HB 846: Cherokee County; ad valorem tax; provide homestead exemption

El condado de Cherokee actualmente ofrece exenciones de vivienda familiar (descuentos en los impuestos a la propiedad para la vivienda principal), pero este proyecto de ley agregaría otra específicamente para los impuestos del gobierno del condado. El monto de la exención se calcularía cada año según la cantidad de dinero que el condado recaude de un impuesto local sobre las ventas y el uso para opción de vivienda familiar minorista, un impuesto local sobre las ventas cuyos ingresos financian el alivio de impuestos a la vivienda familiar. Los propietarios tendrían que presentar una solicitud una vez ante el comisionado de impuestos del condado de Cherokee, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan viviendo en la vivienda. La exención no reduciría los impuestos estatales, escolares ni municipales, solo los impuestos del gobierno del condado. Solo entraría en vigor si los votantes del condado de Cherokee aprobaran tanto esta exención como un impuesto sobre las ventas relacionado en una elección especial fijada para noviembre de 2025, y solo si la Asamblea General aprobara por separado una ley estatal relacionada sobre impuestos alternativos sobre las ventas para vivienda familiar en 2025. Si no se cumplieran esas condiciones, el proyecto de ley se derogaría automáticamente a sí mismo. El Gobernador vetó el proyecto de ley el 14 de mayo de 2025.

• Crea una exención adicional de los impuestos ad valorem (impuestos a la propiedad) del condado de Cherokee para fines exclusivamente del gobierno del condado, no para impuestos escolares o municipales.
• Vincula el monto de la exención a los ingresos del año anterior de un impuesto sobre las ventas y el uso para opción de vivienda familiar minorista, según lo calcule el comisionado de impuestos del condado de Cherokee.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud única ante el comisionado de impuestos, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Hace que la exención entre en vigor solo si los votantes la aprueban a ella y a un impuesto sobre las ventas relacionado en una elección especial en noviembre de 2025.
• Requiere que la legislatura estatal también apruebe una ley estatal separada sobre impuestos alternativos sobre las ventas para vivienda familiar en 2025, o el proyecto de ley se derogará automáticamente el 1 de julio de 2025.
• Establece una derogación automática 365 días después de la elección si los votantes rechazan la medida o si la elección no se lleva a cabo debidamente.

Los propietarios de vivienda en el condado de Cherokee que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Cherokee, que administra las solicitudes y calcula los montos de la exención, y el superintendente electoral del condado de Cherokee, quien debe llevar a cabo el referendo requerido.

Si hubiera entrado en vigor, los propietarios elegibles del condado de Cherokee podrían haber visto una reducción en la parte correspondiente al condado de su factura de impuestos a la propiedad, con el monto cambiando de un año a otro según las recaudaciones del impuesto local sobre las ventas. Debido a que el Gobernador lo vetó, ninguna exención ni referendo avanzará bajo este proyecto de ley.

• La Sección 1 crea la exención de vivienda familiar, define los términos por referencia a la Alternative Homestead Option Sales and Use Tax Act del estado, y especifica que se aplica solo a fines del condado, no a impuestos escolares, estatales o municipales.
• La Sección 1(f) hace que la exención dependa de que los votantes aprueben por separado un impuesto local sobre las ventas y el uso en la misma elección especial.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, según lo exige la Constitución de Georgia para la legislación fiscal local.
• La Sección 3 fija una elección especial para el martes después del primer lunes de noviembre de 2025, especifica el texto de la boleta, y establece una derogación automática 365 días después si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo.
• La Sección 4 hace que la vigencia de la ley dependa de que la Asamblea General promulgue por separado una ley de 2025 sobre impuestos alternativos sobre las ventas para vivienda familiar, con derogación automática el 1 de julio de 2025 si esa ley no se aprueba.
• La Sección 5 deroga las leyes en conflicto.

1. 2025-05-14Veto V5
2. 2025-05-14House Date Vetoed by Governor (Cámara de Representantes)
3. 2025-04-09House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
5. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
6. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
7. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
8. 2025-03-31House Third Readers (Cámara de Representantes)

• Brad Thomas (R, HD-21)Patrocinador principal
• Jordan Ridley (R, HD-22)
• Mitchell Scoggins (R, HD-14)
• Rick Jasperse (R, HD-11)
• Jan Jones (R, HD-47)
• John Carson (R, HD-46)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   51 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #381

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