SB 336: Dade County; school district ad valorem taxes; homestead exemption

Actualmente, los propietarios de vivienda en el distrito escolar del condado de Dade pagan impuestos escolares sobre la propiedad según el valor tasado actual de su casa, el cual puede subir cada año. Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar que limita el valor imponible al monto del 'año base', es decir, el año anterior a que se otorgue la exención por primera vez, de modo que los futuros aumentos en el valor tasado no se gravarían para fines escolares. La exención no se aplicaría a nuevas mejoras ni a terrenos añadidos, y se ajustaría si la propiedad se retira de la condición de vivienda familiar. La exención se aplica solo a los impuestos del distrito escolar del condado de Dade para educación, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o relacionados con bonos. Los propietarios deben presentar una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Dade, y la exención se renueva automáticamente, incluso para un cónyuge sobreviviente que continúe viviendo allí. Debido a que afecta una base tributaria local, la Constitución de Georgia requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General y la aprobación de los votantes en un referéndum de noviembre de 2025 antes de que pueda entrar en vigor el 1 de enero de 2026.

• Crea una exención de vivienda familiar que limita el valor imponible de una casa para los impuestos del distrito escolar del condado de Dade al valor tasado del 'año base', eximiendo los aumentos posteriores.
• Excluye de la exención las nuevas mejoras o los terrenos adicionales agregados a la propiedad después del año base.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Dade, tras lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Permite que un cónyuge sobreviviente mantenga la exención siempre que continúe viviendo en la casa como su residencia.
• Requiere un referéndum a nivel del condado en noviembre de 2025; si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza, la ley se deroga automáticamente 365 días después.
• Establece que la exención se aplicaría a partir del año fiscal 2026 si se aprueba.

Los propietarios de vivienda familiar en el distrito escolar del condado de Dade, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Dade, los ingresos fiscales del distrito escolar del condado de Dade, y el superintendente de elecciones del condado de Dade, quien debe organizar el referéndum requerido.

Si se aprueba, los propietarios elegibles en el distrito escolar del condado de Dade verían sus facturas de impuestos escolares sobre la propiedad basadas en un valor de vivienda congelado en lugar de tasaciones crecientes, lo que podría reducir futuros aumentos de impuestos, mientras que el crecimiento de ingresos del distrito escolar por el aumento del valor de las viviendas se vería limitado.

• La Sección 1 define el 'año base' como el año anterior a que un propietario reciba la exención por primera vez y limita la exención a viviendas familiares de cinco acres o menos.
• La Sección 1(b) establece el monto de la exención como la diferencia entre el valor tasado del año actual y el valor tasado del año base.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos del distrito escolar del condado de Dade, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes.
• La Sección 1(f) establece que la exención comenzaría con los años fiscales que inicien a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios de los votos tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes conforme a las reglas de exención de impuestos de la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referéndum en la boleta de noviembre de 2025, con derogación automática 365 días después de la elección si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general como a partir de la aprobación del Gobernador, excepto en lo relativo al momento del referéndum establecido en la Sección 3.

1. 2025-05-09Effective Date
2. 2025-05-09Act 111
3. 2025-05-09Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2025-04-10Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2025-04-04House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
6. 2025-04-04House Reconsidered (Cámara de Representantes)
7. 2025-04-04House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
8. 2025-04-04House Third Readers (Cámara de Representantes)

• Colton Moore (R, SD-53)Patrocinador principal
• Mike Cameron (R, HD-1)

1. AprobadaVotación: Senado20 de marzo de 2025

   51 a favor, 0 en contra (4 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #250

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de abril de 2025

   112 a favor, 59 en contra (1 sin votar, 8 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #434

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de abril de 2025

   135 a favor, 0 en contra (35 sin votar, 10 con excusa)

   Recon SB 234, 235, & 336: House Vote #435

4. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de abril de 2025

   147 a favor, 2 en contra (17 sin votar, 14 con excusa)

   SBs 234, 235, & 336 Passage: House Vote #436

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