HB 30: Early County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley aplica solo al condado de Early. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos sobre la propiedad del condado (impuestos ad valorem) igual al valor tasado de la residencia principal del propietario, financiada con dinero recaudado mediante un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento destinado a compensar los impuestos sobre la propiedad de los propietarios de vivienda. El monto de la exención se recalcularía cada año según cuánto recaude realmente el impuesto a las ventas dentro del condado. Los propietarios de vivienda tendrían que presentar la solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal del condado, aunque las personas que ya tengan otra exención de vivienda familiar y sigan siendo elegibles no necesitarían volver a solicitarla. La exención estaría vigente desde el 1 de enero del año siguiente a su aprobación por los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, mientras que el impuesto a las ventas en sí se recaudaría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. El proyecto de ley requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas y la aprobación de los votantes en un referendo en noviembre de 2026 antes de poder entrar en vigor; si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar de los impuestos sobre la propiedad del condado de Early igual al valor tasado de la residencia principal del propietario, recalculada anualmente.
• Vincula el tamaño de la exención a cuánto dinero recaude cada año dentro del condado un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento.
• Requiere que los propietarios de vivienda solicíten la exención una sola vez, con renovación automática cada año mientras sigan siendo elegibles.
• Requiere una votación de dos tercios a nivel estatal en la Cámara de Representantes y el Senado antes de que el proyecto de ley pueda convertirse en ley.
• Requiere que los votantes del condado de Early aprueben la medida en un referendo en noviembre de 2026, o el proyecto de ley se derogará automáticamente 365 días después de la elección.
• Establece que la exención esté vigente hasta el 31 de diciembre de 2039 y que el impuesto a las ventas se recaude desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.

Los propietarios de vivienda en el condado de Early que reclaman una exención de vivienda familiar sobre su residencia principal, el funcionario fiscal del condado de Early que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado que debe llevar a cabo el referendo, y el gobierno del condado, que recaudaría menos ingresos por impuestos sobre la propiedad, compensados por los nuevos ingresos del impuesto a las ventas.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda en el condado de Early verían reducidas o eliminadas sus facturas de impuestos sobre la propiedad de su residencia principal, mientras que todas las personas que compren en el condado, incluidos los que no son residentes, pagarían un poco más de impuesto a las ventas para cubrir la diferencia. La exención vence a finales de 2039.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención, ajustando su tamaño a los ingresos netos del nuevo impuesto a las ventas recaudado dentro del distrito especial coextensivo con el condado de Early.
• La Sección 1(c) y (d) establecen los procedimientos de solicitud, requiriendo una presentación única con renovación automática a menos que el propietario deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos sobre la propiedad del condado dentro del distrito especial, se aplica además de otras exenciones de vivienda familiar, y estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación del impuesto a las ventas LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara de Representantes y el Senado de Georgia conforme a la constitución estatal antes de que la ley pueda entrar en vigor.
• La Sección 4 requiere un referendo a nivel de condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con derogación automática si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector del condado de Early solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a realizar la votación si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Gerald Greene (R, HD-154)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda familiar
• condado de Early
• impuesto local a las ventas
• referendo