HB 861: Calhoun, City of; school district ad valorem tax; increase homestead exemption for certain residents

Desde 2006, la ley de Georgia ha otorgado a los propietarios de vivienda en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Calhoun una reducción en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal (una exención de vivienda familiar) según la edad: $40,000 de reducción sobre el valor tasado para residentes de 65 a 69 años, y $100,000 de reducción para quienes tienen 70 años o más, aplicada solo a los impuestos escolares para fines educativos. Este proyecto de ley aumenta esos montos y agrega un nuevo nivel. Los residentes de 65 a 69 años recibirían una exención de $50,000, los residentes de 70 a 74 años recibirían $115,000, y una nueva categoría para residentes de 75 años o más recibiría $125,000. Debido a que la Constitución de Georgia exige que cambios fiscales locales como este se sometan a los votantes, el proyecto de ley solo entraría en vigor si es aprobado por los votantes del distrito escolar independiente de la Ciudad de Calhoun en un referéndum en la fecha de las elecciones generales de noviembre de 2025, entrando en vigor el 1 de enero de 2026 si es aprobado. Si los votantes lo rechazan o no se celebra ninguna elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.

• Aumenta la exención del impuesto a la propiedad para propietarios de vivienda en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Calhoun de 65 a 69 años, de $40,000 a $50,000 del valor tasado de la vivienda.
• Aumenta la exención del impuesto a la propiedad para propietarios de 70 a 74 años, de $100,000 a $115,000 del valor tasado de la vivienda.
• Crea una nueva exención del impuesto a la propiedad para propietarios de 75 años o más de $125,000 del valor tasado de la vivienda, una categoría que antes no existía.
• Requiere una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia para que el cambio se convierta en ley, según la constitución estatal.
• Somete la medida a un referéndum de los votantes del distrito escolar independiente de la Ciudad de Calhoun en la fecha de las elecciones de noviembre de 2025, con una fecha de entrada en vigor del 1 de enero de 2026 si es aprobado.
• Deroga automáticamente el aumento de la exención 365 días después de la elección si los votantes lo rechazan o no se celebra ninguna elección.

Los propietarios de vivienda de 65 años o más que viven en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Calhoun y pagan impuestos escolares a la propiedad, el superintendente de elecciones de Calhoun que debe organizar el referéndum, y el periódico legal oficial del condado de Gordon, que debe publicar el aviso de la elección.

Si es aprobado por los votantes, los propietarios de mayor edad en el distrito deberían pagar menos en impuestos escolares a la propiedad, con la mayor reducción para quienes tienen 75 años o más, quienes calificarían de nuevo para una exención de $125,000. Si los votantes lo rechazan, los montos de exención actuales permanecen vigentes y el aumento nunca entra en vigor.

• La Sección 1 reescribe el inciso (b) de la Ley de 2006 para establecer tres niveles de exención según la edad: $50,000 para edades de 65 a 69, $115,000 para edades de 70 a 74, y $125,000 para edades de 75 en adelante.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General para que la Ley se convierta en ley, según lo exige la Constitución de Georgia para medidas fiscales locales.
• La Sección 3 instruye al superintendente de elecciones de Calhoun a celebrar un referéndum en la fecha de las elecciones generales de noviembre de 2025, especifica el texto de la pregunta en la boleta, y fija la fecha de entrada en vigor de la exención el 1 de enero de 2026 si es aprobado.
• La Sección 3 también dispone que si el referéndum fracasa o no se celebra, la Ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 3 permite que cualquier elector solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar la elección si no lo hace.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador o cuando la Ley se convierta en ley sin su firma, salvo que rija la Sección 3.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 352
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Matt Barton (R, HD-5)Patrocinador principal
• Jason Ridley (R, HD-6)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• personas mayores
• escuelas de Calhoun
• referéndum local