SB 77: City of Cartersville; independent school district ad valorem taxes for educational purposes; provide a homestead exemption

Actualmente, los propietarios de vivienda del distrito escolar independiente de la Ciudad de Cartersville pueden ver cómo el valor tasado de su propiedad sube cada año a medida que aumentan las tasaciones, lo que incrementa su factura del impuesto escolar sobre la propiedad. Este proyecto de ley crea una exención de vivienda familiar que limita el crecimiento del valor tasado a una cantidad ajustada por inflación cada año, exentando la diferencia entre el valor tasado actual de una vivienda y su valor base ajustado del año base de los impuestos escolares. La exención se aplica únicamente a los impuestos del distrito escolar independiente de la Ciudad de Cartersville, no a los impuestos estatales, del condado o municipales. No se transfiere a un nuevo propietario cuando se vende la vivienda. La exención se aplica a los años fiscales 2026 a 2030, después de lo cual expira. Debido a que modifica la tributación de la propiedad, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios en la Asamblea General y debe ser aprobado por los votantes de la Ciudad de Cartersville en un referéndum en noviembre de 2025 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2026.

• Crea una exención de vivienda familiar para los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar independiente de la Ciudad de Cartersville, basada en la diferencia entre el valor tasado actual y un valor base ajustado por inflación del año base.
• Limita cuánto puede crecer cada año el valor tasado de una vivienda familiar para fines del impuesto escolar, vinculando el crecimiento a una tasa de inflación anual establecida por la Ciudad.
• Exige que los propietarios soliciten la exención, pero mantiene automáticamente la exención para quienes ya tenían una exención de vivienda familiar de 2025 sobre la misma propiedad.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos estatales, del condado o municipales sobre la propiedad, y a los impuestos de deuda con garantía dentro del distrito escolar.
• Establece que la exención se aplica únicamente a los años fiscales 2026 a 2030, después de lo cual expira.
• Requiere un referéndum en noviembre de 2025 de los votantes del distrito escolar independiente de la Ciudad de Cartersville y una votación de dos tercios en la Asamblea General antes de que pueda entrar en vigor.

Los propietarios de vivienda familiar en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Cartersville, la autoridad gobernante de la Ciudad de Cartersville, que debe establecer las tasas de inflación y administrar el programa de exención, y el superintendente de elecciones municipal, que debe llevar a cabo el referéndum requerido.

Si se aprueba, los propietarios elegibles en el distrito verían crecer más lentamente sus facturas del impuesto escolar sobre la propiedad, ya que los aumentos del valor tasado más allá de un límite basado en la inflación quedarían exentos. El cambio no afectaría los impuestos estatales, del condado o municipales, y expiraría automáticamente después del año fiscal 2030 a menos que se renueve.

• La Sección 1 define términos clave, incluidos 'valor tasado ajustado del año base,' 'valor tasado del año base,' y 'tasa de inflación,' que determinan cuánto del crecimiento del valor de una vivienda queda exento cada año.
• La Sección 1(b) otorga la exención igual a la diferencia entre el valor tasado actual de una vivienda familiar y su valor tasado ajustado del año base anterior.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen los procedimientos de solicitud, incluida la continuación automática para quienes tenían una exención de vivienda familiar de 2025 sobre la misma propiedad.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos del distrito escolar independiente de la Ciudad de Cartersville y no se aplica además de otras exenciones de vivienda familiar de año base para el mismo distrito.
• La Sección 1(g) limita la exención a los años fiscales 2026 a 2030.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General para que la Ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referéndum en noviembre de 2025 en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Cartersville, con derogación automática si los votantes lo rechazan o si no se celebra la elección.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia a partir de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones de la Sección 3 que dependen del referéndum.

1. 2025-05-09Effective Date
2. 2025-05-09Act 107
3. 2025-05-09Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2025-04-07Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2025-03-27House Agreed Senate Amend or Sub (Cámara de Representantes)
6. 2025-03-21Senate Agreed House Amend or Sub As Amended (Senado)
7. 2025-03-04House Passed/Adopted By Substitute (Cámara de Representantes)
8. 2025-03-04House Third Readers (Cámara de Representantes)

• Chuck Hufstetler (R, SD-52)Patrocinador principal
• Ed Setzler (R, SD-37)
• Matthew Gambill (R, HD-15)

1. AprobadaVotación: Senado19 de febrero de 2025

   51 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #62

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de marzo de 2025

   172 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 2 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #148

3. AprobadaVotación: Senado21 de marzo de 2025

   55 a favor, 0 en contra (0 sin votar, 1 con excusa)

   AGREE TO HOUSE SUBSTITUTE AS AMENDED BY AMENDMENT #2: Senate Vote #274

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