicitud ante el comisionado de impuestos del condado de Pickens y que informen si dejan de ser elegibles.
• Hace que la exención se renueve automáticamente cada año una vez otorgada, sin necesidad de una nueva solicitud.
• Exige un referendo a nivel del distrito escolar en noviembre de 2025 antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se lleva a cabo la elección requerida.

Propietarios de vivienda de 62 años o más que viven en el distrito escolar del condado de Pickens cuyo ingreso es de $40,000 o menos, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Pickens, el superintendente de elecciones del condado de Pickens, y los votantes locales que decidirán la medida en un referendo.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda mayores que califiquen pagarían impuestos escolares sobre una porción menor del valor de su vivienda, lo que reduciría sus facturas de impuestos. El cambio afecta solo a los impuestos del distrito escolar del condado de Pickens, no a los impuestos estatales, del condado o municipales, y depende completamente del resultado de la votación de noviembre de 2025.

• La Sección 1 define términos clave, fija el monto de la exención en $40,000 del valor tasado, y limita el ingreso calificado a $40,000 para solicitantes de 62 años o más.
• La Sección 1(e) aclara que la exención aplica solo a los impuestos del distrito escolar y sustituye, en lugar de sumarse a, cualquier otra exención de impuesto escolar.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplicará a partir de los años fiscales que inicien el 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 exige una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que la ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 exige un referendo del distrito escolar del condado de Pickens el martes después del primer lunes de noviembre de 2025, con un lenguaje de papeleta específico.
• La Sección 3 establece que si los votantes rechazan la medida o no se lleva a cabo la elección, la ley queda automáticamente derogada 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones del referendo.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 342
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Rick Jasperse (R, HD-11)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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