SB 575: City of Metter; ad valorem taxes for municipal purposes; provide a homestead exemption

Este proyecto de ley establece un nuevo beneficio fiscal local sobre la propiedad para residentes mayores de la Ciudad de Metter, en el condado de Candler. Exoneraría $4,000 del valor tasado de una vivienda de los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) municipales usados para fines municipales, pero solo para propietarios de 65 años o más cuyo ingreso, combinado con el de un cónyuge que viva en la vivienda, no exceda los $10,000 del año anterior. Los propietarios necesitarían solicitarlo una sola vez, y la exención se renovaría automáticamente cada año a menos que dejen de ser elegibles. La exención no afectaría los impuestos estatales, del condado o escolares sobre la propiedad, solo los impuestos de la ciudad. Debido a que modifica la ley fiscal local, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley se apruebe por dos tercios de los votos en ambas cámaras, lo cual ocurrió. También debe ser aprobado por los votantes de la Ciudad de Metter en un referendo programado para noviembre de 2027. Si los votantes lo aprueban, la exención entraría en vigor el 1 de enero de 2027; si no, toda la Ley se derogaría automáticamente aproximadamente un año después de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar de $4,000 sobre los impuestos municipales a la propiedad de la Ciudad de Metter para propietarios mayores que cumplan los requisitos.
• Limita la elegibilidad a residentes de 65 años o más cuyo ingreso, combinado con el del cónyuge residente, sea de $10,000 o menos en el año anterior.
• Requiere una solicitud única con renovación automática anual, a menos que el propietario deje de ser elegible y deba reportar ese cambio.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos estatales, del condado o escolares sobre la propiedad, aplicándola solo a los impuestos de la ciudad.
• Requiere un referendo de votación en toda la ciudad en noviembre de 2027 antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática de toda la Ley si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección.

Los propietarios mayores de la Ciudad de Metter que tengan 65 años o más y bajos ingresos son el grupo principal afectado, ya que podrían recibir una factura de impuestos municipales a la propiedad reducida. Los funcionarios del gobierno de la Ciudad de Metter y el superintendente de elecciones municipales también se ven afectados, ya que deben administrar las solicitudes y organizar el referendo.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios mayores de bajos ingresos que califiquen en Metter pagarían menos impuestos municipales a la propiedad a partir de 2027, aliviando su carga fiscal. Otros contribuyentes o la base fiscal de la ciudad podrían ver un cambio modesto, ya que el valor exonerado ya no contribuiría a los ingresos fiscales municipales.

• La Sección 1 define términos como 'ciudadano mayor,' 'ingreso' y 'vivienda familiar,' y otorga una exención de $4,000 sobre los impuestos ad valorem municipales de la Ciudad de Metter para residentes elegibles.
• Las Secciones 1(c) y (d) requieren una solicitud inicial ante la autoridad de gobierno de la ciudad, con renovación automática y el deber de reportar si la elegibilidad termina.
• La Sección 1(e) aclara que la exención aplica solo a los impuestos municipales, no a los impuestos estatales, del condado o escolares sobre la propiedad, y se suma a otras exenciones existentes.
• La Sección 1(f) establece que la exención aplicará a partir de los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2027 o después.
• La Sección 2 requiere una votación de mayoría de dos tercios en la Asamblea General para cumplir con la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 programa un referendo para el martes después del primer lunes de noviembre de 2027, con la exención entrando en vigor solo si es aprobada por los votantes, y derogación automática de la Ley si es rechazada o no se realiza.
• La Sección 4 establece la fecha general de vigencia a partir de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones del referendo.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 617
3. 2026-05-11Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2026-04-10Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2026-03-18House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
6. 2026-03-18House Third Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-03-18House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
8. 2026-03-06House Second Readers (Cámara de Representantes)

• Billy Hickman (R, SD-4)Patrocinador principal
• Butch Parrish (R, HD-158)

1. AprobadaVotación: Senado3 de marzo de 2026

   45 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #600

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes18 de marzo de 2026

   161 a favor, 2 en contra (7 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #712

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• Ciudad de Metter
• ciudadanos mayores
• referendo local