SB 627: City of Dallas; ad valorem taxes for municipal purposes; provide a homestead exemption

Este proyecto de ley crea una nueva exención de vivienda familiar (homestead), un descuento en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, para los residentes de la ciudad de Dallas en el condado de Paulding. Exoneraría $50,000 del valor tasado de una vivienda de los impuestos a la propiedad de la ciudad de Dallas usados para fines municipales, lo que significa que solo el valor por encima de esa cantidad seguiría siendo gravado por la ciudad. La exención no se aplicaría a los impuestos estatales, del condado ni del distrito escolar, y se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar municipal que ya tenga un residente. Los propietarios de vivienda necesitarían presentar una solicitud una sola vez ante la ciudad, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año siempre que sigan viviendo en la vivienda como su residencia principal. El proyecto de ley requiere una votación de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia para aprobarse, y también debe ser aprobado por los votantes de la ciudad de Dallas en un referendo el 3 de noviembre de 2026. Si se aprueba, la exención comienza el 1 de enero de 2027; si se rechaza, el proyecto de ley queda automáticamente derogado.

• Crea una exención de vivienda familiar de $50,000 sobre el valor tasado de la vivienda únicamente para los impuestos a la propiedad municipales de la ciudad de Dallas.
• Requiere que los residentes presenten una solicitud única ante la ciudad, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos a la propiedad estatales, del condado y del distrito escolar.
• Hace que la exención sea adicional a, y no un reemplazo de, cualquier otra exención de vivienda familiar municipal existente.
• Requiere un referendo en noviembre de 2026 de los votantes de la ciudad de Dallas antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Establece la derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo correctamente.

Los propietarios de vivienda que residen en la ciudad de Dallas y la reclaman como su residencia principal, el gobierno de la ciudad de Dallas, que debe administrar las solicitudes y pagar por el referendo, y el superintendente de elecciones municipal, que debe convocar y llevar a cabo la votación.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda elegibles de Dallas pagarían impuestos a la propiedad municipales sobre $50,000 menos del valor de su vivienda a partir de 2027, reduciendo su factura de impuestos municipales mientras los impuestos del condado, escolares y estatales no se ven afectados.

• La Sección 1 define la exención y la aplica a la propiedad de vivienda familiar tal como se define en el O.C.G.A. § 48-5-40, limitada a los impuestos ad valorem municipales de la ciudad de Dallas.
• Las Secciones 1(c) y (d) requieren una solicitud única con renovación automática anual, y requieren que los propietarios de vivienda informen si dejan de ser elegibles.
• La Sección 1(e) aclara que la exención no reduce los impuestos estatales, del condado ni del distrito escolar, y se suma a otras exenciones municipales.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplica a partir de los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2027.
• La Sección 2 requiere que la ley se apruebe por una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 programa un referendo de la ciudad de Dallas para el 3 de noviembre de 2026, y prevé la derogación automática si los votantes lo rechazan o si la elección no se lleva a cabo.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general de la ley al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones relativas al referendo.

1. 2026-04-02House Reconsidered (Cámara de Representantes)
2. 2026-04-02House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
3. 2026-04-02House Third Readers (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-02House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-31House Second Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-03-27House First Readers (Cámara de Representantes)
7. 2026-03-25Senate Passed/Adopted (Senado)
8. 2026-03-25Senate Committee Favorably Reported (Senado)

• Jason Anavitarte (R, SD-31)Patrocinador principal
• Timothy Bearden (R, SD-30)
• Martin Momtahan (R, HD-17)

1. AprobadaVotación: Senado25 de marzo de 2026

   50 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #799

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes2 de abril de 2026

   94 a favor, 75 en contra (2 sin votar, 5 con excusa)

   Supplemental Local Calendar: House Vote #857

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes2 de abril de 2026

   98 a favor, 72 en contra (3 sin votar, 3 con excusa)

   SB614 & SB627 RECON: House Vote #858

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• ciudad de Dallas, Georgia
• condado de Paulding
• referendo local