SB 614: City of Hampton; homestead exemption; ad valorem taxes for municipal purposes; provide

Este proyecto de ley crea una nueva exención de vivienda familiar (homestead exemption, un beneficio en los impuestos a la propiedad para la vivienda principal) que se aplicaría únicamente a los impuestos de la ciudad de Hampton usados para fines municipales, como el pago de bonos de la ciudad. A diferencia de muchas exenciones de vivienda familiar que limitan el valor gravable, esta exención eximiría todo el valor tasado de la vivienda de los impuestos municipales a la propiedad, eliminando en la práctica esa parte de la factura de impuestos del propietario. Para calificar, un residente debe haber vivido en la vivienda como su residencia principal durante al menos cinco años y debe presentar una solicitud ante la ciudad. Una vez otorgada, la exención se renueva automáticamente cada año a menos que la persona deje de ser elegible y no lo informe. La exención no afectaría los impuestos a la propiedad estatales, del condado ni del distrito escolar. Debido a que la constitución de Georgia exige que ciertos cambios de impuestos locales se sometan a los votantes, el proyecto de ley también establece un referendo en Hampton en noviembre de 2027; si se aprueba, la exención entra en vigor el 1 de enero de 2027, y si se rechaza, toda la ley queda derogada automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar que elimina el 100% del valor tasado de una vivienda de los impuestos a la propiedad de la ciudad de Hampton usados para fines municipales.
• Limita la elegibilidad a los residentes que hayan vivido en la vivienda como su residencia principal durante al menos cinco años.
• Requiere una solicitud ante el gobierno de la ciudad, después de la cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Exige que el titular de la exención notifique a la ciudad si deja de ser elegible.
• Excluye de la exención los impuestos a la propiedad estatales, del condado y del distrito escolar, y exige un referendo de los votantes de Hampton en noviembre de 2027 antes de que la ley pueda entrar en vigor.

Propietarios de vivienda de largo plazo en la ciudad de Hampton que hayan vivido en sus viviendas durante cinco años o más, el gobierno de la ciudad de Hampton, que debe procesar las solicitudes y podría perder ingresos fiscales municipales, y los votantes de Hampton, que decidirán la medida en un referendo en 2027.

Los propietarios de Hampton que califiquen podrían ver que la factura de impuestos municipales a la propiedad de su vivienda se reduzca a cero, mientras que los residentes más nuevos y los inquilinos no se beneficiarían. La ciudad tendría que compensar cualquier ingreso municipal perdido con otras fuentes, y el cambio solo ocurre si los votantes lo aprueban en 2027.

• La Sección 1 define la exención y exige cinco años de residencia principal más una solicitud presentada ante la ciudad de Hampton o su designado.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos ad valorem de la ciudad para fines municipales, no a los impuestos estatales, del condado ni escolares, y se suma a otras exenciones existentes.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplica a los años tributables que comiencen a partir del 1 de enero de 2027.
• La Sección 2 exige una mayoría de dos tercios en el Senado y en la Cámara de Representantes conforme a las reglas constitucionales de Georgia para la legislación tributaria local.
• La Sección 3 convoca a un referendo en Hampton el martes después del primer lunes de noviembre de 2027, con derogación automática de la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo.
• La Sección 4 establece que la fecha de vigencia general es a partir de la aprobación del gobernador, excepto para las disposiciones sobre el referendo de la Sección 3.

1. 2026-04-02House Reconsidered (Cámara de Representantes)
2. 2026-04-02House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
3. 2026-04-02House Third Readers (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-02House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-10House Second Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-03-09House First Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-03-06Senate Passed/Adopted (Senado)
8. 2026-03-06Senate Committee Favorably Reported (Senado)

• Gail Davenport (D, SD-17)Patrocinador principal
• Robert Flournoy (D, HD-74)

1. AprobadaVotación: Senado6 de marzo de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #639

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes2 de abril de 2026

   94 a favor, 75 en contra (2 sin votar, 5 con excusa)

   Supplemental Local Calendar: House Vote #857

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes2 de abril de 2026

   98 a favor, 72 en contra (3 sin votar, 3 con excusa)

   SB614 & SB627 RECON: House Vote #858

• impuestos a la propiedad
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• ciudad de Hampton
• referendo local
• impuestos municipales