HB 27: Lowndes County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al condado de Lowndes. Otorgaría a los propietarios de vivienda de ese condado una exención de los impuestos ad valorem (a la propiedad) del condado equivalente al valor tasado de su propiedad de vivienda familiar, con el monto exento recalculado cada año según las reglas estatales para este tipo de programa (O.C.G.A. Artículo 2C del Capítulo 8 del Título 48). El ingreso perdido por el condado sería reemplazado por un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento recaudado dentro del condado. Los propietarios de vivienda tendrían que solicitar la exención una sola vez ante el funcionario tributario local, y luego se renovaría automáticamente cada año mientras sigan calificando. La exención se aplicaría solo a los impuestos del condado, no a los de las escuelas ni a los municipales, y regiría desde 2027 hasta finales de 2039, mientras que el impuesto a las ventas regiría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. Dado que el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y la aprobación de los votantes en un referéndum en noviembre de 2026, solo entraría en vigor si ambas cosas ocurren; de lo contrario, se deroga automáticamente aproximadamente un año después de la elección.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar de los impuestos a la propiedad del condado de Lowndes equivalente al valor tasado de la vivienda familiar, recalculada anualmente según las reglas de la fórmula estatal.
• Financia la exención con un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento recaudado dentro del condado de Lowndes desde 2028 hasta 2037.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten la exención una sola vez, tras lo cual se renueva automáticamente cada año a menos que el propietario deje de ser elegible.
• Limita la exención únicamente a los impuestos recaudados por el condado, no a los del distrito escolar ni municipales, y la suma a cualquier otra exención de vivienda familiar.
• Exige dos tercios de los votos en ambas cámaras de la Asamblea General y un referéndum en todo el condado en noviembre de 2026 antes de entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza como se requiere.

Los propietarios de vivienda en el condado de Lowndes que reclaman una exención de vivienda familiar, el funcionario tributario del condado de Lowndes que procesa las solicitudes, el gobierno del condado que administra tanto el nuevo impuesto a las ventas como la exención del impuesto a la propiedad, y los votantes del condado que deben aprobar la medida en un referéndum.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda del condado de Lowndes verían facturas más bajas del impuesto a la propiedad del condado, compensadas porque todos en el condado pagarían un nuevo impuesto de un centavo por dólar en las ventas hasta 2037. El cambio depende totalmente de la aprobación de los votantes en la elección de noviembre de 2026 y de una votación por mayoría calificada en la legislatura.

• La Sección 1 define términos clave y otorga la exención, vinculando su magnitud a la fórmula anual utilizada para las exenciones financiadas por LHOST según el O.C.G.A. Artículo 2C del Capítulo 8 del Título 48.
• La Sección 1(c) y (d) establecen los procedimientos de solicitud, permitiendo la renovación automática para los propietarios de vivienda que ya reciben otra exención de vivienda familiar del condado.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos del condado sobre la propiedad dentro del distrito especial, vigente desde 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período del impuesto a las ventas LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en el Senado y la Cámara de Representantes de Georgia para que la ley entre en vigor.
• La Sección 4 exige un referéndum en todo el condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con derogación automática si los votantes lo rechazan o si no se realiza la elección.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia general como la aprobación del Gobernador o su entrada en vigor sin firma, aparte de las disposiciones vinculadas al referéndum.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• John LaHood (R, HD-175)Patrocinador principal
• John Corbett (R, HD-174)
• James Burchett (R, HD-176)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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