HR 98: Property; granting of nonexclusive easements; authorize

El Estado de Georgia posee terrenos usados para parques estatales, colegios técnicos, áreas de manejo de vida silvestre y otras instalaciones públicas. Varias empresas de servicios públicos y gobiernos locales, incluyendo Georgia Power, Atlanta Gas Light, la Ciudad de Atlanta, Spectrum y varias autoridades de agua y electricidad, quieren construir o mantener infraestructura como líneas eléctricas, líneas de gas, cable de fibra óptica, torres de agua, líneas de alcantarillado y un puente en partes de ese terreno. Según la ley de Georgia, la legislatura debe aprobar tales servidumbres en propiedad estatal. Esta resolución otorga esa aprobación para 18 proyectos separados en los condados de Barrow, Bryan, Chatham, Cherokee, Coweta, Fulton, Glynn, Habersham, Hall, Haralson, Jeff Davis, Lamar, McDuffie, Paulding, Walker y Walton. Cada concesión describe la propiedad específica, la superficie involucrada, el propósito de la servidumbre y los términos de pago, la mayoría de las veces $10.00 dado el propósito público, aunque algunas requieren el valor justo de mercado de al menos $650.00 o, en el caso de la Ciudad de Atlanta, $96,400.00. Cada autorización expira tres años después de que la resolución entre en vigor. La resolución entra en vigor de inmediato tras la firma del Gobernador o al convertirse en ley sin ella.

• Autoriza a la Comisión de Propiedades Estatales a otorgar 18 servidumbres no exclusivas en propiedad estatal en 16 condados a empresas de servicios públicos, ciudades y autoridades para proyectos de infraestructura.
• Establece los términos de pago para cada servidumbre, que van desde un monto nominal de $10.00 para proyectos de propósito público hasta el valor justo de mercado de al menos $650.00, y $96,400.00 para el proyecto del puente de la Ciudad de Atlanta.
• Exige que cada beneficiario registre su servidumbre en el Tribunal Superior del condado correspondiente y envíe una copia a la Comisión de Propiedades Estatales.
• Limita cada autorización de servidumbre para que expire tres años después de que la resolución entre en vigor, requiriendo nueva acción legislativa después de ese plazo si no se ha usado.
• Establece que si las instalaciones son abandonadas, la propiedad revierte al Estado de Georgia, y que si el estado necesita recuperar el terreno puede exigir la reubicación a un sitio alterno.
• Entra en vigor de inmediato una vez firmada por el Gobernador o al convertirse en ley sin su firma.

Empresas de servicios públicos como Georgia Power, Atlanta Gas Light, Spectrum, Jefferson Energy Cooperative, Satilla REMC y North Georgia EMC; gobiernos locales y autoridades, incluyendo la Ciudad de Atlanta, la Ciudad de Barnesville, la Comisión Conjunta de Agua y Alcantarillado de Brunswick-Glynn y la Autoridad de Agua y Alcantarillado del Condado de Newton; y agencias estatales que administran los terrenos afectados, incluyendo el Departamento de Recursos Naturales, el Sistema de Colegios Técnicos de Georgia, el Departamento de Servicios al Conductor, el Departamento de Desarrollo Económico y el Departamento de Supervisión Comunitaria.

Sin esta aprobación legislativa, estas empresas de servicios públicos y gobiernos locales no podrían construir o mantener legalmente líneas eléctricas, líneas de gas, infraestructura de agua y alcantarillado, cable de fibra o un puente en terrenos de propiedad estatal, lo que podría retrasar o bloquear proyectos como centros de capacitación de vehículos eléctricos, servicios en parques y una instalación de Hyundai que dependen de este acceso.

• El Artículo I (Secciones 1-13) otorga a Georgia Power una servidumbre en el Fort Yargo State Park en el condado de Barrow para instalaciones eléctricas subterráneas por $10.00, que expira tres años después de la promulgación.
• El Artículo II (Secciones 14-26) otorga a Georgia Power una servidumbre separada de cable de fibra óptica en el mismo parque por el valor justo de mercado de al menos $650.00.
• El Artículo VII (Secciones 79-91) otorga a la Ciudad de Atlanta una servidumbre en la propiedad del Ferrocarril Western and Atlantic en el condado de Fulton para un proyecto de reemplazo de puente por $96,400.00.
• Secciones a lo largo de cada artículo establecen que las instalaciones abandonadas revierten a la propiedad estatal y que la Comisión de Propiedades Estatales puede exigir la reubicación para proteger los intereses del estado.
• Cada artículo exige que el beneficiario registre la servidumbre ante el Tribunal Superior del condado correspondiente y cumpla con las leyes ambientales estatales y federales.
• La Sección 232 establece la fecha de entrada en vigor tras la aprobación del Gobernador o al convertirse en ley sin su aprobación.
• La Sección 233 deroga cualquier ley en conflicto.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 365
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-25House Agreed Senate Amend or Sub (Cámara de Representantes)
6. 2025-03-11Senate Passed/Adopted By Substitute (Senado)
7. 2025-03-11Senate Third Read (Senado)
8. 2025-02-27Senate Read Second Time (Senado)

• Gerald Greene (R, HD-154)Patrocinador principal
• Emory Dunahoo (R, HD-31)
• Michael Smith (D, HD-41)
• Bill Werkheiser (R, HD-157)
• Scott Hilton (R, HD-48)
• Ed Harbison (D, SD-15)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes11 de febrero de 2025

   166 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 8 con excusa)

   ADOPT: House Vote #24

2. AprobadaVotación: Senado11 de marzo de 2025

   49 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   ADOPTION BY SUBSTITUTE: Senate Vote #226

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes25 de marzo de 2025

   166 a favor, 0 en contra (9 sin votar, 5 con excusa)

   Agree to Senate Substitute: House Vote #313

• servidumbres en propiedad estatal
• infraestructura de servicios públicos
• Georgia Power
• parques estatales
• proyectos de agua y alcantarillado