HB 14: Fannin County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Fannin. Crearía una exención de vivienda familiar de los impuestos ad valorem (a la propiedad) del condado para los propietarios de vivienda en un distrito fiscal especial que abarca todo el condado. En lugar de una exención de monto fijo, la cantidad cambiaría cada año según el dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local Opcional de Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto de ventas del 1 por ciento que se cobraría en el condado desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. Los propietarios de vivienda tendrían que solicitar la exención una sola vez, a menos que ya califiquen para otra exención de vivienda familiar en el condado, y esta se renovaría automáticamente mientras sigan siendo elegibles. La exención se aplicaría además de cualquier otra exención de vivienda familiar y estaría vigente desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039. Debido a que modifica la ley de impuestos a la propiedad para un solo condado, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y la aprobación de los votantes en un referendo en noviembre de 2026 antes de poder entrar en vigor el 1 de enero de 2027; de lo contrario, expira automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar para los propietarios del condado de Fannin igual al valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto local de ventas recaudados cada año.
• Vincula la exención a un nuevo Impuesto Local Opcional de Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento que estaría vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• Exige que la mayoría de los propietarios de vivienda soliciten una sola vez ante el funcionario fiscal local del condado, con renovación automática cada año mientras sigan siendo elegibles.
• Hace que la exención sea adicional, y no un reemplazo, de cualquier otra exención de vivienda familiar que el propietario ya reciba.
• Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 y dos tercios de los votos de la Asamblea General antes de que la ley pueda entrar en vigor.
• Establece que la exención estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2039, y deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o no se celebra ninguna elección.

Los propietarios de vivienda en el condado de Fannin que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado fiscal del condado que procesa las solicitudes, el gobierno del condado (que depende de los ingresos del impuesto ad valorem) y los votantes del condado de Fannin, quienes deben aprobar la medida en un referendo en noviembre de 2026.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda del condado de Fannin podrían ver protegida parte del valor de su vivienda de los impuestos a la propiedad del condado, con la cantidad cambiando cada año según lo que genere el nuevo impuesto local de ventas. El gobierno del condado obtendría una nueva fuente de ingresos por impuesto de ventas a cambio de una reducción en la recaudación del impuesto a la propiedad hasta 2039.

• La Sección 1 define términos clave, incluidos 'propiedad de vivienda familiar' y 'LHOST', y otorga la exención con base en los ingresos netos anuales del nuevo impuesto de ventas recaudado en el distrito especial que coincide con los límites del condado.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, permitiendo que los propietarios con una exención calificada existente omitan una nueva solicitud, y disponiendo la renovación automática anual.
• La Sección 1(e) especifica que la exención se aplica solo a los impuestos recaudados por el condado, únicamente dentro del distrito especial, y se suma a otras exenciones de vivienda familiar, vigente desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación del LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que la ley entre en vigor, como lo requiere la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 exige un referendo en todo el condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, y la derogación automática de toda la ley 365 días después de la elección si se rechaza o no se celebra.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Fannin busque una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar la elección requerida si no se lleva a cabo.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Johnny Chastain (R, HD-7)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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