HB 22: Jakin, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Jakin, en el condado de Early, Georgia. Crearía una exención de vivienda (homestead) respecto de los impuestos sobre la propiedad de la ciudad (ad valorem) para los propietarios de vivienda dentro de un distrito fiscal especial que cubre todo el condado. El monto de la exención no sería fijo; se recalcularía cada año según cuánto dinero se recaude de un nuevo impuesto local sobre las ventas llamado Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda (LHOST, por sus siglas en inglés). Los propietarios de vivienda tendrían que solicitarla una sola vez ante el funcionario tributario local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan calificando. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda que ya reciban. Antes de que nada de esto entre en vigor, el proyecto de ley requiere un voto de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General y luego un referendo público en Jakin en noviembre de 2026. Si los votantes lo aprueban, la exención estaría vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, cuando vencería automáticamente.

• Crea una exención de vivienda respecto de los impuestos sobre la propiedad de la ciudad de Jakin, cuyo monto exento se recalcula cada año según los nuevos ingresos del impuesto local sobre las ventas.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten la exención una sola vez ante el funcionario tributario local, tras lo cual se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención sea adicional, no un reemplazo, de cualquier otra exención de vivienda que ya tenga el propietario.
• Establece que la exención estará vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, después de lo cual se deroga automáticamente.
• Exige un referendo en toda la ciudad en noviembre de 2026 y un voto de dos tercios en la Asamblea General antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Permite que cualquier votante busque una orden judicial (writ of mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a celebrar el referendo si este no se convoca.

Los propietarios de vivienda en la ciudad de Jakin que califiquen para una exención de vivienda, la oficina de impuestos de la ciudad y el superintendente de elecciones, y los votantes que residen dentro del distrito fiscal especial que cubre el condado de Early.

Si los votantes la aprueban, los propietarios de vivienda de Jakin verían protegida parte del valor de su vivienda frente a los impuestos sobre la propiedad de la ciudad, con el monto protegido variando cada año según la recaudación del impuesto sobre las ventas en lugar de una cifra fija en dólares. La exención vencería automáticamente a fines de 2039, salvo que se tome alguna medida adicional.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención con base en el producto neto anual del nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda (LHOST) recaudado en el distrito especial.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud y renovación automática, y exigen que los propietarios de vivienda notifiquen a los funcionarios si dejan de ser elegibles.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos de la ciudad de Jakin, solo dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones, y va desde el 1 de enero posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 exige un voto de mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia antes de que la ley pueda entrar en vigor.
• La Sección 4 programa un referendo en noviembre de 2026 en la ciudad, especifica el texto de la papeleta y establece la derogación automática si los votantes lo rechazan o si no se realiza la elección.
• La Sección 5 establece que la fecha de vigencia general de la ley es al momento de la aprobación del Gobernador o cuando se convierta en ley sin su firma, excepto en lo relativo al calendario del referendo de la Sección 4.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Gerald Greene (R, HD-154)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda
• impuesto local sobre las ventas
• condado de Early
• referendo electoral de Jakin