HR 1675: House Study Committee on Community Associations; create

Muchos habitantes de Georgia viven en hogares regidos por asociaciones de condominios, asociaciones de propietarios u otras asociaciones comunitarias similares que pueden establecer reglas para la propiedad privada. Esta resolución crea el Comité de Estudio de la Cámara sobre Asociaciones Comunitarias para investigar denuncias de que algunas asociaciones hacen cumplir las restricciones de manera desigual, cobran cuotas y sanciones sin el debido aviso, o usan las multas como represalia contra los residentes, lo que a veces pone a los propietarios en riesgo de perder sus hogares. El comité tendría siete miembros de la Cámara nombrados por el presidente de la Cámara (Speaker), quien también designaría a un presidente del comité. El comité puede estudiar el tema, celebrar reuniones y recomendar legislación. Los miembros reciben las asignaciones diarias estándar por hasta cinco días, salvo que se aprueben más, pagadas con fondos de la Cámara. Cualquier hallazgo o legislación recomendada debe ser aprobado por votación del comité y presentado ante el Secretario de la Cámara antes de que el comité sea disuelto el 1 de diciembre de 2026.

• Crea el Comité de Estudio de la Cámara sobre Asociaciones Comunitarias, compuesto por siete miembros de la Cámara nombrados por el presidente de la Cámara.
• Ordena al comité estudiar las denuncias sobre asociaciones de condominios, asociaciones de propietarios y grupos similares que imponen cuotas, sanciones y restricciones a los propietarios.
• Autoriza al comité a recomendar legislación con base en sus hallazgos sobre las prácticas de las asociaciones.
• Establece las asignaciones legislativas bajo el O.C.G.A. § 28-1-8 para los miembros del comité, con un límite de cinco días salvo que se aprueben días adicionales, financiadas a través de la Cámara de Representantes.
• Exige que cualquier hallazgo aprobado o legislación recomendada se presente como informe ante el Secretario de la Cámara antes de la fecha de disolución del comité.
• Disuelve automáticamente el comité el 1 de diciembre de 2026.

Los propietarios y residentes que viven en propiedades regidas por asociaciones de condominios, asociaciones de propietarios u otras asociaciones comunitarias, así como las propias asociaciones comunitarias y los miembros de la Cámara designados para formar parte del nuevo comité de estudio.

Si el comité de estudio encuentra evidencia de aplicación arbitraria de cuotas o sanciones de represalia por parte de las asociaciones comunitarias, sus recomendaciones podrían dar forma a futura legislación que afecte cómo operan estas asociaciones y cómo se protege a los propietarios de perder sus hogares por cuotas disputadas.

• El párrafo (1) crea el Comité de Estudio de la Cámara sobre Asociaciones Comunitarias.
• El párrafo (2) establece que el comité tendrá siete miembros de la Cámara nombrados por el presidente de la Cámara, quien también designa al presidente del comité.
• El párrafo (3) encarga al comité estudiar las prácticas de las asociaciones y recomendar acciones o legislación.
• El párrafo (5) establece las asignaciones de los miembros bajo el O.C.G.A. § 28-1-8, con un límite de cinco días salvo autorización adicional, financiadas con fondos asignados a la Cámara.
• El párrafo (6) exige que cualquier informe del comité con recomendaciones legislativas sea aprobado por mayoría de votos y presentado ante el Secretario de la Cámara.
• El párrafo (7) disuelve el comité el 1 de diciembre de 2026.

1. 2026-03-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-03-16House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-03-12House Hopper (Cámara de Representantes)

• Regina Lewis-Ward (D, HD-115)Patrocinador principal
• Carolyn Hugley (D, HD-141)
• Gerald Greene (R, HD-154)
• Beth Camp (R, HD-135)
• Dale Washburn (R, HD-144)
• David Wilkerson (D, HD-38)

• asociaciones comunitarias
• asociaciones de propietarios
• reglas de condominios
• derechos de los propietarios
• comités legislativos de estudio