HB 842: Whitfield County; ad valorem tax; revise homestead exemption amount

El Condado de Whitfield ya ofrece una exención especial en los impuestos a la propiedad (una exención de vivienda familiar) para residentes de 70 años o más, actualmente fijada en $250,000 del valor tasado de una vivienda bajo una ley de 2023. Este proyecto de ley aumenta esa exención a $325,000. El cambio solo aplica a los impuestos a la propiedad del condado para fines del condado, no a los impuestos escolares ni municipales. Debido a que cambia una exención tributaria local, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y luego la aprobación de los votantes del Condado de Whitfield en un referendo fijado para el martes después del primer lunes de noviembre de 2025. Si los votantes lo aprueban, la exención más alta comenzará a aplicarse a los impuestos de 2026 y en adelante. Si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza como se requiere, todo el proyecto de ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después de la fecha de la elección.

• Aumenta la exención de impuestos a la propiedad de vivienda familiar del Condado de Whitfield para residentes de 70 años o más de $250,000 a $325,000 del valor tasado de la vivienda.
• Aplica el nuevo monto de exención a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2026, si se aprueba.
• Requiere un referendo a nivel del condado en noviembre de 2025 para preguntar a los votantes si aprueban o rechazan el aumento.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza como se requiere.
• Permite que cualquier votante del Condado de Whitfield pueda solicitar una orden judicial (un auto de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a realizar la votación si no lo hace.

Propietarios de vivienda del Condado de Whitfield de 70 años o más que reclaman la exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del Condado de Whitfield, el superintendente de elecciones del condado que debe llevar a cabo el referendo, y los votantes del Condado de Whitfield que decidirán la medida en noviembre de 2025.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda de edad avanzada elegibles en el Condado de Whitfield protegerían $75,000 adicionales del valor de su vivienda de los impuestos a la propiedad del condado, reduciendo sus facturas de impuestos del condado a partir de 2026. Si los votantes lo rechazan, la exención actual de $250,000 y la ley de 2023 subyacente eventualmente desaparecerían por completo.

• La Sección 1 reescribe el inciso (b) de la Ley de 2023 para aumentar la exención de $250,000.00 a $325,000.00 del valor tasado para residentes de 70 años o más.
• La Sección 1 también revisa el inciso (f) para que el nuevo monto de exención aplique a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado para que la Ley se convierta en ley, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 establece un referendo en noviembre de 2025, especifica el texto de la papeleta, y establece que la Ley entra en vigor el 1 de enero de 2026 solo si una mayoría la aprueba.
• La Sección 3 dispone la derogación automática de toda la Ley 365 días después de la elección si esta fracasa o no se realiza, y permite que un tribunal obligue a realizar la elección si el superintendente no actúa.
• La Sección 4 establece que la Ley entra en vigor tras la aprobación del Gobernador o de otra manera al convertirse en ley, excepto en cuanto al calendario del referendo establecido en la Sección 3.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 343
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Kasey Carpenter (R, HD-4)Patrocinador principal
• Jason Ridley (R, HD-6)
• Steve Tarvin (R, HD-2)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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