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Senado · Passed · 2025-2026 Regular Session

SB 447: Control of Soil Erosion and Sedimentation; denial or nonacceptance of permits; revise provisions

Última acción: 1 de julio de 2026 · Effective Date

Un proyecto de ley del Senado de Georgia establecería plazos firmes para que los gobiernos locales aprueben o nieguen permisos de construcción y de alteración de terrenos, exigiría reembolsos cuando incumplan esos plazos, y obligaría a las ciudades y condados más grandes a publicar en línea el estado de los permisos en tiempo real a partir de 2028.

Leer el texto completo del proyecto de ley (en inglés)

Estos botones llevan el texto del propio proyecto de ley, en inglés, no los resúmenes de abajo. Copiar para un LLM, Ver en Markdown y Enviar a una IA usan la versión Markdown: el texto tal como se presentó, seguido de los resúmenes bajo un encabezado que los identifica como nuestros. Ver texto sin formato es el texto solo.

Los resúmenes de abajo son traducciones de resúmenes en inglés escritos por un modelo de IA (claude-sonnet-5) a partir del texto del proyecto de ley; no forman parte de él. El proyecto de ley está en inglés. Cite el texto, no el resumen. El texto almacenado es la versión Enrolled, la más reciente que publica el sitio web de la Asamblea General.

En lenguaje claro

Bajo la ley actual de Georgia, los gobiernos locales tienen amplia discreción sobre la rapidez con que revisan los permisos de construcción y de erosión del suelo, y a veces los solicitantes reciben razones vagas de rechazo o enfrentan demoras repetidas después de volver a presentar solicitudes fijas. Este proyecto de ley endurece ese proceso. Cambia la forma en que se manejan los informes de inspección privados para los códigos estatales de construcción, plomería y electricidad, haciendo que se aprueben automáticamente a menos que el gobierno local señale problemas dentro de dos días hábiles. Reescribe la ley de erosión del suelo y sedimentación de Georgia (O.C.G.A. Título 12, Capítulo 7) para exigir criterios de aprobación claros e inequívocos, un plazo de 45 días para emitir o negar un permiso, plazos más cortos después de una nueva presentación, reembolsos de tarifas si la autoridad local incumple su plazo, y la opción de que los solicitantes demanden por mandamus (una orden judicial que obliga a actuar) si el gobierno no cumple. El proyecto de ley también agrega una nueva sección del Código que exige que los condados y ciudades que emitan más de 250 permisos de construcción al año mantengan un sitio web público que muestre el estado en tiempo real de cada solicitud de permiso, a partir del 1 de enero de 2028. Establece una excepción para los plazos de revisión en ciertos condados cercanos a grandes aeropuertos, a menos que los votantes locales aprueben aplicar las nuevas reglas mediante un referéndum.

Qué hace el proyecto de ley

  • Cambia la ley del código estatal de construcción (O.C.G.A. § 8-2-26) para que el informe de un inspector privado se apruebe automáticamente a menos que el gobierno local señale deficiencias dentro de dos días hábiles.
  • Exige que las solicitudes de permisos de erosión del suelo y sedimentación estén completas y requiere que los gobiernos locales establezcan los criterios de aprobación en un lenguaje claro e inequívoco.
  • Establece un plazo firme de 45 días para que los gobiernos locales emitan o nieguen permisos de alteración de terrenos, con plazos más cortos de 20 y 14 días después de nuevas presentaciones.
  • Exige que los gobiernos locales reembolsen las tarifas de permisos si no emiten o niegan un permiso dentro del plazo requerido.
  • Permite a los solicitantes pedir a un tribunal superior una reparación por mandamus, con trámite prioritario, si un gobierno local no sigue las nuevas reglas de permisos.
  • Exige que los condados y ciudades que emitan más de 250 permisos de construcción al año publiquen en línea información del estado de los permisos en tiempo real y consultable, a partir del 1 de enero de 2028.

A quién afecta

Desarrolladores de propiedades, constructores y propietarios de vivienda que solicitan permisos de construcción o de alteración de terrenos; inspectores profesionales privados que trabajan bajo el código estatal de construcción; los gobiernos de condados y municipios y sus oficinas de permisos, especialmente los más grandes que emiten más de 250 permisos al año; y los tribunales superiores, que atenderían las nuevas peticiones de mandamus.

Por qué importa

Los solicitantes de permisos obtendrían respuestas más rápidas y claras, reembolsos garantizados por plazos incumplidos, y una forma de demandar si los gobiernos locales retrasan el proceso, mientras que los gobiernos locales más grandes tendrían que crear y mantener sitios web públicos de seguimiento de permisos, lo que añadiría nuevo trabajo administrativo y costos a partir de 2028.

Disposiciones clave

  • La Sección 1 revisa el O.C.G.A. § 8-2-26 para que los informes de inspección privados se consideren aprobados a menos que el gobierno local notifique al inspector de deficiencias dentro de dos días hábiles.
  • La Sección 2 agrega definiciones de 'solicitud completada' y 'adición material' a la ley de erosión del suelo de Georgia (O.C.G.A. § 12-7-3).
  • La Sección 3 reescribe el O.C.G.A. § 12-7-9 para exigir criterios de aprobación de permisos inequívocos, un plazo de revisión de 45 días, y plazos de 20 o 14 días después de la primera y posteriores nuevas presentaciones.
  • La Sección 3 también exime a los desarrollos de impacto regional y a ciertos condados cercanos a aeropuertos de los nuevos plazos de revisión, a menos que sean aprobados mediante referéndum local.
  • La Sección 4 revisa el O.C.G.A. § 12-7-11 para exigir el reembolso de tarifas por plazos incumplidos, una lista escrita de las razones de rechazo, y una reparación por mandamus a través del tribunal superior por incumplimiento.
  • La Sección 5 crea el nuevo O.C.G.A. § 36-60-34, que exige que los condados y municipios que emitan más de 250 permisos de construcción por año mantengan un sitio web público con el estado de los permisos en tiempo real, a partir del 1 de enero de 2028.
  • La Sección 5 especifica que el sitio web debe mostrar el número de permiso, la fecha de la solicitud, la dirección de la propiedad, el tipo de permiso, el estado actual, los plazos incumplidos y el departamento revisor.

Del proyecto de ley

“such inspection shall be deemed approved as a matter of law”

Los informes de inspección privados para los códigos de construcción se aprueban automáticamente a menos que el gobierno local objete dentro de dos días hábiles.

Cita en el idioma original del documento

“In the event that such authority does not issue or deny a permit within the provided time frame, the local issuing authority shall refund all fees collected in association with the applicant's permit application.”

Los gobiernos locales deben reembolsar las tarifas de permisos si incumplen el plazo para aprobar o negar una solicitud.

Cita en el idioma original del documento

“Beginning January 1, 2028, each local government shall maintain a publicly accessible website or application that provides real-time status information for all building permits”

Los gobiernos locales más grandes deben publicar en línea el seguimiento en tiempo real del estado de los permisos de construcción a partir de 2028.

Cita en el idioma original del documento

Tratado en reuniones (22)

Las reuniones de la Cámara de Representantes y el Senado que trataron este proyecto de ley, según sus transcripciones automáticas. Cada relato lo escribió Georgia Commons con IA y no forma parte del registro; el video es lo que se dijo.

  1. Comité State and Local Governmental Operations del Senado, 5 de febrero de 2026

    Desde 1:38:26 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: La presidencia dijo que el trabajo con la Georgia Municipal Association y ACCG había abordado muchas inquietudes, pero no explicó las disposiciones del proyecto de ley. Alegando la falta de tiempo y que otro comité esperaba reunirse, la presidencia pospuso el proyecto de ley hasta la semana siguiente. No hubo presentación, debate ni votación.

  2. Comité State and Local Governmental Operations del Senado, 9 de febrero de 2026

    Desde 0:55:39 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: El patrocinador dijo que el SB 447 exigiría tomar decisiones sobre las solicitudes completas de permisos de desarrollo en un plazo de 45 días, revisar las solicitudes presentadas de nuevo en un plazo de 14 días, proporcionar por escrito los motivos de las correcciones o denegaciones y ofrecer actualizaciones del estado en línea. El patrocinador describió un texto sustitutivo que eliminaba las referencias a la zonificación, reconocía los códigos locales y aplazaba el inicio de los plazos hasta que las solicitudes estuvieran completas. Ante una pregunta sobre nuevas correcciones repetidas, el patrocinador dijo que quienes realizan las revisiones aún podrían abordar problemas que antes se hubieran pasado por alto. Los testigos de Home Builders Association of Georgia, Council for Quality Growth y Georgia Realtors apoyaron las revisiones previsibles y la oferta de viviendas. El testigo de la asociación de constructores de viviendas informó de revisiones que duraban entre uno y tres años. Los testigos de Chattahoochee Riverkeeper, One Hundred Miles y Southern Environmental Law Center advirtieron que los plazos cortos y la amplia cobertura podrían comprometer la revisión. El testigo de Riverkeeper reconoció que seguía sin conocerse la causa de los problemas de sabor y olor de Lake Lanier. El testigo de Georgia Municipal Association solicitó suspender los plazos durante las revisiones de organismos externos y dejar pendiente la sección tres hasta analizar su alcance y sus costos. Dos testigos de distritos de conservación solicitaron plazos más largos para las nuevas presentaciones y expresaron inquietudes sobre la dotación de personal y los planes modificados. Un miembro dijo que el texto sustitutivo ya reiniciaba la revisión en caso de adiciones sustanciales. La presidencia dijo que el alcance previsto eran los permisos de alteración del terreno y que se necesitaba más revisión. El comité votó a favor de dejar el proyecto en suspenso, con dos votos en contra.

  3. Comité State and Local Governmental Operations del Senado, 18 de febrero de 2026

    Desde 0:16:42 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: La presidencia dijo que SB 447 abordaría las demoras en la tramitación de permisos y la asequibilidad de la vivienda, y citó informes sobre escasez de viviendas en 94 condados. La presidencia describió revisiones iniciales de 45 días y revisiones de 14 días para las solicitudes presentadas de nuevo, con excepciones para solicitudes incompletas, cambios sustanciales y revisiones obligatorias por parte de agencias estatales. La presidencia dijo que las revisiones eliminaron las referencias a la zonificación y permitieron presentar documentación de respaldo para las denegaciones, en lugar de exigir citas de la legislación estatal. A partir del 1 de enero de 2027, los gobiernos locales ofrecerían seguimiento de los permisos en línea, actualizado en un plazo de un día hábil. La presidencia dijo que el texto sustitutivo más reciente reemplazó la aprobación automática tras el incumplimiento de los plazos por reembolsos de las tarifas de solicitud y posible responsabilidad por daños y perjuicios y honorarios de abogados, con una renuncia a la inmunidad gubernamental en la medida necesaria para esas reclamaciones. Un miembro apoyó ese cambio y dijo que las aprobaciones automáticas podrían poner en riesgo la seguridad pública, mientras que la responsabilidad incentivaría las decisiones oportunas. Ese miembro explicó que los diseños sustancialmente nuevos reiniciarían el período de revisión de 45 días. Otro miembro preguntó qué opinaban los gobiernos locales sobre los posibles costos legales y si se habían considerado alternativas. La presidencia dijo que GMA y ACCG habían participado, sin indicar sus posturas. Otro miembro cuestionó la disponibilidad del texto sustitutivo y expresó que le resultaba difícil apoyarlo sin más tiempo para revisarlo. La presidencia confirmó que estuvo disponible a última hora de ese día. El comité aprobó el texto sustitutivo por 5 votos a 2.

  4. Comité Rules del Senado, 24 de febrero de 2026

    Desde 0:06:15 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: El miembro que hizo la presentación dijo que el proyecto de ley establecería un plazo para que los municipios tramitaran los permisos de vivienda y abordaría las inspecciones virtuales. El comité aprobó por unanimidad remitir el proyecto de ley y SR 668 al Comité Permanente de Reglas.

  5. Comité Rules del Senado, 25 de febrero de 2026

    Desde 0:06:44 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: El proponente dijo que el proyecto de ley daría a los municipios 45 días para responder a las solicitudes completas de permisos de alteración del terreno y 14 días para las solicitudes presentadas nuevamente. El proponente explicó que el texto sustitutivo reemplazaría las posibles indemnizaciones por daños, los honorarios de abogados y la pérdida de inmunidad soberana por la aprobación automática cuando un municipio no responda. También definiría qué constituye una solicitud completa. Un miembro del comité preguntó si los gobiernos locales podrían devolver repetidamente las solicitudes para reiniciar el plazo. El proponente dijo que el proyecto de ley exigiría criterios claros para las solicitudes, incluidos requisitos de formato, y un seguimiento de los permisos en línea actualizado cada 24 horas para abordar las devoluciones y demoras innecesarias. No se ofrecieron testimonios del público. El comité aprobó por unanimidad el texto sustitutivo.

  6. Comité Rules del Senado, 26 de febrero de 2026

    Desde 0:13:23 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: La presidencia dijo que SB 447 había salido de su comité permanente el día anterior y no ofreció más explicaciones. Más adelante, un miembro lo seleccionó para el calendario del pleno. El comité aprobó por unanimidad el calendario que contenía el proyecto de ley.

  7. Sesión en el pleno del Senado, 3 de marzo de 2026 (día legislativo 26)

    Desde 2:34:53 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el historial del proyecto de ley (Senate Third Read)

    Resumen de Georgia Commons: El promotor dijo que SB 447 definiría qué constituye una solicitud completa de permiso para la alteración del terreno y exigiría que las autoridades locales encargadas de emitir permisos respondieran en un plazo de 45 días, con 14 días para hacer comentarios sobre las solicitudes presentadas nuevamente. El promotor dijo que un proyecto se consideraría aprobado si la autoridad local no se comunicaba dentro del plazo exigido, y que las denegaciones requerirían motivos por escrito. Según el promotor, el plazo inicial no comenzaría hasta que la revisión necesaria de una agencia estatal regresara a la autoridad local, y los cambios importantes en el proyecto podrían reiniciar el plazo. El promotor argumentó que el proyecto de ley aceleraría la construcción de viviendas y las haría más asequibles, y dijo que los requisitos locales representaban alrededor del 26% de los costos de la vivienda. Durante la votación, un miembro preguntó si la revisión de un gran centro de datos podría tardar más de 45 días. El presidente sugirió que esos proyectos podrían requerir permisos ambientales estatales, pero dejó la respuesta definitiva en manos del promotor. El Senado de Georgia adoptó el texto sustitutivo del comité y aprobó el proyecto de ley por 46-4.

  8. Comité Natural Resources & Environment de la Cámara de Representantes, 12 de marzo de 2026

    Desde 0:31:18 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: El patrocinador dijo que SB 447 reduciría los costos de la vivienda al limitar las demoras en la tramitación de permisos después de la aprobación de zonificación. El patrocinador describió un plazo de revisión de 14 días para las solicitudes presentadas nuevamente, requisitos claros para los planos de parcelación, decisiones por escrito y actualizaciones del estado del trámite en línea a partir de enero de 2027. El patrocinador dijo que los plazos comienzan con las solicitudes completas, se suspenden durante las revisiones externas y se reinician con 45 días cuando hay cambios sustanciales. Los miembros del comité cuestionaron la aprobación automática tras el incumplimiento de los plazos, la dotación limitada de personal local, los requisitos federales, las protecciones ambientales y la inclusión de proyectos comerciales. El patrocinador dijo que la ley federal tiene prioridad y prometió datos de los condados sobre un umbral de 250 permisos. Sobre la aprobación automática, el patrocinador dijo que se había considerado una alternativa que permitía presentar demandas por el incumplimiento de los plazos y que luego se había dado marcha atrás. Testigos de los sectores de la construcción, inmobiliario y empresarial apoyaron revisiones predecibles y citaron mayores costos de mantenimiento de las inversiones y escasez de viviendas. Un testigo de Georgia Public Policy Foundation y Georgia Policy Impact dijo que 94 condados tenían escasez. Un testigo de Association County Commissioners of Georgia pidió mecanismos viables para exigir el cumplimiento cuando intervienen organismos externos. Un testigo de Georgia Municipal Association ofreció revisiones adicionales. Un testigo de Chattahoochee Riverkeeper se opuso a las aprobaciones automáticas y advirtió que unos plazos de aplicación más amplia podrían afectar a proyectos complejos y revisiones de seguridad. Un testigo de Southern Environmental Law Center se opuso a la presentación acelerada de solicitudes tras una denegación y cuestionó términos sin definir. La presidencia asignó el proyecto de ley a Gestión de Recursos para continuar su discusión. No se realizó ninguna votación.

  9. Comité Small Business Development de la Cámara de Representantes, 17 de marzo de 2026

    Desde 0:33:00 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: El director de incidencia de la Georgia Association of Realtors identificó SB 447 como una propuesta sobre la tramitación de permisos programada para un subcomité de Recursos Naturales de la Cámara de Representantes de Georgia esa mañana. Más adelante, al responder a una pregunta de un miembro sobre los precios de las viviendas, el director de incidencia habló de esta propuesta junto con HB 812 como una forma de abordar las demoras en la tramitación de permisos. El director de incidencia dijo que el período de revisión actual de 45 días vuelve a comenzar cada vez que un promotor inmobiliario o un gobierno local hace comentarios, lo que a veces prolonga la aprobación a entre nueve y 12 meses antes de que comience la construcción. El director de incidencia sostuvo que acortar los plazos de tramitación de permisos podría reducir los costos de intereses de los promotores inmobiliarios y ayudar a aumentar la oferta de viviendas. El presidente añadió que las demoras habían expulsado del mercado a los pequeños contratistas y sugirió alentarlos a regresar. No se registró ninguna acción del comité.

  10. Comité Natural Resources & Environment de la Cámara de Representantes, 19 de marzo de 2026

    Desde 0:19:25 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: El patrocinador dijo que el proyecto de ley modificado abordaba las demoras locales en los permisos para la alteración del terreno. El patrocinador describió una revisión inicial de 45 días, 20 días para la primera presentación posterior y 14 días para las siguientes, sin límite en la cantidad de veces que se puede volver a presentar la solicitud. Los comentarios se harían por escrito y los plazos se suspenderían durante la revisión por parte de una agencia externa. El patrocinador dijo que las modificaciones permitían inspecciones profesionales privadas, aclaraban los cambios sustanciales realizados por los solicitantes, excluían los desarrollos de impacto regional y aplazaban hasta 2028 los requisitos del sistema de seguimiento. El patrocinador dijo que la aprobación automática por incumplimiento de los plazos se sustituyó por un recurso judicial para exigir que se actuara, lo que atendía las inquietudes sobre los proyectos incompletos. Un miembro preguntó si un umbral de 250 permisos se aplicaba únicamente a los requisitos del sitio web y no al proyecto de ley en general. El patrocinador confirmó que se aplicaba al sitio web, corrigiendo la explicación anterior, y dijo que los reembolsos cubrían únicamente las tarifas de solicitud. Un segundo miembro preguntó cuándo comenzaban los plazos de revisión. El patrocinador dijo que cada presentación pasaba por una verificación de cinco días para determinar si estaba completa, y que la revisión de 45 días comenzaba solo después de que estuviera completa. La asesoría jurídica aclaró que el período de cinco días excluía los fines de semana y los días festivos; los períodos de 20 y 14 días los incluían, pero los plazos que vencieran en esos días se extenderían hasta el siguiente día hábil. Otro miembro preguntó por los requisitos regulatorios adicionales; la respuesta los vinculó con el control de la erosión, las aguas pluviales y los servicios públicos. La presidencia dijo que las facultades locales para recibir comentarios del público no cambiaban. El comité aprobó el proyecto de ley con dos votos en contra; no se indicó el total de votos a favor.

  11. Comité Rules de la Cámara de Representantes, 20 de marzo de 2026

    Desde 0:33:48 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: El patrocinador dijo que SB 447 abordaría la asequibilidad de la vivienda mediante requisitos claros y plazos de revisión para los permisos de alteración del terreno. Según el patrocinador, los plazos comenzarían solo una vez que una solicitud estuviera completa, y los proyectos que requirieran una revisión de impacto regional quedarían exentos de esos plazos. Un miembro del comité preguntó cómo se había elegido un umbral de 250 y si lo habían propuesto los municipios o los promotores inmobiliarios. El patrocinador dijo que tenía como fin excluir a los municipios más pequeños con menos permisos o sistemas de permisos menos desarrollados, y señaló que Georgia Municipal Association y Association County Commissioners of Georgia habían ayudado a elaborar más de una docena de cambios. Cuando se le preguntó sobre las posturas de esas organizaciones, el patrocinador recordó que eran neutrales, pero dijo que era necesario confirmarlo. No se registró ninguna votación.

  12. Comité Rules de la Cámara de Representantes, 31 de marzo de 2026

    Desde 1:27:22 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General

    Resumen de Georgia Commons: La persona que presentó el texto sustitutivo dijo que SB 447 abordaba asuntos de permisos y añadía excepciones para comunidades con derechos de zonificación de larga data. Un miembro preguntó qué lugares estaban comprendidos en las disposiciones que se referían a un aeropuerto adyacente a 9,000 acres. La persona que presentó el texto identificó los condados de Paulding, Polk, Bartow, Cobb y Douglas y dijo que los derechos de zonificación se habían establecido más de 30 años antes. Otro miembro preguntó cómo se había elegido un umbral de 250 permisos de construcción y si podría cambiar. La persona que presentó el texto dijo que esas disposiciones provenían del comité, sin explicar en qué se basaba la cifra ni aceptar cambiarla. El comité aprobó el texto sustitutivo y posteriormente incluyó SB 447 en el calendario del pleno del día, sin que se expresara oposición a ninguna de las dos acciones.

  13. Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 31 de marzo de 2026 (día legislativo 39, parte 2)

    Desde 1:37:25 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el 2026 House Journal, p. 3961

    Resumen de Georgia Commons: La persona que presentó el proyecto dijo que abordaba los reinicios repetidos del período de revisión de 45 días para permisos de alteración del terreno, y citó testimonios sobre demoras de más de tres años y obstáculos al desarrollo que añadían entre un 15 y un 20 por ciento al costo de la vivienda. Describió criterios de solicitud publicados, una revisión inicial de cinco días para verificar que la solicitud estuviera completa, una revisión de 20 días de las respuestas, pausas para revisiones de organismos externos y reinicios por adiciones sustanciales. Los solicitantes podrían pedir reembolsos de tarifas o una orden judicial cuando no se cumplieran los plazos, y ciertas autoridades publicarían en línea el estado de las solicitudes. Ante una pregunta sobre el control local, dijo que las disposiciones sustantivas de las ordenanzas locales no cambiarían. Otro miembro cuestionó una excepción geográfica. La persona que presentó el proyecto identificó a Paulding County y áreas cercanas, y explicó que antiguas enmiendas constitucionales locales limitaban los cambios locales de zonificación y que una ley local y un referéndum podrían eliminar la excepción. Una persona que se oponía apoyó una tramitación más rápida de permisos, pero advirtió que un plazo de dos días hábiles para identificar deficiencias en informes de inspección privados no contaba con fondos adicionales y podría permitir que proyectos inseguros avanzaran automáticamente. También criticó la excepción y expresó inquietudes sobre la calidad del agua y los centros de datos. La Cámara adoptó el texto sustitutivo del Comité de Reglas y aprobó el proyecto, por 95 a 72.

  14. Sesión en el pleno del Senado, 2 de abril de 2026 (día legislativo 40, parte 2)

    Desde 6:32:52 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el historial del proyecto de ley (Senate Agreed House Amend or Sub)

    Resumen de Georgia Commons: El patrocinador dijo que SB 447 abordaba los permisos de alteración del terreno para desarrollos como comunidades de viviendas nuevas. El secretario leyó disposiciones que exigían dar por escrito las razones del rechazo de solicitudes de permisos dentro de plazos especificados, junto con cambios relacionados con las inspecciones de proveedores privados. El patrocinador dijo que la Cámara de Representantes de Georgia había eliminado una disposición sobre proveedores privados externos y solicitó apoyo para la prioridad restante del Senado de Georgia. Ningún otro miembro habló a favor o en contra. El Senado de Georgia aceptó el texto sustitutivo de la Cámara de Representantes de Georgia, por 51–2.

Cronología del estado

  1. 2026-07-01Effective Date
  2. 2026-05-11Act 513
  3. 2026-05-11Senate Date Signed by Governor (Senado)
  4. 2026-04-10Senate Sent to Governor (Senado)
  5. 2026-04-02Senate Agreed House Amend or Sub (Senado)
  6. 2026-03-31House Passed/Adopted By Substitute (Cámara de Representantes)
  7. 2026-03-31House Third Readers (Cámara de Representantes)
  8. 2026-03-19House Committee Favorably Reported By Substitute (Cámara de Representantes)
Mostrar el historial completo (18 acciones)
  1. 2026-03-06House Second Readers (Cámara de Representantes)
  2. 2026-03-04House First Readers (Cámara de Representantes)
  3. 2026-03-03Senate Passed/Adopted By Substitute (Senado)
  4. 2026-03-03Senate Third Read (Senado)
  5. 2026-02-26Senate Committee Favorably Reported By Substitute (Senado)
  6. 2026-02-25Senate Recommitted (Senado)
  7. 2026-02-20Senate Read Second Time (Senado)
  8. 2026-02-19Senate Committee Favorably Reported By Substitute (Senado)
  9. 2026-02-03Senate Read and Referred (Senado)
  10. 2026-02-02Senate Hopper (Senado)

Patrocinadores

  • Clint Dixon (R, SD-45)Patrocinador principal
  • Shawn Still (R, SD-48)
  • Jason Anavitarte (R, SD-31)
  • Russ Goodman (R, SD-8)
  • Drew Echols (R, SD-49)
  • Carden Summers (R, SD-13)
  • Bill Cowsert (R, SD-46)
  • Larry Walker, III (R, SD-20)
  • Sam Watson (R, SD-11)
  • Rick Williams (R, SD-25)
  • Chuck Payne (R, SD-54)
  • Ben Watson (R, SD-1)
  • Jason T. Dickerson (R, SD-21)
  • Frank Ginn (R, SD-47)
  • Victor Anderson (R, HD-10)

Votaciones

  1. AprobadaVotación: Senado3 de marzo de 2026

    46 a favor, 4 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

    PASSAGE BY SUBSTITUTE: Senate Vote #607

  2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2026

    95 a favor, 72 en contra (4 sin votar, 5 con excusa)

    PASSAGE: House Vote #805

  3. AprobadaVotación: Senado3 de abril de 2026

    51 a favor, 2 en contra (0 sin votar, 1 con excusa)

    AGREE TO HOUSE SUBSTITUTE: Senate Vote #989

Temas

  • permisos de construcción
  • control de erosión del suelo
  • regulación de gobiernos locales
  • permisos de construcción
  • transparencia gubernamental

Pregunte sobre este proyecto de ley

Las respuestas provienen de este documento, que está en inglés; las citas se muestran tal como aparecen en él. No es asesoría legal.

Legible por máquinas https://georgiacommons.org/bills/2025-2026/sb447.md · https://georgiacommons.org/bills/index.md · MCP https://mcp.georgiacommons.org/mcp