SB 333: City of Chickamauga; independent school district ad valorem taxes for educational purposes; provide a homestead exemption

Este proyecto de ley daría a los propietarios dentro del distrito escolar independiente de la ciudad de Chickamauga un nuevo beneficio fiscal sobre sus impuestos escolares. Según el proyecto de ley, el valor tasado de un propietario para fines de impuestos escolares quedaría congelado al nivel del año anterior a que obtuviera por primera vez la exención (el año base), y no pagaría impuestos escolares sobre ningún aumento del valor tasado por encima de ese monto del año base. La exención no cubriría los impuestos por mejoras nuevas o terrenos añadidos, y no se aplicaría a los impuestos de deuda de bonos, impuestos estatales, impuestos del condado ni impuestos municipales. Los propietarios tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante la autoridad de gobierno de la ciudad de Chickamauga, después de lo cual la exención se renovaría automáticamente mientras sigan viviendo allí. Debido a que afecta los impuestos escolares, la Constitución de Georgia exige una votación de dos tercios en la Cámara de Representantes y en el Senado, y los votantes del condado de Walker dentro del distrito deben aprobarla en un referendo en noviembre de 2025. Si se aprueba, entraría en vigencia el 1 de enero de 2026; si se rechaza o no se celebra la elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente.

• Crea una exención sobre la vivienda familiar que limita el valor tasado gravable de una vivienda para fines de impuestos escolares de la ciudad de Chickamauga al nivel del año base, eximiendo cualquier aumento por encima de ese nivel.
• Excluye de la exención las mejoras nuevas y los terrenos añadidos, de modo que esos aumentos de valor sigan siendo gravables.
• Requiere una solicitud única ante la autoridad de gobierno de la ciudad de Chickamauga, después de la cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Limita la exención a los impuestos escolares con fines educativos únicamente, excluyendo los impuestos estatales, del condado, municipales y de deuda de bonos escolares.
• Requiere la aprobación de los votantes en un referendo en noviembre de 2025 antes de que la exención pueda entrar en vigencia, y establece la derogación automática si los votantes la rechazan o no se celebra ninguna elección.
• Establece que la exención se aplique a partir del año fiscal 2026 si se aprueba.

Los propietarios con una exención sobre la vivienda familiar en el distrito escolar independiente de la ciudad de Chickamauga, en el condado de Walker, la autoridad de gobierno de la ciudad de Chickamauga, que debe procesar las solicitudes, y el superintendente de elecciones municipales, que debe organizar el referendo de noviembre de 2025.

Si los votantes la aprueban, los propietarios elegibles del distrito verían sus facturas de impuestos escolares calculadas sobre un valor tasado congelado y más bajo, incluso si el valor de mercado de su vivienda aumenta, lo que podría generarles ahorros a medida que suban los valores de las propiedades, mientras que las construcciones nuevas o los terrenos añadidos seguirían gravándose al valor actual.

• La Sección 1 define el 'año base' como el año anterior a que un propietario obtenga por primera vez la exención y limita la exención a viviendas familiares de cinco acres o menos.
• La Sección 1(b) otorga una exención equivalente a la diferencia entre el valor tasado del año en curso y el valor tasado del año base para los impuestos escolares.
• Las Secciones 1(c) y (d) requieren una solicitud única ante la autoridad de gobierno de la ciudad de Chickamauga, con renovación automática anual.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos escolares con fines educativos, no a los impuestos estatales, del condado, municipales ni de deuda de bonos.
• La Sección 1(f) establece que la exención comience con el año fiscal 2026.
• La Sección 2 requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas conforme a las reglas de exenciones fiscales de la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referendo en noviembre de 2025 en el distrito, con derogación automática de la ley si los votantes la rechazan o si no se celebra la elección, y permite que un tribunal obligue a celebrar la elección si el superintendente no actúa.

1. 2025-03-25House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2025-03-21House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2025-03-20Senate Passed/Adopted (Senado)
4. 2025-03-20Senate Committee Favorably Reported (Senado)
5. 2025-03-13Senate Read and Referred (Senado)
6. 2025-03-13Senate Hopper (Senado)

• Colton Moore (R, SD-53)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado20 de marzo de 2025

   51 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #250

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