SB 574: City of Metter; ad valorem taxes for municipal purposes; provide a homestead exemption

Este proyecto de ley crea una nueva exención de vivienda familiar (homestead) para las personas que son dueñas y viven en una casa dentro de la ciudad de Metter, en el condado de Candler. Reduciría el valor tasado de una vivienda calificada en $2,000 antes de calcular los impuestos municipales (de la ciudad) sobre la propiedad, lo que significa que esa parte del valor de la vivienda no sería gravada por la ciudad. Los propietarios tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante la ciudad para reclamar la exención, y luego se renovaría automáticamente cada año mientras sigan viviendo allí. La exención solo se aplica a los impuestos de la ciudad de Metter para fines municipales, no a los impuestos estatales, del condado o escolares, y se suma a cualquier otra exención de vivienda familiar municipal que ya tenga el residente. Debido a que modifica la ley tributaria local, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley se apruebe por una votación de dos tercios en ambas cámaras y luego sea aprobado por los votantes de Metter en un referendo en noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigencia el 1 de enero de 2027.

• Crea una exención de vivienda familiar de $2,000 sobre el valor tasado de una vivienda únicamente para los impuestos municipales sobre la propiedad de la ciudad de Metter.
• Exige que los propietarios presenten una solicitud única ante el gobierno de la ciudad para reclamar la exención, la cual luego se renueva automáticamente cada año.
• Exige que los propietarios notifiquen a la ciudad si dejan de ser elegibles para la exención, como al mudarse.
• Envía la medida a los votantes de Metter para su aprobación en un referendo en la boleta de las elecciones generales de noviembre de 2026.
• Establece que la exención se aplique a partir del año fiscal 2027 solo si los votantes la aprueban, y deroga automáticamente toda la ley si no lo hacen.

Los propietarios de vivienda que viven en la ciudad de Metter y la reclaman como su residencia principal, el gobierno y la oficina de impuestos de la ciudad de Metter, y los funcionarios electorales del condado de Candler que deben organizar el referendo y publicar el aviso correspondiente.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios calificados de Metter pagarían un poco menos en impuestos municipales sobre la propiedad cada año, ya que $2,000 del valor tasado de su vivienda ya no se gravarían para fines municipales. El cambio no tiene efecto sobre los impuestos estatales, del condado o escolares sobre la propiedad.

• La Sección 1 define la exención, fija su monto en $2,000 del valor tasado, y la limita a los impuestos ad valorem de la ciudad de Metter para fines municipales.
• La Sección 1(c) y (d) exigen una solicitud inicial presentada ante la ciudad, con renovación anual automática y la obligación de reportar la pérdida de elegibilidad.
• La Sección 1(e) aclara que la exención no reduce los impuestos estatales, del condado o escolares sobre la propiedad, y se suma a otras exenciones municipales existentes.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplique a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2027.
• La Sección 2 exige que la ley se apruebe por una mayoría de dos tercios de votos tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 convoca a un referendo en Metter en la fecha de las elecciones de noviembre de 2026, especifica el texto de la boleta, y deroga automáticamente la ley si los votantes la rechazan o no se realiza la elección.
• La Sección 4 establece la fecha general de vigencia a partir de la aprobación del gobernador, excepto en cuanto al momento del referendo previsto en la Sección 3.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 616
3. 2026-05-11Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2026-04-10Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2026-03-18House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
6. 2026-03-18House Third Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-03-18House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
8. 2026-03-06House Second Readers (Cámara de Representantes)

• Billy Hickman (R, SD-4)Patrocinador principal
• Butch Parrish (R, HD-158)

1. AprobadaVotación: Senado3 de marzo de 2026

   45 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #600

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes18 de marzo de 2026

   161 a favor, 2 en contra (7 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #712

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