SB 78: "City of Tybee Island Buildings and Public Facilities Authority Act"; enact

Este proyecto de ley establece una nueva autoridad local para la City of Tybee Island, otorgándole poder legal como corporación pública separada de los gobiernos de la ciudad y del estado. La labor de la autoridad es adquirir, construir, equipar y operar edificios e instalaciones que la ciudad necesita para sus operaciones de gobierno, como oficinas o edificios de obras públicas. La autoridad estaría dirigida por cinco miembros designados por el Concejo Municipal de Tybee Island, sin que más de dos formen parte también del concejo. Puede emitir bonos de ingresos (un tipo de préstamo que se paga con rentas y tarifas en lugar de impuestos) para financiar proyectos, arrendar instalaciones de vuelta a la ciudad y cobrar renta para cubrir los costos y los pagos de los bonos. El proyecto de ley aclara que estos bonos no generan deuda para la ciudad ni para el estado, exime los bonos y las propiedades de la autoridad de la mayoría de los impuestos, y otorga a la autoridad la misma inmunidad legal frente a demandas por agravios y negligencia que tiene la propia ciudad. Si la autoridad llegara a disolverse, su propiedad pasaría a la City of Tybee Island.

• Crea la City of Tybee Island Building and Public Facilities Authority como una corporación pública separada para construir y administrar instalaciones de la ciudad.
• Permite que la autoridad emita bonos de ingresos para financiar proyectos de construcción, que se pagan únicamente con rentas y tarifas, no con impuestos de la ciudad o del estado.
• Establece una junta de cinco miembros designados por el Concejo Municipal de Tybee Island, con plazos y reglas para llenar vacantes.
• Exime los bonos, los ingresos y la mayoría de las propiedades de la autoridad de impuestos estatales, aunque no del impuesto sobre ventas y uso.
• Otorga a la autoridad la misma inmunidad legal frente a demandas por agravios y negligencia que tiene la City of Tybee Island.
• Requiere que, si la autoridad llegara a disolverse, su propiedad restante pase a la City of Tybee Island.

El gobierno de la City of Tybee Island y sus funcionarios, los cinco miembros designados de la nueva autoridad, los posibles tenedores de bonos que compren los bonos de ingresos de la autoridad, y el Tribunal Superior del Condado de Chatham, que atendería cualquier demanda o caso de validación de bonos relacionado con la autoridad.

Tybee Island obtendría una herramienta de financiamiento separada para construir o renovar edificios gubernamentales sin endeudarse directamente contra los ingresos fiscales de la ciudad ni aumentar la deuda municipal. El pago de los bonos vendría de las rentas y tarifas que recaude la autoridad, cambiando la forma en que se financian estos proyectos y quién los supervisa.

• La Sección 2 establece la autoridad como una corporación pública distinta, no como una agencia estatal, con sede en Tybee Island.
• La Sección 3 establece una junta de cinco miembros designados por el concejo municipal, con periodos escalonados de tres años y un quórum de dos miembros.
• La Sección 5 otorga a la autoridad amplios poderes, incluyendo emitir bonos de ingresos, comprar y arrendar propiedades, y contratar con partes públicas o privadas.
• La Sección 6 especifica que los bonos de ingresos no generan deuda ni comprometen dinero de impuestos de la ciudad o del estado.
• La Sección 9 establece el Tribunal Superior del Condado de Chatham como el foro exclusivo para demandas y acciones de validación de bonos relacionadas con la autoridad.
• La Sección 14 exime la propiedad y los ingresos de la autoridad de la mayoría de los impuestos, excluyendo el impuesto sobre ventas y uso.
• La Sección 15 otorga a la autoridad y a sus empleados la misma inmunidad de responsabilidad por agravios que tiene la City of Tybee Island.
• La Sección 20 dispone que la propiedad de la autoridad pase a la City of Tybee Island si la autoridad se disuelve.

1. 2025-05-01Effective Date
2. 2025-05-01Act 53
3. 2025-05-01Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2025-04-07Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2025-03-04House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
6. 2025-03-04House Third Readers (Cámara de Representantes)
7. 2025-03-04House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
8. 2025-02-13House Second Readers (Cámara de Representantes)

• Ben Watson (R, SD-1)Patrocinador principal
• Derek Mallow (D, SD-2)
• Billy Hickman (R, SD-4)
• Clint Dixon (R, SD-45)
• Jesse Petrea (R, HD-166)

1. AprobadaVotación: Senado11 de febrero de 2025

   49 a favor, 0 en contra (5 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #33

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de marzo de 2025

   172 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 2 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #148

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• financiamiento de instalaciones públicas