SB 302: Peach County; ad valorem taxes for county purposes; provide a homestead exemption

Este proyecto de ley local se aplica únicamente al condado de Peach. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption), un descuento en los impuestos a la propiedad de una vivienda principal, igual al 10 por ciento del valor tasado de esa vivienda, pero solo para la parte de los impuestos a la propiedad que financia las operaciones del gobierno del condado. No reduciría los impuestos escolares, municipales ni estatales, y no bajaría los impuestos usados para pagar bonos del condado. Los propietarios de vivienda necesitarían solicitar una sola vez a través de la oficina del comisionado de impuestos del condado de Peach, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan viviendo allí. Debido a que el proyecto de ley cambia la forma en que se financia un gobierno de condado, la constitución de Georgia exige que se apruebe por dos tercios de los votos en ambas cámaras legislativas, lo cual ha ocurrido, y también que sea aprobado por los votantes del condado de Peach en un referendo de noviembre de 2025. Si los votantes lo aprueban, la exención comienza con el año fiscal 2026; si lo rechazan o no se realiza ninguna elección, todo el proyecto de ley queda automáticamente derogado aproximadamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar para los propietarios de vivienda del condado de Peach igual al 10 por ciento del valor tasado de su vivienda, aplicada únicamente a los impuestos a la propiedad del gobierno del condado.
• Exige que los propietarios de vivienda presenten una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Peach, tras lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Excluye de la exención los impuestos escolares, municipales, estatales y los impuestos usados para pagar bonos del condado.
• Exige que el condado de Peach realice un referendo en noviembre de 2025 para que los votantes puedan aprobar o rechazar la exención antes de que pueda entrar en vigor.
• Establece la derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o si el referendo no se realiza correctamente.
• Hace que la exención se aplique a partir del año fiscal 2026 si los votantes la aprueban.

Los propietarios de vivienda en el condado de Peach que reclaman una exención de vivienda familiar sobre su residencia principal, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Peach, que debe procesar las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado de Peach, que debe organizar el referendo de noviembre de 2025.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda elegibles del condado de Peach verían una reducción en la parte del gobierno del condado de su factura de impuestos a la propiedad a partir de 2026, mientras que las facturas de impuestos escolares y municipales permanecen sin cambios. Si los votantes rechazan la medida o la elección no se realiza correctamente, no ocurre ningún cambio de impuestos y la ley desaparece.

• La Sección 1 define la exención como el 10 por ciento del valor tasado de una vivienda familiar, aplicándose únicamente a los impuestos ad valorem (a la propiedad) del condado de Peach para fines del condado, no a los impuestos escolares, municipales o estatales.
• La Sección 1 exige una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Peach, con renovación anual automática mientras el propietario de vivienda siga siendo elegible.
• La Sección 1 hace que la exención entre en vigor para todos los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 exige que la ley se apruebe por una mayoría de dos tercios de los votos tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes de Georgia, según la constitución estatal.
• La Sección 3 exige un referendo del condado de Peach el martes después del primer lunes de noviembre de 2025, con un texto específico en la boleta, y prevé un recurso de mandamus si el superintendente de elecciones no lo realiza.
• La Sección 3 establece que la ley se deroga automáticamente 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.
• La Sección 4 establece la fecha de entrada en vigor general como la fecha de aprobación del gobernador, excepto para el calendario de la elección establecido en la Sección 3.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 357
3. 2025-05-14Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2025-04-07Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2025-03-18House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
6. 2025-03-18House Third Readers (Cámara de Representantes)
7. 2025-03-18House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
8. 2025-03-06House Second Readers (Cámara de Representantes)

• John F. Kennedy (R, SD-18)Patrocinador principal
• Bethany Ballard (R, HD-147)

1. AprobadaVotación: Senado3 de marzo de 2025

   52 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 0 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #114

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes18 de marzo de 2025

   171 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #279

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• condado de Peach
• referendo local