SB 135: "Coastal Island Preservation Act"; enact

Este proyecto de ley se enfoca en las islas costeras de Georgia que no se pueden alcanzar por puente, con el objetivo de proteger su patrimonio cultural y sus recursos naturales. Agrega una nueva sección a la ley de Georgia (O.C.G.A. § 12-3-13) que declara ilegal construir una casa unifamiliar nueva en una de estas islas si esa casa fuera más grande, en superficie, que la casa unifamiliar más grande que ya existía en esa misma isla al 11 de julio de 1995. El proyecto de ley se otorga un título corto, la 'Coastal Island Preservation Act', y deroga cualquier ley existente que entre en conflicto con esta nueva regla. No crea una nueva agencia ni un mecanismo de aplicación más allá de declarar que la construcción es ilegal, y no establece una fecha de vigencia específica más allá del proceso estándar para que un proyecto de ley se convierta en ley.

• Declara ilegal construir una casa unifamiliar nueva en una isla costera de Georgia sin acceso por puente si excede el tamaño de la casa más grande que ya existía allí al 11 de julio de 1995.
• Aplica el límite de tamaño específicamente a las islas costeras que carecen de acceso por puente, dejando sin afectar a las islas conectadas por puente.
• Agrega esta restricción como una sección de código completamente nueva (O.C.G.A. § 12-3-13) en lugar de reescribir la ley existente sobre parques y recreación.
• Deroga cualquier ley estatal previa que entre en conflicto con la nueva restricción de tamaño.

Propietarios y desarrolladores que poseen o quieren construir en islas costeras de Georgia sin desarrollar o poco desarrolladas que no tienen acceso por puente, así como compradores de bienes raíces interesados en esas islas. También podrían verse afectados los grupos de conservación costera y los reguladores estatales de uso del suelo.

Para las islas sin acceso por puente, esto establecería un límite máximo estricto sobre el tamaño de una casa nueva, vinculado a cuál haya sido la casa más grande allá por 1995. Eso podría limitar las opciones de desarrollo futuro y los valores de las propiedades en estas islas, con el objetivo de preservar su carácter existente y sus recursos naturales.

• La Sección 1 nombra al proyecto de ley 'Coastal Island Preservation Act' como su título corto oficial.
• La Sección 2 agrega la nueva sección del código 12-3-13, que declara ilegal construir una casa unifamiliar nueva en una isla costera sin acceso por puente que sea más grande que la casa más grande de ese tipo que existía allí al 11 de julio de 1995.
• La Sección 3 deroga cualquier ley estatal existente que entre en conflicto con esta nueva restricción.

1. 2025-02-11Senate Read and Referred (Senado)
2. 2025-02-10Senate Hopper (Senado)

• Donzella James (D, SD-28)Patrocinador principal

• desarrollo costero
• derechos de propiedad
• uso del suelo
• preservación ambiental
• vivienda en islas