HB 843: Dalton, City of; ad valorem tax for municipal purposes; increase homestead exemption

Desde 2004, los residentes de Dalton de 70 años o más han podido exentar $150,000 del valor tasado de su vivienda de los impuestos a la propiedad de la ciudad (formalmente llamados impuestos ad valorem) que financian el gobierno municipal. Este proyecto de ley más que duplicaría esa exención a $325,000, lo que significa que las personas mayores elegibles pagarían impuestos a la propiedad de la ciudad únicamente sobre el valor de su vivienda por encima de esa cantidad. Debido a que el cambio afecta la tributación local, la Constitución de Georgia requiere que se apruebe por una mayoría de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, lo cual ocurrió. Tampoco puede entrar en vigor hasta que los votantes de Dalton lo aprueben en un referéndum, que debe realizarse a más tardar en las elecciones generales de noviembre de 2026. Si los votantes lo aprueban, la exención más alta comienza el 1 de enero de 2027. Si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección, el proyecto de ley queda automáticamente derogado 365 días después de la fecha programada para la elección.

• Aumenta la exención del impuesto a la propiedad por vivienda familiar de la ciudad de Dalton para residentes de 70 años o más, de $150,000 a $325,000 del valor tasado de la vivienda.
• Requiere un referéndum en toda la ciudad de Dalton, que se realizará a más tardar en las elecciones generales de noviembre de 2026, antes de que el cambio pueda entrar en vigor.
• Establece que la nueva exención entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si una mayoría de los votantes la aprueba en ese referéndum.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la fecha del referéndum si los votantes la rechazan o si no se realiza ninguna elección.
• Permite que cualquier votante de Dalton solicite una orden judicial (un auto de mandamus) que obligue al superintendente electoral a realizar la elección requerida si no lo hace.

Los residentes de Dalton de 70 años o más que sean propietarios de vivienda allí, ya que recibirían una mayor reducción en su factura del impuesto a la propiedad de la ciudad. También afecta al gobierno de la ciudad de Dalton, que financia servicios municipales en parte a través de este impuesto y debe pagar y administrar el referéndum.

Si es aprobado por los votantes, los propietarios de vivienda mayores elegibles en Dalton adeudarían impuestos a la propiedad de la ciudad sobre una porción mucho menor del valor de su vivienda, lo que reduciría sus facturas de impuestos. La ciudad de Dalton recaudaría menos ingresos por impuestos a la propiedad de estas viviendas de personas mayores en el futuro.

• La Sección 1 enmienda la ley de exención de vivienda familiar de Dalton de 2004, elevando el monto exento de $150,000 a $325,000 del valor tasado de la vivienda de un propietario mayor.
• La Sección 2 requiere que el proyecto de ley se apruebe por una mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia, según lo exige la constitución estatal para cambios tributarios locales.
• La Sección 3 requiere un referéndum en Dalton antes de noviembre de 2026, especifica la redacción de la pregunta en la papeleta, establece una fecha de entrada en vigor del 1 de enero de 2027 si se aprueba, y prevé la derogación automática y la ejecución judicial si no se realiza la elección.
• La Sección 4 hace que el resto de la Ley entre en vigor con la firma del Gobernador o al convertirse en ley sin su firma, excepto en lo relativo al plazo del referéndum de la Sección 3.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 344
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Kasey Carpenter (R, HD-4)Patrocinador principal
• Jason Ridley (R, HD-6)
• Steve Tarvin (R, HD-2)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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