HB 844: Whitfield County; School District ad valorem tax; revise homestead exemption amount

El Distrito Escolar del Condado de Whitfield ya ofrece a los residentes de 70 años o más un descuento en sus impuestos sobre la propiedad para fines escolares, conocido como exención por vivienda familiar. Este proyecto de ley aumentaría el monto de esa exención, elevándola a $325,000 del valor tasado de la vivienda, a partir de los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2026 o después. Debido a que el cambio afecta los impuestos escolares locales, la Constitución de Georgia exige que se apruebe por una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, lo cual ocurrió, y que luego se someta a los votantes del Distrito Escolar del Condado de Whitfield en un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2025. Si los votantes lo aprueban, el nuevo monto de la exención entra en vigor el 1 de enero de 2026. Si los votantes lo rechazan o la elección no se celebra según lo requerido, el proyecto de ley queda automáticamente derogado 365 días después de la fecha de la elección, y la exención permanece en su nivel actual.

• Aumenta la exención por vivienda familiar del Distrito Escolar del Condado de Whitfield para residentes de 70 años o más de $250,000 a $325,000 del valor tasado de la vivienda.
• Establece que la nueva exención se aplique a los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2026 o después.
• Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2025 antes de que la exención más alta pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente el cambio si los votantes lo rechazan o si la elección requerida no se lleva a cabo correctamente, con la derogación ocurriendo 365 días después de la fecha de la elección.
• Permite que cualquier votante del Distrito Escolar del Condado de Whitfield solicite una orden judicial (un recurso de mandamus) para obligar al superintendente electoral a celebrar la votación si esta se omite.

Los residentes del condado de Whitfield de 70 años o más que sean dueños de viviendas dentro del Distrito Escolar del Condado de Whitfield, ya que recibirían la exención fiscal sobre la propiedad más alta. También se ven afectados los funcionarios electorales del condado de Whitfield y el propio condado, que debe organizar y pagar el referendo.

Para los propietarios de vivienda mayores elegibles en el condado de Whitfield, una exención más alta significa que se grava menos del valor de su vivienda para fines escolares, lo que podría reducir su factura anual de impuestos sobre la propiedad. Que esto suceda depende enteramente del resultado del referendo local de noviembre de 2025.

• La Sección 1 aumenta el monto de la exención en la Ley de 2003 (según fue enmendada en 2023) de $250,000 a $325,000 del valor tasado para residentes de 70 años o más.
• La Sección 2 establece que la exención se aplique a los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2026 o después.
• La Sección 3 exige una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas, conforme a las reglas de la Constitución de Georgia para las leyes fiscales locales.
• La Sección 4 ordena al superintendente electoral del condado de Whitfield celebrar un referendo en noviembre de 2025 y especifica el texto de la boleta que verán los votantes.
• La Sección 4 también establece que el cambio en la exención entra en vigor solo si la mayoría de los votantes lo aprueba, y deroga automáticamente la Ley 365 días después de la elección si no se aprueba.
• La Sección 5 establece la fecha general de vigencia del proyecto de ley como la fecha en que el Gobernador lo firme o se convierta en ley de otra manera, excepto las disposiciones sobre el referendo en la Sección 4.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 345
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Kasey Carpenter (R, HD-4)Patrocinador principal
• Jason Ridley (R, HD-6)
• Steve Tarvin (R, HD-2)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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