HR 1392: Ad valorem tax; qualified low-income building projects may be classified as a separate class of property; provide - CA

La Constitución de Georgia actualmente enumera categorías específicas de propiedad, como casas rodantes, casas móviles y equipo pesado propiedad de no residentes, que pueden gravarse de manera diferente a otras propiedades. Esta resolución propone agregar una nueva categoría: proyectos de vivienda calificados de bajos ingresos, definidos usando la definición del código tributario federal para propiedades con crédito fiscal para vivienda de bajos ingresos (26 U.S.C. Sección 42(g)(1)). Si es aprobada por dos tercios de cada cámara de la Asamblea General y luego por los votantes de Georgia en un referéndum estatal, la enmienda permitiría a la legislatura establecer tasas de impuesto a la propiedad, métodos de valoración y fechas de evaluación separados para estos proyectos de vivienda, sujetos a las condiciones que la Asamblea General incorpore en la ley. La resolución también establece el texto exacto de la boleta que verían los votantes, pidiéndoles votar sí o no sobre el cambio.

• Propone agregar los proyectos de vivienda calificados de bajos ingresos, definidos por el código tributario federal en 26 U.S.C. Sección 42(g)(1), como una nueva clase separada de propiedad para fines del impuesto a la propiedad en Georgia.
• Permite a la Asamblea General establecer tasas de impuesto, métodos de valoración y fechas de evaluación diferentes para estos proyectos de vivienda que las que se aplican a otras propiedades.
• Requiere que la enmienda constitucional propuesta se someta a los votantes de Georgia para su ratificación o rechazo en un referéndum estatal.
• Especifica la pregunta exacta de sí o no que verán los votantes en la boleta si la enmienda se somete a votación.

Desarrolladores y propietarios de proyectos de vivienda calificados de bajos ingresos que reciben créditos fiscales federales para vivienda de bajos ingresos, los tasadores de impuestos del condado y los gobiernos locales que administran los impuestos a la propiedad, y los votantes de Georgia, quienes decidirían el destino de la enmienda en un referéndum.

Si se ratifica, el cambio podría permitir que la Asamblea General establezca un tratamiento del impuesto a la propiedad más bajo o diferente para los desarrollos de vivienda de bajos ingresos, lo que podría afectar el costo de construir u operar dicha vivienda y los ingresos por impuesto a la propiedad que recaudan los gobiernos locales de estos proyectos.

• La Sección 1 enmienda el Artículo VII, Sección I, Párrafo III(b) de la Constitución de Georgia para agregar un nuevo subpárrafo (D) que crea una clase de impuesto a la propiedad separada para los proyectos de vivienda calificados de bajos ingresos según se define en 26 U.S.C. Sección 42(g)(1).
• La Sección 1 mantiene esta nueva clasificación sujeta a las condiciones y limitaciones que la Asamblea General pueda establecer por ley general, de manera similar a las clases existentes para casas rodantes, casas móviles y equipo pesado de no residentes.
• La Sección 2 requiere que la enmienda se publique y se someta a los votantes conforme al Artículo X, Sección I, Párrafo II de la Constitución, y establece el texto específico de la boleta para el voto de sí/no.

1. 2026-03-03House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
2. 2026-02-19House Second Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-02-18House First Readers (Cámara de Representantes)
4. 2026-02-18House Hopper (Cámara de Representantes)

• Shaw Blackmon (R, HD-146)Patrocinador principal
• Rob Leverett (R, HD-123)

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• clasificación fiscal