SB 335: Chattooga County; independent school district ad valorem taxes; homestead exemption

Este proyecto de ley permitiría a los propietarios de viviendas en el distrito escolar del condado de Chattooga evitar pagar impuestos escolares sobre la propiedad por los aumentos en el valor tasado de su vivienda por encima de lo que era en el año anterior al inicio de la exención. La exención se aplica solo a la vivienda familiar (hasta cinco acres) y no cubre nuevas mejoras ni terrenos añadidos. Se aplica únicamente a los impuestos operativos del distrito escolar del condado para la educación, no a la deuda de bonos escolares, los impuestos estatales, los impuestos del condado, los impuestos municipales, ni los impuestos de distritos escolares independientes. Los propietarios deben presentar una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Chattooga, y la exención se renueva automáticamente mientras sigan viviendo allí; un cónyuge sobreviviente también puede conservarla. Debido a que esto modifica la ley de impuestos sobre la propiedad, la Constitución de Georgia requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas y la aprobación de los votantes en un referéndum programado para noviembre de 2025. Si los votantes lo rechazan o la votación no se lleva a cabo, la ley queda derogada automáticamente. Si se aprueba, entrará en vigor para los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2026.

• Crea una exención de vivienda familiar que congela el valor gravable de una vivienda para los impuestos operativos del distrito escolar del condado de Chattooga en su valor tasado del año base, eximiendo los aumentos futuros.
• Limita la exención a viviendas familiares de cinco acres contiguos o menos y excluye las nuevas mejoras o terrenos añadidos después del año base.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Chattooga, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Permite que un cónyuge sobreviviente conserve la exención mientras continúe viviendo en la vivienda como su residencia.
• Requiere un referéndum a nivel del condado en noviembre de 2025; si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección, toda la ley queda derogada automáticamente 365 días después de la elección.
• Establece que la exención se aplicará a partir del año fiscal 2026 si se aprueba.

Los propietarios de viviendas dentro del distrito escolar del condado de Chattooga que califiquen para una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Chattooga, que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado, que debe organizar el referéndum, y el distrito escolar del condado de Chattooga, que recaudaría menos en algunos aumentos futuros de ingresos fiscales.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de viviendas en el distrito escolar del condado de Chattooga verían que sus facturas de impuestos escolares permanecen vinculadas a un valor de la vivienda más antiguo y, por lo general, más bajo, incluso cuando el valor tasado de su propiedad aumenta, mientras que las nuevas construcciones y los terrenos añadidos seguirían gravándose al valor actual.

• La Sección 1 define el 'año base' como el año anterior a que un propietario reciba por primera vez la exención y limita la vivienda familiar a cinco acres contiguos.
• La Sección 1(b) establece el monto de la exención como la diferencia entre el valor tasado del año actual y el valor tasado del año base, ajustado si se elimina propiedad de la vivienda familiar.
• Las Secciones 1(c) y (d) requieren una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Chattooga, con renovación automática anual y el deber de informar si ya no se cumple con los requisitos de elegibilidad.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar del condado, no a los impuestos estatales, del condado, municipales, de bonos, ni de distritos escolares independientes.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplica a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras conforme a la Constitución de Georgia antes de que la ley pueda entrar en vigor.
• La Sección 3 programa un referéndum en noviembre de 2025 en el distrito escolar del condado de Chattooga y prevé la derogación automática si los votantes lo rechazan o si no se realiza la elección.

1. 2025-03-25House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2025-03-21House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2025-03-20Senate Passed/Adopted (Senado)
4. 2025-03-20Senate Committee Favorably Reported (Senado)
5. 2025-03-13Senate Read and Referred (Senado)
6. 2025-03-13Senate Hopper (Senado)

• Colton Moore (R, SD-53)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado20 de marzo de 2025

   51 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #250

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