HB 12: Brunswick, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Actualmente, los propietarios de viviendas de la ciudad de Brunswick pagan impuestos ad valorem (a la propiedad) sin esta exención en particular. Este proyecto de ley otorgaría a los residentes de un distrito fiscal especial que cubre el condado de Glynn una exención de vivienda familiar equivalente al valor tasado completo de su vivienda para efectos del impuesto municipal, financiada con los ingresos de un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST, por sus siglas en inglés) del 1 por ciento recaudado en ese distrito. Los propietarios tendrían que solicitar la exención una sola vez, y esta se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se aplica solo a los impuestos municipales, solo a las propiedades dentro del distrito especial, y se suma a cualquier otra exención de vivienda familiar. Debido a que involucra una exención constitucional de vivienda familiar, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado. Los votantes del distrito deben aprobarlo en un referéndum de noviembre de 2026 antes de que entre en vigor el 1 de enero de 2027, y expiraría automáticamente el 31 de diciembre de 2039, o sería derogado si los votantes lo rechazan o la elección no se lleva a cabo.

• Crea una nueva exención de los impuestos a la propiedad de la ciudad de Brunswick equivalente al valor tasado completo de una vivienda calificada, compensada por los ingresos de un nuevo impuesto local sobre las ventas.
• Exige que los propietarios soliciten la exención una sola vez ante el funcionario tributario local, después de lo cual se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Limita la exención únicamente a los impuestos municipales, a las propiedades dentro del distrito fiscal especial coextensivo con el condado de Glynn, y la suma a otras exenciones de vivienda familiar.
• Establece que la exención rija desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, después de lo cual finaliza automáticamente.
• Requiere una mayoría de dos tercios de los votos en la Cámara y el Senado porque involucra una exención constitucional de vivienda familiar.
• Requiere un referéndum en noviembre de 2026 de los votantes del condado de Glynn dentro del distrito, con derogación automática si los votantes lo rechazan o si la elección no se lleva a cabo.

Los propietarios de vivienda dentro del distrito fiscal especial que cubre el condado de Glynn que reclaman la exención de vivienda familiar de la ciudad de Brunswick, los funcionarios tributarios y electorales de la ciudad de Brunswick que deben administrar la exención y organizar el referéndum, y los votantes locales que deben aprobar la medida en las urnas.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios calificados de Brunswick dentro del distrito verían reducida su factura de impuesto municipal a la propiedad, posiblemente a cero en la porción de vivienda familiar, mientras que la ciudad dependería en cambio de los nuevos ingresos del impuesto local sobre las ventas para compensar la diferencia. El cambio depende por completo de que el referéndum de noviembre de 2026 sea exitoso.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'propiedad de vivienda familiar', 'LHOST' y el distrito especial coextensivo con el condado de Glynn, y otorga la exención con base en los ingresos del LHOST.
• La Sección 1(c)-(d) establece los procedimientos de solicitud y renovación, requiriendo una solicitud única y renovación automática anual a menos que el propietario deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos municipales, a las propiedades dentro del distrito especial, la suma a otras exenciones, y establece que rija desde el año posterior a la aprobación del referéndum hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios de los votos en ambas cámaras conforme a las reglas constitucionales de exención de vivienda familiar de Georgia.
• La Sección 4 programa un referéndum en noviembre de 2026, especifica el texto exacto de la papeleta, y dispone que la Ley entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si es aprobada.
• La Sección 4(b) prevé la derogación automática de la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del distrito solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de la elección a realizar el referéndum si no lo hace.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones del referéndum en la Sección 4.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Rick Townsend (R, HD-179)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos a la propiedad
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• condado de Glynn
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