SB 356: Polk County; school district ad valorem taxes for educational purposes; provide homestead exemption

Actualmente, los propietarios de vivienda del distrito escolar del condado de Polk reciben las exenciones de vivienda familiar estándar que la ley de Georgia ya permite sobre sus impuestos a la propiedad. Este proyecto de ley agregaría nuevas exenciones basadas en la edad, específicamente contra los impuestos a la propiedad del distrito escolar destinados a la educación. Los propietarios de 65 a 69 años recibirían una exención equivalente al mayor entre el 50 por ciento o $60,000 del valor tasado de su vivienda. Los de 70 a 76 años recibirían el mayor entre el 75 por ciento o $80,000. Los de 77 años o más recibirían una exención total sobre viviendas con un valor justo de mercado de hasta $500,000. Solo para 2026, el valor total de todas estas exenciones combinadas tiene un tope de $150 millones; si las solicitudes superan esa cantidad, la exención de todos se reduce proporcionalmente. Las exenciones no se aplicarían a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, solo a los impuestos del distrito escolar del condado de Polk. Debido a que modifica la ley tributaria local, el proyecto de ley requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General y debe ser aprobado por los votantes del distrito escolar del condado de Polk en un referéndum en noviembre de 2025 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2026. Si los votantes lo rechazan o no se realiza la elección, la ley completa queda derogada automáticamente.

• Crea tres niveles de nuevas exenciones de vivienda familiar contra los impuestos a la propiedad del distrito escolar del condado de Polk según la edad del propietario: 65-69, 70-76, y 77 años o más.
• Limita la exención total para propietarios de 77 años o más a viviendas con un valor de $500,000 o menos en valor justo de mercado.
• Establece un tope temporal de $150 millones sobre el total de exenciones otorgadas en el año calendario 2026, con reducciones proporcionales si las solicitudes superan esa cantidad.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Polk, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General y un referéndum a nivel de todo el distrito escolar en noviembre de 2025 antes de que las exenciones puedan entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección requerida.

Propietarios de mayor edad en el distrito escolar del condado de Polk, especialmente aquellos de 65, 70 y 77 años o más, quienes podrían ver reducidas sus facturas de impuestos escolares a la propiedad. También afecta a la oficina del comisionado de impuestos del condado de Polk, que procesa las solicitudes, y al condado de Polk, que debe financiar y llevar a cabo el referéndum.

Si los votantes lo aprueban, muchos propietarios de edad avanzada en el condado de Polk pagarían considerablemente menos en impuestos escolares a la propiedad, con un beneficio que aumenta con la edad, y que podría cubrir toda su factura de impuestos después de los 77 años en viviendas de hasta $500,000. El tope temporal de financiamiento significa que la recaudación de impuestos del distrito escolar proveniente de estas exenciones está limitada en 2026, lo cual podría afectar los ingresos disponibles.

• La Sección 1(b)(1)-(3) establece los tres niveles de exención según la edad: 50 por ciento o $60,000 a los 65 años, 75 por ciento o $80,000 a los 70 años, y valor total hasta $500,000 de valor justo de mercado a los 77 años.
• La Sección 1(b)(4) limita el total de exenciones reclamadas en 2026 a $150 millones en conjunto, con reducciones proporcionales aplicadas si las solicitudes superan esa cantidad.
• Las Secciones 1(c) y (d) requieren una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Polk, tras la cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• La Sección 1(e) aclara que las exenciones se aplican únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Polk, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes.
• La Sección 2 requiere que la ley se apruebe por una mayoría de dos tercios tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referéndum en noviembre de 2025 de los votantes del distrito escolar del condado de Polk, y la ley entraría en vigor el 1 de enero de 2026 solo si es aprobada.
• La Sección 3 establece que si los votantes rechazan la ley o no se realiza la elección, toda la ley queda derogada automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.

1. 2025-04-02House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2025-03-31House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2025-03-31Senate Passed/Adopted (Senado)
4. 2025-03-31Senate Committee Favorably Reported (Senado)
5. 2025-03-27Senate Read and Referred (Senado)
6. 2025-03-25Senate Hopper (Senado)

• Jason Anavitarte (R, SD-31)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Senado31 de marzo de 2025

   49 a favor, 0 en contra (5 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #339

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