Georgia CommonsSenado · Engrossed · 2025-2026 Regular Session
SB 260: Central State Hospital Redevelopment Authority; create
Última acción: 27 de marzo de 2026 · House Committee Favorably Reported By Substitute
Un proyecto de ley del Senado de Georgia crearía la Central State Hospital Redevelopment Authority, un nuevo organismo estatal para administrar y redesarrollar la antigua propiedad del Central State Hospital en Milledgeville, reemplazando a la actual autoridad de redesarrollo local.
Los resúmenes de abajo son traducciones de resúmenes en inglés escritos por un modelo de IA (claude-sonnet-5) a partir del texto del proyecto de ley; no forman parte de él. El proyecto de ley está en inglés. Cite el texto, no el resumen. El texto almacenado es la versión Comm Sub, la más reciente que publica el sitio web de la Asamblea General.
En lenguaje claro
El Central State Hospital en Milledgeville ha cerrado en gran parte, y el estado ha estado trabajando para redesarrollar sus terrenos y edificios. Este proyecto de ley crea una nueva agencia estatal, la Central State Hospital Redevelopment Authority, para hacerse cargo de ese trabajo en lugar de la actual Central State Hospital Local Redevelopment Authority, que fue creada por una ley de 2012. La nueva autoridad tendría cinco miembros nombrados por el Gobernador, el Vicegobernador como Presidente del Senado, el Presidente de la Cámara de Representantes, y los gobiernos de Milledgeville y del condado de Baldwin, cada uno con mandatos de cuatro años. Puede adquirir, arrendar y vender propiedades, emitir bonos de ingresos bajo la Revenue Bond Law de Georgia, contratar personal, y celebrar contratos con gobiernos locales para administrar el proyecto de redesarrollo. La autoridad está exenta de impuestos estatales y debe tener auditorías financieras independientes cada año. Hereda todos los contratos, propiedades y deudas de la antigua autoridad local. La ley entraría en vigor tan pronto como el Gobernador la firme.
Qué hace el proyecto de ley
- Crea un nuevo organismo estatal, la Central State Hospital Redevelopment Authority, para administrar el redesarrollo de la antigua propiedad del hospital en Milledgeville.
- Transfiere todos los poderes, propiedades, contratos y deudas de la actual Central State Hospital Local Redevelopment Authority (creada en 2012) a la nueva autoridad.
- Establece una junta de cinco miembros nombrados por el Gobernador, el Presidente del Senado, el Presidente de la Cámara, el gobierno de Milledgeville y el gobierno del condado de Baldwin, cada uno con mandatos de cuatro años.
- Otorga a la autoridad la facultad de comprar, vender y arrendar propiedades, emitir bonos de ingresos, y contratar con gobiernos locales para llevar a cabo el redesarrollo.
- Exime la propiedad, actividades y bonos de la autoridad de impuestos estatales, aunque los inquilinos y arrendatarios no están cubiertos por esta exención.
- Exige una auditoría financiera anual independiente, con aviso público si la autoridad no logra completarla o presentarla.
A quién afecta
El proyecto de ley afecta directamente a los gobiernos de la ciudad de Milledgeville y del condado de Baldwin, al Department of Behavioral Health and Developmental Disabilities, a los miembros de la antigua y la nueva autoridad de redesarrollo, y a cualquier empresa, desarrollador o residente involucrado en el uso o arrendamiento de la antigua propiedad del hospital.
Por qué importa
El cambio determina quién controla y puede beneficiarse del redesarrollo de un gran terreno de propiedad estatal en Milledgeville. Reemplazar la autoridad local con una nueva junta designada por el estado desplaza la supervisión de contratos, arrendamientos y futuras decisiones de desarrollo hacia designados a nivel estatal, en lugar del control puramente local.
Disposiciones clave
- La Sección 50-41-1 define términos clave, incluyendo qué cuenta como un 'proyecto' y qué propiedad queda excluida (propiedad todavía usada por el Department of Behavioral Health and Developmental Disabilities).
- La Sección 50-41-3 crea la autoridad como un cuerpo corporativo y político con cinco miembros designados que cumplen mandatos de cuatro años, y establece reglas para las reuniones, vacantes y conflictos de intereses.
- La Sección 50-41-5 enumera los poderes de la autoridad, incluyendo adquirir y vender propiedades, emitir bonos, contratar personal, y celebrar contratos con gobiernos y partes privadas.
- La Sección 50-41-6 exige que la autoridad siga la Revenue Bond Law de Georgia (O.C.G.A. Título 36, Capítulo 82, Artículo 3) al emitir bonos.
- La Sección 50-41-7 exige una auditoría financiera anual independiente, con aviso público a través del órgano legal del condado de Baldwin si la autoridad no logra completarla o presentarla.
- La Sección 50-41-9 exime la propiedad, ingresos y bonos de la autoridad de impuestos estatales, salvo los impuestos que deban pagar los inquilinos o arrendatarios y los impuestos sobre ventas y uso en sus compras.
- La Sección 50-41-15 transfiere todos los poderes, propiedades, contratos y deudas de la Central State Hospital Local Redevelopment Authority de 2012 a la nueva autoridad.
- La Sección 2 establece que la Ley entra en vigor una vez firmada por el Gobernador o si se le permite convertirse en ley sin su firma.
Del proyecto de ley
“There is created a body corporate and politic to be known as the Central State Hospital Redevelopment Authority, which shall be deemed to be a political subdivision of the State of Georgia and a public corporation”
“No member or employee of the authority shall have, directly or indirectly, any financial interest, profit, or benefit in any contract, work, or business of the authority nor in the sale, lease, or purchase of any property to or from the authority.”
“All powers, duties, assets, real and personal property, liabilities, and indebtedness of the Central State Hospital Local Redevelopment Authority created by an Act to create the Central State Hospital Local Redevelopment Authority, approved February 29, 2012 (Ga. L. 2012, p. 3837), as amended, are transferred to the authority.”
Tratado en reuniones (3)
Las reuniones de la Cámara de Representantes y el Senado que trataron este proyecto de ley, según sus transcripciones automáticas. Cada relato lo escribió Georgia Commons con IA y no forma parte del registro; el video es lo que se dijo.
Comité Intragovernmental Coordination de la Cámara de Representantes, 26 de marzo de 2026
Desde 0:13:59 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El promotor dijo que SB 260 reemplazaría la junta de reurbanización de nueve miembros por una de cinco miembros: tres designados por los líderes estatales, uno por la ciudad y otro por el condado. El promotor dijo que trasladaría la supervisión del Department of Community Affairs a la State Properties Commission y ayudaría a acelerar la reurbanización de los inmuebles abandonados del hospital. El promotor describió auditorías anuales y restricciones sobre los intereses financieros de los miembros. Los miembros plantearon preguntas sobre el control local, las facultades de endeudamiento, los riesgos financieros y si los pacientes actuales se verían afectados. El promotor dijo que las facultades de endeudamiento ya existían y que los pacientes en inmuebles bajo un control separado no se verían afectados. Un legislador local se opuso a la aprobación, citó una investigación en curso del inspector general sobre presuntas irregularidades financieras y solicitó una consulta más amplia. El promotor también reconoció la investigación. El alcalde dijo que el concejo municipal se oponía a la reestructuración y que la junta funcionaba bien. Un miembro de larga trayectoria en la junta informó de una asistencia del 99%, un 96% de decisiones unánimes y $1.4 million en el banco, y explicó que un período de 30 días de publicación de los inmuebles disponibles garantizaba un acceso equitativo. El presidente actual de la autoridad apoyó una junta de cinco miembros para reducir las demoras en las transacciones, pero reconoció no haber leído el texto sustitutivo. Un miembro del concejo municipal apoyó una junta de cinco miembros solo si contaba con una representación local más fuerte. Los testigos sugirieron que los cambios en las reglas de la junta podrían resolver las demoras. El presidente dijo que el texto sustitutivo había llegado el día anterior. Un miembro solicitó aplazar la consideración para que las partes afectadas pudieran leerlo; el presidente se negó a aceptar esa moción. El comité aprobó el proyecto de ley por 6 votos a 4.
Comité Rules de la Cámara de Representantes, 31 de marzo de 2026
Desde 1:04:39 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El proponente dijo que SB 260 reduciría la junta de Central State Hospital Redevelopment Authority de nueve miembros a cinco. Un miembro preguntó si el cambio trasladaría el control de los funcionarios locales a los líderes estatales. El proponente dijo que el gobernador, el vicegobernador, la presidencia de la Cámara de Representantes de Georgia, Milledgeville y Baldwin County tendrían cada uno un nombramiento. El proponente rechazó la idea de que los nombramientos estatales significaran representación estatal en lugar de local, y dijo que esos líderes ya tenían nombramientos y habían seleccionado a personas de la localidad. No se registró ninguna decisión.
Cronología del estado
- House Committee Favorably Reported By Substitute (Cámara de Representantes)
- House Withdrawn, Recommitted (Cámara de Representantes)
- House Committee Favorably Reported By Substitute (Cámara de Representantes)
- House Withdrawn, Recommitted (Cámara de Representantes)
- House Committee Favorably Reported By Substitute (Cámara de Representantes)
- House Second Readers (Cámara de Representantes)
- House First Readers (Cámara de Representantes)
- Senate Passed/Adopted By Substitute (Senado)
Mostrar el historial completo (15 acciones)
- Senate Third Read (Senado)
- Senate Taken from Table (Senado)
- Senate Tabled (Senado)
- Senate Read Second Time (Senado)
- Senate Committee Favorably Reported By Substitute (Senado)
- Senate Read and Referred (Senado)
- Senate Hopper (Senado)
Patrocinadores
- Rick Williams (R, SD-25)
- Matt Brass (R, SD-6)
- Ben Watson (R, SD-1)
- Randy Robertson (R, SD-29)
- Brandon Beach (R, SD-21)
- Blake Tillery (R, SD-19)
- Beth Camp (R, HD-135)
Votaciones
- Votación: Senado6 de marzo de 2025
52 a favor, 1 en contra (3 sin votar, 0 con excusa)
Temas
- redesarrollo del Central State Hospital
- desarrollo económico de Milledgeville
- autoridades estatales
- condado de Baldwin
- propiedad estatal excedente