SB 112: Selling and other Trade Practices; certain protections for consumers relative to warranties of HVAC systems and components of such systems; extend

Actualmente, los propietarios que compran una casa con un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) existente pueden no saber si la garantía del fabricante sobre ese sistema todavía les aplica. Este proyecto de ley agrega un nuevo artículo a la ley de prácticas comerciales de Georgia (O.C.G.A. Título 10, Capítulo 1) que aborda ese vacío. Cuando se vende una casa con un sistema HVAC, cualquier garantía del fabricante sobre el sistema o sus piezas se transfiere automáticamente al nuevo propietario, continúa bajo los mismos términos y no se le puede extender la duración ni cobrar una tarifa de transferencia. El proyecto de ley también dice que el plazo completo de la garantía comienza en la fecha de instalación si un contratista de HVAC con licencia estatal instala el sistema, y exige que cualquier tarjeta o formulario de registro indique claramente que el registro es opcional y que no devolverlo no reducirá los derechos de garantía. Las garantías no pueden condicionarse al registro del producto. Estas reglas entran en vigor el 1 de enero de 2026 y se aplican a garantías emitidas, vendidas o modificadas a partir de esa fecha.

• Transfiere automáticamente la garantía HVAC de un fabricante a un nuevo propietario cuando se vende la propiedad, sin ninguna tarifa de transferencia.
• Impide que una transferencia de garantía extienda el período de garantía restante original.
• Inicia el plazo completo de la garantía en la fecha de instalación cuando el sistema HVAC es instalado por un contratista con licencia según la ley de Georgia (O.C.G.A. Capítulo 14 del Título 43).
• Exige que las tarjetas o formularios de registro de garantía y producto indiquen claramente que el registro es opcional y que omitirlo no reducirá la cobertura de la garantía.
• Prohíbe que los fabricantes, distribuidores y minoristas hagan depender una garantía HVAC de que el cliente registre el producto.
• Establece una fecha de vigencia del 1 de enero de 2026, aplicable a garantías emitidas, vendidas o modificadas a partir de esa fecha.

Los propietarios que compran o venden casas con sistemas HVAC, los fabricantes, distribuidores y minoristas de HVAC que emiten garantías, y los contratistas de HVAC con licencia cuya fecha de instalación ahora determina cuándo comienza el plazo de una garantía.

Los compradores de vivienda mantendrían la protección de la garantía del fabricante sobre los sistemas HVAC que heredan con una casa, sin pagar extra ni perder cobertura por omitir el registro. Esto podría reducir costos de reparación inesperados y la confusión sobre si las garantías existentes siguen aplicando después de la venta de una casa.

• La nueva Sección del Código 10-1-960 define 'HVAC' como calefacción, ventilación y aire acondicionado.
• La Sección del Código 10-1-961 transfiere automáticamente las garantías del fabricante sobre sistemas HVAC a los nuevos propietarios sin costo y sin extender el plazo de garantía restante.
• La Sección del Código 10-1-962(a) inicia el plazo completo de la garantía en la fecha de instalación cuando un contratista con licencia realiza la instalación.
• La Sección del Código 10-1-962(b) exige divulgaciones claras en las tarjetas o formularios de registro de que el registro es opcional y que no devolverlo no perjudicará los derechos de garantía.
• La Sección del Código 10-1-962(c) prohíbe condicionar cualquier garantía HVAC al registro del producto.
• La Sección 2 establece la fecha de vigencia como el 1 de enero de 2026, aplicable a garantías emitidas, vendidas o modificadas a partir de esa fecha.

1. 2026-01-01Effective Date
2. 2025-05-14Act 285
3. 2025-05-14Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2025-04-07Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2025-03-25House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
6. 2025-03-25House Third Readers (Cámara de Representantes)
7. 2025-03-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
8. 2025-03-10House Second Readers (Cámara de Representantes)

• Clint Dixon (R, SD-45)Patrocinador principal
• Russ Goodman (R, SD-8)
• Lee Anderson (R, SD-24)
• Carden Summers (R, SD-13)
• Harold Jones II (D, SD-22)
• Rick Williams (R, SD-25)
• Blake Tillery (R, SD-19)
• Sam Watson (R, SD-11)
• Steve Gooch (R, SD-51)
• John Corbett (R, HD-174)

1. AprobadaVotación: Senado4 de marzo de 2025

   55 a favor, 0 en contra (0 sin votar, 1 con excusa)

   PASSAGE: Senate Vote #146

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes25 de marzo de 2025

   166 a favor, 1 en contra (6 sin votar, 7 con excusa)

   PASSAGE: House Vote #306

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• registro de productos
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