SB 612: City of Cochran Public Facilities Authority; create

Este proyecto de ley crea un nuevo organismo público llamado City of Cochran Public Facilities Authority, una entidad legalmente separada pero creada por el estado, destinada a adquirir, construir y operar instalaciones que la ciudad de Cochran usa para sus operaciones de gobierno, como edificios, alcantarillado y proyectos de servicios públicos. La autoridad estaría dirigida por siete miembros que también forman parte del concejo municipal de Cochran, con periodos iguales. Para pagar los proyectos, la autoridad puede pedir dinero prestado emitiendo bonos de ingresos (deuda que se paga con los ingresos del proyecto, no con dólares de impuestos), arrendar instalaciones a la ciudad y cobrar renta para cubrir los bonos. El proyecto de ley aclara que este endeudamiento no cuenta como deuda de la ciudad de Cochran ni del estado de Georgia, y los tenedores de bonos no pueden reclamar propiedad de la ciudad o del estado si la autoridad incumple. La autoridad está exenta de la mayoría de los impuestos locales y estatales, tiene inmunidad legal similar a la de un condado de Georgia, y cualquier demanda relacionada con ella debe presentarse en el Tribunal Superior del condado de Bleckley. Si la autoridad se disuelve alguna vez, su propiedad restante pasaría a la ciudad de Cochran.

• Crea la City of Cochran Public Facilities Authority como una corporación pública separada que puede adquirir, construir y operar edificios e infraestructura para la ciudad.
• Autoriza a la autoridad a emitir bonos de ingresos para pagar la construcción, con el pago proveniente únicamente de rentas e ingresos del proyecto, no de impuestos locales o estatales.
• Establece una junta de siete miembros extraídos del concejo municipal de Cochran, con periodos que coinciden con sus periodos en el concejo y sin pago más allá del reembolso de gastos.
• Exime los bonos de la autoridad y la mayor parte de su propiedad y actividades de impuestos estatales y locales, aunque no del impuesto sobre ventas y uso.
• Otorga a la autoridad la misma inmunidad legal frente a demandas por negligencia que tienen los condados de Georgia.
• Exige que, si la autoridad se disuelve, toda su propiedad restante se transfiera a la ciudad de Cochran.

Los residentes y contribuyentes de la ciudad de Cochran, los miembros del concejo municipal de Cochran que también formarían parte de la junta de la autoridad, los posibles tenedores de bonos y prestamistas que compren los bonos de ingresos de la autoridad, y las empresas o agencias que contraten con la autoridad para construir o arrendar instalaciones.

El proyecto de ley le da a Cochran una nueva herramienta de financiamiento para construir instalaciones públicas, como edificios de gobierno o infraestructura de servicios públicos, endeudándose contra los ingresos del proyecto en lugar de aumentar los impuestos locales o añadir deuda a la ciudad, a la vez que protege a la ciudad y al estado de responsabilidad si los bonos no se pagan.

• La Sección 2 establece la autoridad como una corporación pública e instrumento del estado, con sede en Cochran, separada de la supervisión habitual de la comisión de financiamiento del estado.
• La Sección 3 fija la composición de la junta en siete miembros que también forman parte del gobierno de Cochran, con un quórum de cuatro miembros necesario para actuar.
• La Sección 5 enumera los poderes de la autoridad, incluyendo adquirir propiedad, emitir bonos de ingresos y arrendar proyectos, principalmente bajo la Ley de Bonos de Ingresos de Georgia.
• La Sección 6 establece que los bonos de ingresos no crean deuda ni comprometen el crédito de la ciudad de Cochran ni del estado de Georgia, y no pueden hacerse valer contra la propiedad de la ciudad o del estado.
• La Sección 9 fija el Tribunal Superior del condado de Bleckley como el foro exclusivo para demandas y acciones de validación de bonos relacionadas con la autoridad.
• La Sección 14 exime a la autoridad de la mayoría de los impuestos y gravámenes sobre su propiedad e ingresos, excepto el impuesto sobre ventas y uso.
• La Sección 15 otorga a la autoridad y a sus empleados la misma inmunidad por responsabilidad civil que tiene un condado de Georgia.
• La Sección 20 dispone que, tras la disolución y una vez pagados todos los bonos, la propiedad de la autoridad pase a la ciudad de Cochran.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 618
3. 2026-05-11Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2026-04-10Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2026-03-20House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
6. 2026-03-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-03-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
8. 2026-03-10House Second Readers (Cámara de Representantes)

• Larry Walker, III (R, SD-20)Patrocinador principal
• Danny Mathis (R, HD-133)

1. AprobadaVotación: Senado6 de marzo de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #639

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (14 sin votar, 9 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #734

• autoridad de gobierno local
• bonos municipales
• ciudad de Cochran
• financiamiento de infraestructura pública