SB 330: City of Atlanta; independent school district ad valorem for educational purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley permitiría que las personas mayores propietarias de vivienda en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Atlanta excluyan $50,000 del valor tasado de su vivienda de los impuestos de propiedad del distrito escolar usados para la educación. Para calificar, el propietario debe tener 65 años o más y cumplir con la definición estándar de vivienda familiar (homestead) según la ley de Georgia (O.C.G.A. § 48-5-40), con la propiedad limitada a cinco acres contiguos. El valor total de las exenciones otorgadas bajo este proyecto de ley no puede superar aproximadamente $487.8 millones al año en toda la ciudad; si las solicitudes superan ese límite, la exención de cada persona mayor se reduce proporcionalmente. La exención no se aplicaría a los impuestos estatales, del condado o municipales, solo a los impuestos del distrito escolar de la Ciudad de Atlanta para educación, y no reemplazaría ninguna otra exención que la persona ya tenga. Los votantes del distrito escolar deben aprobar la medida en un referendo de noviembre de 2025 antes de que pueda entrar en vigor el 1 de enero de 2026; si los votantes la rechazan o no se realiza la elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después.

• Crea una exención de vivienda familiar de $50,000 sobre los impuestos de propiedad educativos del distrito escolar independiente de la Ciudad de Atlanta para propietarios de 65 años o más.
• Limita el valor total de las exenciones otorgadas bajo el proyecto de ley a $487,804,878.00 por año, reduciendo las exenciones individuales de forma proporcional si las solicitudes superan esa cantidad.
• Requiere una solicitud única, después de la cual la exención se renueva automáticamente cada año mientras la persona siga calificando y viva en la vivienda.
• Excluye de la exención los impuestos estatales, del condado y municipales, así como cualquier impuesto de bonos escolares de la ciudad; se aplica solo a los impuestos educativos del distrito escolar de la Ciudad de Atlanta.
• Requiere un referendo en noviembre de 2025 de los votantes del distrito escolar independiente de la Ciudad de Atlanta antes de que la exención pueda entrar en vigor el 1 de enero de 2026.
• Deroga automáticamente toda la ley 365 días después del referendo si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza según lo requerido.

Propietarios de vivienda de 65 años o más que viven en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Atlanta, el superintendente de elecciones municipales de Atlanta que debe llevar a cabo el referendo, el gobierno de la Ciudad de Atlanta que administra las solicitudes y paga los costos de la elección, y el distrito escolar, que recaudará menos ingresos fiscales de las personas mayores que califiquen.

Si es aprobado por los votantes, las personas mayores elegibles de Atlanta verían una reducción real en su factura de impuestos escolares a partir de 2026, mientras que la pérdida de ingresos del distrito está limitada por un tope general en dólares que podría reducir las exenciones individuales si demasiadas personas mayores califican en un año dado.

• La Sección 1 define 'impuestos ad valorem con fines educativos', 'vivienda familiar (homestead)' y 'persona de la tercera edad' (65 años o más) y establece el monto de exención de $50,000.
• La Sección 1(b)(2) establece un límite anual agregado de $487,804,878.00 sobre las exenciones y requiere una reducción proporcional si las solicitudes superan ese límite.
• Las Secciones 1(c) y (d) requieren una solicitud inicial ante la Ciudad de Atlanta o su designado, después de la cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar de la Ciudad de Atlanta, excluyendo los impuestos estatales, del condado, municipales y de bonos.
• La Sección 1(f) aplica la exención a partir de los años fiscales que comiencen en o después del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas conforme a la Constitución de Georgia para que el proyecto de ley se convierta en ley.
• La Sección 3 requiere un referendo en noviembre de 2025 de los votantes del distrito escolar independiente de la Ciudad de Atlanta, con derogación automática 365 días después si la medida no se aprueba o si la elección no se realiza.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 358
3. 2025-05-14Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2025-04-10Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2025-04-04House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
6. 2025-04-04House Third Readers (Cámara de Representantes)
7. 2025-04-04House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
8. 2025-03-25House Second Readers (Cámara de Representantes)

• Jason Esteves (D, SD-35)Patrocinador principal
• Sonya Halpern (D, SD-39)
• Josh McLaurin (D, SD-14)
• RaShaun Kemp (D, SD-38)
• Sally Harrell (D, SD-40)
• Deborah Silcox (R, HD-53)

1. AprobadaVotación: Senado20 de marzo de 2025

   51 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #250

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de abril de 2025

   150 a favor, 7 en contra (12 sin votar, 11 con excusa)

   Supplemental Local Calendar: House Vote #437

• impuestos de propiedad
• personas de la tercera edad
• escuelas de Atlanta
• exención de vivienda familiar
• referendo local