SB 334: City of Trion; independent school district ad valorem taxes for educational purposes; provide a homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al distrito escolar independiente de la ciudad de Trion, en el condado de Chattooga. Permitiría a los propietarios de vivienda de ese distrito eximir de los impuestos escolares sobre la propiedad cualquier aumento en el valor tasado de su vivienda por encima de lo que valía el año anterior a que obtuvieran la exención por primera vez, un tipo de congelación de valor que suele llamarse exención flotante de vivienda familiar. La exención cubre hasta cinco acres de propiedad de vivienda familiar y se aplica solo a los impuestos operativos del distrito escolar, no a los impuestos que pagan los bonos escolares, los impuestos del condado ni los impuestos municipales. Los propietarios de vivienda deben solicitarla una sola vez a través de la autoridad de gobierno de la ciudad de Trion, después de lo cual la exención se renueva automáticamente mientras sigan viviendo allí. Debido a que esto modifica la ley tributaria local, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley sea aprobado por ambas cámaras con dos tercios de los votos, y también debe ser aprobado por los votantes de la ciudad de Trion en un referéndum de noviembre de 2025. Si se aprueba, la exención entra en vigor el 1 de enero de 2026; si se rechaza o no se celebra ninguna elección, toda la Ley se deroga automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención flotante de vivienda familiar para los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar independiente de la ciudad de Trion, eximiendo los aumentos en el valor tasado de una vivienda por encima de su valor del año base.
• Limita la exención a viviendas familiares de cinco acres contiguos o menos, según se define de otro modo bajo la ley general de vivienda familiar de Georgia (O.C.G.A. § 48-5-40).
• Requiere una solicitud única ante la autoridad de gobierno de la ciudad de Trion, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Excluye del beneficio las mejoras nuevas o el terreno añadido, y exige un nuevo cálculo si se elimina propiedad de la vivienda familiar.
• Requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas y un referéndum local de votantes antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la Ley si los votantes la rechazan o si no se celebra la elección requerida.

Los propietarios de vivienda dentro del distrito escolar independiente de la ciudad de Trion que reclaman una exención de vivienda familiar, la autoridad de gobierno de la ciudad de Trion que procesa las solicitudes y organiza el referéndum, y el distrito escolar local, que recaudaría menos ingresos por impuestos sobre la propiedad a medida que aumenten los valores de las viviendas.

Los propietarios de vivienda del distrito podrían ver que sus facturas de impuestos escolares sobre la propiedad crecen más lentamente aunque el valor de sus viviendas aumente, ya que solo se gravaría el valor del año base. El distrito escolar recaudaría menos ingresos de los que recaudaría de otro modo a medida que los valores de las propiedades aumenten con el tiempo.

• La Sección 1 define el 'año base' como el año anterior a que un propietario reciba por primera vez la exención y limita la vivienda familiar a cinco acres contiguos.
• La Sección 1(b) otorga una exención igual a la diferencia entre el valor tasado actual de una vivienda y su valor tasado del año base, con ajustes si se añade o elimina propiedad.
• La Sección 1(c)-(d) requiere una solicitud única ante la autoridad de gobierno de la ciudad de Trion, con renovación anual automática después de eso.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos educativos del distrito escolar, no a los impuestos estatales, del condado ni municipales.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplica a los años tributarios que comiencen a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 requiere una votación de mayoría de dos tercios tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes según la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referéndum en la ciudad de Trion el martes después del primer lunes de noviembre de 2025, con derogación automática 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o no se celebra ninguna elección.

1. 2025-03-25House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2025-03-21House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2025-03-20Senate Passed/Adopted (Senado)
4. 2025-03-20Senate Committee Favorably Reported (Senado)
5. 2025-03-13Senate Read and Referred (Senado)
6. 2025-03-13Senate Hopper (Senado)

• Colton Moore (R, SD-53)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado20 de marzo de 2025

   51 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #250

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